SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[5718: 匿名Mさん]

>>5713 マンション検討中さん
駐輪場は1000戸に対して2000台だから、1台目は確実、2台目はほぼ大丈夫、3台目は空き状況次第って感じかな。
設置率はさいたま市新築マンションでは比較的やや多めですね。

[5719: マンション検討中さん]

駐車場何台

[5720: マンション比較中さん]

低仕様の団地マンション
さらには駐車場もケチって重量制限キツキツ
超コストカットしてるのに5000万ってぼったくりじゃない？

[5721: 通りがかりさん]

>>5720 マンション比較中さん

そう思うならここは避けた方がいいと思います。
ぼったくられないように気をつけましょうね。

[5722: マンション検討中さん]

>>5720 マンション比較中さん
仕様はクソだけど立地はいいと思うよ。
5000万はまぁ妥当だな。

[5723: 検討板ユーザーさん]

予算的に、駐車場のグレードを上げるとなると都心から離れないと厳しく…

仕様は自分的には充分な気がしていますので。

あとは車か立地か…

[5724: マンション検討中さん]

個人的にはデカイ車ばかりにならなくて良いので重量制限は有りですね。それにしても、この駅近で車の設置率が50%でも不安視されるの？って感じ。今時、車の保有率ってそんなに高いんですかね？スカスカなのも費用的に困りますが、ここでの議論を読む限りその心配は無さそう。

[5725: 匿名さん]

予算に上限を設けてマンション探しを始めてます。ここは価格的にも立地的にもバッチリで大興奮。
ところがとんでもない爆弾を抱えていることを知ってとても落胆しています。

一部の方が仕様が悪いと指摘していますが、この価格レンジだとこんなものですよね。そこは全く気になりません。
ポイントは爆弾マターを許容するかどうかの一点だと思います。

いや～しかし絶妙な価格設定。。

[5726: マンション検討中さん]

爆弾、って何のことか聞いてほしい？

[5727: 通りがかりさん]

>>5725 匿名さん

もはやわざとかな？
わざとじゃないなら、その爆弾についてはスレ内検索で見てから発言した方がいいですよ。
それ以外にも既出の各種ネガティブ要素についての >>5712 さんの秀逸な投稿をコピペしておきますね。

あと、価格的にバッチリと言いながら微妙な価格設定というのも？？です。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ムクドリ問題－騒音に厳しい、潔癖すぎる人等がこない
処刑場問題－霊感あります、的な人がこない
仕様問題－見栄っ張りがこない
リセール問題－長期定住思考の人が多くなる

とまぁ、こんな感じですかね。放射線は気にする人が多いのもわかりますが、こればっかりは放射線量の発表を信じるしかないですね！

[5728: 匿名さん]

>>5276
>>5727

5725は検討者としてかなりフェアな内容だと思いますよ。
お二方の反応は明らかに過敏であり、検討スレにはそぐわない類だと自覚なさってください。
契約者ならば契約者スレへどうぞ。

あと価格に関する形容は、微妙ではなく「絶妙な」と書かれています。他人に悪態をつくならせめて正しく読み込んでからにしましょう。

[5729: 通りがかりさん]

>>5728 匿名さん

爆弾がフェアだなんて。。

[5730: 匿名Mさん]

>>5728 匿名さん
まぁまぁ。
確かに爆弾というコメントは引っかかりましたし、今まで議論してきた内容を今更言われても、荒らしかなって思ってしまいます。
何に悩んでいるのか、明確に言ってくれれば、アドバイスや議論のしがいもあるのですが。

[5731: 匿名さん]

>>5730 匿名Mさん

6000近いレスを読んでからじゃないと書き込めないルールですか？
あなたは散々議論して購入したんでしょうが、これから検討する人もたくさんいるんですよ？

ここが抱える問題は少なくとも他では聞いたことがないレベルの、まさに爆弾級のものです。過去に議論したからもう触れるなと言うほうが余程どうかしています。

[5732: マンション検討中さん]

聞いたことがない爆弾級と思うなら買うのやめた方がいいですよ？

[5733: マンション検討中さん]

放射線問題についてはここがアウトで新都心付近の他の物件がセーフなんて有り得ないからエリア変えた方がいいと思うけど

[5734: マンション検討中さん]

>>5731 匿名さん
触れるなって言ってないんでは？
たぶんほんとに検討する人してる人は履歴とか気になるから読むと思うけど。
なんとなく仕事できない人なのかなって思ってしまう。仕事でもちょっと調べたらわかるのにわかろうとしない人、理解せずに闇雲に発言してしまう人、周りからまたかよって言われてる人。爆弾心配だろうから他に行った方がいいよ

[5735: 匿名さん]

>>5732 マンション検討中さん

そうなんですよね。初めてここを見つけた時は9割方買うつもりになったものです。でも事実を知って今は逆に9割方買わない方向ですね。薄く検討を続けていきます。

[5736: 匿名さん]

>>5733 マンション検討中さん

首都圏で探していて、このエリアで検討しているのはここだけです。

[5737: 匿名さん]

>>5734 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます。
不都合な事実から目を背けて自分自身をも騙してしまうあなたのような方のほうが仕事ができない人かも知れませんね。