SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[5637: 名無しさん]

突撃しなきゃいけないんだ
なんで突撃しなきゃならないのだろう

[5638: マンション検討中さん]

>>5637 名無しさん
シントシティどころか大宮浦和まで含めた全域の話
マンション掲示板レベルの話ではないでしょ

地域住民はずっと戦ってきて安全性については理解して今の状況って聞いてるけどね
気になるなら地域の人と話せるイベントとかやってた筈だから、参加して聞いてみれば？

[5639: 匿名Mさん]

ちょうど防災の日、9/1でしたかね。
去年のやつをレポートしてくださってる方がいるので参考にどうぞ

https://sutasutawalk.com/mitsubishimaterial-Briefing

[5640: マンション検討中]

お盆に入ったから営業のレスが減るとの事ですが、確かに無理矢理なネガが止まりましたね…
二期三次の予告が出ていますが、未だにH1の条件悪い部屋は売ってないんですね…
この辺で92平米は希少でリセール期待できるとの事でしたが、流石にあの位置では人気が無いのでしょうか？
予算が合えば買いたいですが、値引き交渉できるかな…

[5641: 匿名さん]

客寄せで残しているだけで、値引きどころか倍率出るでしょうよ。

[5642: マンション検討中さん]

>>5640 マンション検討中さん
残念ながら値引きなんか最終期か竣工後売れ残ってたらしかしないよ
ここは想定以上のスピードだから値引きの話は出ないと思われる

[5643: マンション検討中さん]

値引き交渉なんてできるはずない

[5644: マンション検討中さん]

>>5642 マンション検討中さん
想定以上のスピードって？
確かに１期の売れ行きは良かったけど、２期以降はあきらかに失速してませんか？

[5645: マンション検討中さん]

>>5644 マンション検討中さん
一期と同じ勢いなわけないでしょ笑 ぷぷ。

[5646: マンション検討中さん]

>>5642 マンション検討中さん
想定以上って、いったいどの位を想定してて、実際どの位売れたのか知りたい。

[5647: マンション検討中さん]

2期って100戸以上出てるけどこれって少ないのですかね？

[5648: マンション検討中さん]

想定以上は眉唾だけど売れてる部屋見ると想定通りって気がするけどね
完成一年前の2020年3月までにABC棟は全部埋まるぐらいを想定とするなら順調だと思う

[5649: 匿名さん]

「想定以上に売れてる」って言うのは、購入を煽る営業の常套手段。

[5650: マンション検討中さん]

>>5648 マンション検討中さん
それってめちゃくちゃ順調なんでは？笑
普通は入居前（ABCは2021/3）に売れたら上出来でしょ

[5651: マンション検討中さん]

これからが正念場だろうけど、この半年ちょっとでこの販売戸数は順調じゃないかな。
決して絶好調ではない。

[5652: 通りがかりさん]

2期で50万値上げして失速してるね
売れ残り値上げは強気すぎ

[5653: マンション検討中さん]

>>5652 通りがかりさん
ただの消費増税分でしょ。
失速って第一期を上回る売れ行きを望んでる方がおかしいでしょ。
まあ結果が全て。現地に見に行った方がいいよ。

[5654: 匿名さん]

まあ、優位性のあるA棟はぼぼ完売だし、これからの売れ行きは鈍化必至ですね。
D,E棟の販売開始で弾みをつけて売り切ってほしいですね！
by A棟購入者

[5655: マンション検討中さん]

モデルルーム行くと商談スペースが一杯なのに、これで失速とか鈍化って言うと一期はハルミフラッグ並に見学予約が一か月待ちとかだったって事？

[5656: マンション検討中さん]

2街区にあたるDってもう売り出してるでしょ

現場見ると2街区も1街区と同じようなスピードで建ててるようにしか見えないが、本当に１年の差が出るのかな

内装関係で調整していく感じ？