SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[5978: マンション検討中さん]

H1のタイプの部屋はまだ残っているかご存知でしょうか

[5979: 匿名さん]

ムクドリいなくなってほし

[5980: 通りがかりさん]

>>5971 マンション検討中さん
２期と同じく３期も60戸でしたね

[5981: マンション検討中さん]

E棟もあるしもっと多いかと思ったけど、案外こんなもんかね。

[5982: マンション検討中H]

>>5980 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
現在までの販売戸数をまとめるとこんな感じですかね。
◇シントシティ販売戸数
1-1 350
1-2 10
1-3 20
2-1 65
2-2 65
2-3 60
3-1 60

1期 380
2期 190
3期 60
合計 630

[5983: マンション検討中さん]

そう考えると1400戸ってすごいですね笑

[5984: マンション検討中]

残りの400戸はいつ判明するんだろうね。
あんまり遅くなると工事の音が心配すぎる。

[5985: 通りがかりさん]

>>5984 マンション検討中さん

来年1月着工で2022年3月竣工だったと思います

1街区2020年12月竣工、2021年3月入居
2街区2021年12月竣工、2022年3月入居
1.2街区で約1000戸

[5986: マンション検討中さん]

>>5985
スミマセン、言葉不足でした。
残りの400戸は三街区の400戸です。
これ、まだ何も情報無いし入居後に基礎工事や躯体工事になると騒音が酷そうだなと…
二街区の竣工は遅いものの、すでに躯体工事に取り掛かっているので一街区入居時にはさほど大きな音は無さそうに思います。

[5987: マンション検討中さん]

>>5986 マンション検討中さん

来年1月着工で2022年3月竣工となってます
現地にもう標識出てますよ

[5988: マンション検討中さん]

>>5987
ありがとうございます
ならそこまで基礎工事や躯体工事の音は気にする必要なさそうですね
安心しました

[5989: 通りがかりさん]

「Ⅲ街区着工準備に伴い...」ということで、マンションギャラリー駐車場も閉鎖されましたね。
余談ですが、現在建設中のブランズタワー豊洲なんかは50階建のタワマンですが1棟で1200戸もありタワマンて凄いなと思う今日この頃です。

[5990: 匿名さん]

日当り推移のご参考です。
11/30 BC棟　①AM9:00 ②AM11:00 ③PM3:00

[5991: 匿名さん]

同じく、旧中山道側から
11/30 BC棟　①AM9:00 ②AM11:00 ③PM3:00

[5992: 匿名さん]

日当たりについてありがとうございます！！ものすごくわかりやすいです。
１１月末ということは、かなり日も低くなっている時期に差し掛かっているので、
その時期で午後３時がこれくらい、ということになるのですね。
夏場はもっと日が高いから
もう少し低層階は日が当たっているように思います。

[5994: 評判気になるさん]

[No.5993と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5995: マンション検討中さん]

さいたまスーパーアリーナから近くゲストルームもあるなんて友達呼び放題ですね！

[5996: マンション検討中さん]

待機児童首都圏でも断トツに多いのに1400のファミリーマンションとか。しかも元々の土地の所有者の三菱が絡んでないのも意味ありそうですね。

[5997: マンション検討中さん]

>>5996 マンション検討中さん

さいたま市はここ10年毎年1万人人口増が続いてるから予想を上回る希望者増でなかなか大変ですね
すぐに増やそうと思えば出来るけど、質が問題で一気には難しそうです

一応来年の開園(認可のみで)
令和2年度開所予定の認可保育所について（令和元年10月更新）

https://www.city.saitama.jp/003/001/015/001/p067362.html

美園が予想以上に子育て世代が多いのでそちらの方も増やしてるそうです

[5998: マンション検討中]

>>5996 マンション検討中さん

でも浦和だともっとひどい状況ですし、上尾の方は通勤が…
保育事情は厳しいですねー
三菱は参加しなかったというより、させて貰えなかったんじゃないかなぁ…