SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[5577: マンション検討中さん]

>>5576 匿名さん
上層階も？

[5578: マンション検討中さん]

氷川参道方面に住んでいる者です。
さいたま新都心駅から氷川参道方面の木に関して、ムクドリの対策装置ですが、今週頭から設置され始めました。日中に、余分な枝を伐採しながら順に設置していました。20時頃歩いていると威嚇音が鳴っていました。ムクドリと威嚇音でけっこう賑やかな感じです。
さいたま新都心駅を出て、シントシティ側はまだ行っていないのですが、おそらく順に設置される（されている）と思います。

ムクドリですが、今年は6月くらいから新都心駅周辺に来ていたと思います。毎日仕事帰りに遭遇しますが、毎回同じ木に来ている感じではなかったです。

[5579: マンション検討中さん]

>>5578 マンション検討中さん
さっきさいたま新都心駅前で威嚇音が鳴ってましたよ。あれぐらいなら気にならないなぁ。一瞬、声の汚い鳥の鳴き声かと思った。

[5580: マンション掲示板さん]

1,000戸の「いいね」とムクドリの団欒が共演する邸宅

天然の堆肥に恵まれた肥沃な庭園に人々は集い　自然と響き合う

[5581: 匿名さん]

ムクドリの威嚇音で、短歌を連想しました。
手を打てば鳥は飛び立つ鯉は寄る 女中茶を持つ猿沢の池

[5582: マンション検討中さん]

駅近なら威嚇音するところも多いので、嫌な方は駅近は諦めるか木が生えてないところを探すしかないのかも…
個人的には子どもも威嚇音気にせず寝られるようになるくらいの鈍感力が身について良いと思います。
設置されることが決まっているなら仕方ないです。

[5583: 通りがかりさん]

なんだかんだ言いながらもトータルでは良いマンションですね。でも、共用の廊下はもう少し何とかしてほしかった。個人的にはスロップシンクもほしいけど、これはまぁいいか。。。

[5584: 匿名さん]

>>5583 通りがかりさん
室外機ね。。

[5585: 匿名さん]

>>5577 マンション検討中さん
季節にもよりますが、夕方早々に高層階でも日影になる部屋があります。
高層ビルの影になるからなんでしょうか。

[5586: 匿名さん]

このマンションはデリとか呼ぶときはどうするんでしょうか？

[5587: 匿名Mさん]

>>5586 匿名さん
普通に呼べばいいよ。
風除室とエントランスホールにセキュリティがあるからリモートで解除してあげて、玄関ついたら出迎える。
住戸がたくさんあるから迷うかもね。

[5588: マンション検討中さん]

間違えてウチに来たらビビります笑

[5589: マンション検討中さん]

間違えてピンポーン！
綺麗だったら私がそのままいただきます

[5590: マンション検討中さん]

販売状況はどうなんだろう？

[5591: 匿名Mさん]

>>5590 マンション検討中さん
つい1、2週間前にも行ってきました。価格表をぱっと見た感じですが
B棟85%、C棟40%、D棟35%って感じで販売済みでした。
営業が言うには次の第2期4次でついにE棟が出るかも、とのことでした。

[5592: マンション検討中さん]

A棟は全部売れたんですか？

[5593: 名無しさん]

>>5592
土曜の時点ではまだほんの少しありました。

[5594: マンション掲示板さん]

ぶり返すようですが、ムクドリの件は撃退音が許容できるか確認してから契約することをおすすめします。
去年のモデルルームオープン後の10月、11月頃の夕方から夜にかけて行かれた方はわかると思いますが、撃退装置は駅からコトブキ前まで設置されていたので、それなりに音も大きく結構不快でした。
ムクドリ自体はマンション近くには来ていなかったようなので、そこは心配しなくてもいいかと思います(移動してくる可能性はゼロではないですが)が、あの夕方から夜にかけての撃退音が許容できるかどうかは確認しておいたほうが後悔することはないかと思います。

[5595: マンション掲示板さん]

>>5594
「蒸し返す」ですね…

[5596: マンション検討中さん]

>>5595 マンション掲示板さん
うけるwナイスぶっ込み
いや突っ込みww