SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[5537: マンション検討中]

>>5535 マンション検討中さん

駅近マンションの宿命ですね
一方で、駅近立地のために駐車場稼働率が低く、負担になっているマンションもありますからね…
機械式ではなく自走式なので倍率が高くなりそうで心配です

[5538: 通りがかりさん]

>>5537 マンション検討中さん
稼働率が低いことが負担になるのは機械式駐車場だけですよね
とはいえ稼働率が低いともったいないですから、大きな車も含めて幅広い車種を停めることのできる仕様にすべきですよね

[5539: マンション検討中]

>>5538 通りがかりさん

駅近で自走式は殆どないと思います。
かなり貴重な物件だけにもう少しなんとかならんかったのかと思いますねー

[5540: 通りがかりさん]

>>5539 マンション検討中さん

やっぱ倍率高いですかね

前にも話題に出てた通り、営業に駐車場聞いても「外れる人の方が少ない」しか言わない。そりゃ総戸数の半分確保してんだから、外れる人のが少ないってのは嘘にはならんけど、知りたいのは現状から推測する倍率なんだよなーと。

[5541: 通りがかりさん]

2500までのエリアだけで見ると、外れる人の方が多い可能性もあるよね

[5542: マンション検討中]

そういえば、ムクドリの季節になったのにシントシティ前には来ておらず、対策装置すらないですね
行政に問い合わせたと言ってた人は対策装置は中旬から設置との事でしたがもう下旬…

[5543: マンション検討中さん]

近隣に住む者です。
産業道路寄りに住んでいますが昨年までは怖いぐらいにムクドリがいましたか今年はまだそこまでいないように思います。全くいないわけではないですが。
コクーン1のバスロータリーにはたくさんいました！

[5544: 通りがかりさん]

>>5542 マンション検討中さん
今年は予測以上の冷夏ですから設置が遅れてるのかもしれませんねー
今年はシントシティ前どころかまだどこにも設置されてなさそうですよ
また行政に問い合わせてくれる人希望です

[5545: マンション検討中さん]

だいぶ暑くなってきたし8月には設置されるんじゃない？

[5546: マンション検討中さん]

冷夏？
今日も蒸し暑かったけど
夕立来ないかと期待したが空振り～で暑いまま

大宮住なので新都心もよく通るけど、ヨドバシカメラ裏にいるのを一度見たくらいかな

大宮駅は今日は結構いて、少しいたのも合わせて３回目って感じ、気まぐれだから

大宮駅にもまだ付いてない
まあハッキリ言って居ても風物詩程度にしか私は感じない

[5547: マンション検討中さん]

>>5546 マンション検討中さん
大宮住なんですね。
去年の新都心と大宮はどうだったんですか？

[5548: マンション検討中さん]

大宮はここ最近ほぼ毎日居るよ
アルシェ看板の位置に陣取ってアルシェ看板点灯ぐらいのタイミングに西口の木に群がってるね
新都心はほこすぎ橋とレクサス前とコクーン1と2両方で今年は見てるかな
昨年以前はシントシティ前毎日通ってた訳じゃないけどいつもいるのは駅前だけでシントシティ付近で見た事ないよ

[5549: マンション検討中さん]

>>5548 マンション検討中さん
去年シントシティ横のコトブキの前の木に機械が設置されているgoogle earthの画像と鳴ってたっていう過去のコメントと矛盾してますよー
「毎日通ってた訳じゃないけど」では誤魔化せません

今年は寒かったからこれからなんでしょうねー

[5550: マンション検討中]

>>5549 マンション検討中さん

google earthの画像ではシントシティ前には設置されていないので、前にかかれていたシントシティ前にムクドリが来るのいうのもおかしな話ですねー

[5551: マンション検討中さん]

>>5550 マンション検討中さん
コトブキほどじゃなくても来てたんじゃないですかー。そもそもコトブキはシントシティの隣なのでそこでムクドリが鳴いたり機械が作動してたらシントシティの前とほぼ同じことですよね。細かい違いにこだわりますねー

そもそもこの掲示板で事実に反してまでムクドリの件をうやむやにしようとする人ってどういう属性の人なんでしょうね？笑

[5552: マンション検討中]

>>5551 マンション検討中さん

あなたみたいな属性でしょう。
事実って、ムクドリがいるいない両方の意見があるのでどっちか判明していないのにうやむやって…

[5553: マンション検討中さん]

夕方からから夜九時まで威嚇音鳴るっていってた方もいましたねぇ

事実に反して

[5554: 検討板ユーザーさん]

近隣住民です。ここ1ヶ月で、18時過ぎに2度ほどムクドリの大群に遭遇しました。
・新都心駅そばの武蔵野銀行の前の木
・パチンコ屋の先(与野駅より)の電線
毎日18時過ぎに出歩いているわけではないので、明確なことは分かりませんが、ムクドリは毎回同じ場所に出没する感じではなさそうです。

[5555: 匿名さん]

ムクドリをうやむやにするのは営業の人しかいないと思ってました。

[5556: マンション検討中さん]

>>5553 マンション検討中さん
事実に反するのですか？
威嚇音は鳴らないんですね？書き込みを見て安心して買う人もいると思いますよ。