SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[5137: マンション検討中さん]

>>5133 検討板ユーザーさん

住民板ネタかと。住民板にも転記しておきます。

[5138: マンション検討中さん]

ペアガラスだから問題無いでしょう

[5139: 匿名Mさん]

>>5137 マンション検討中さん
勝手に転記するのはどうかと思いますよ。

[5140: 検討板ユーザーさん]

>>5137 マンション検討中さん

5133です。助かります！

[5141: 通りがかりさん]

>>5138 マンション検討中さん
ペアガラスというか、T-3サッシなので心配してませんよ。

[5142: 匿名さん]

ペアガラスって断熱目的なんだけどね。サッシは隙間のところから音が漏れるのでその対策をどれくらいしているかで遮音性能が決まる。遮音性の高いT-３を使っているてことは窓を開けたらうるさいってことを設計が認めてるてこと。

[5143: 検討板ユーザーさん]

>>5142 匿名さん
窓開けたらうるさくて生活できない感じですかね？窓閉めたら風が通らないー涙

[5144: マンション検討中さん]

>>5143 検討板ユーザーさん
中山道道路沿いなんだし車の音は基本あるでしょうね。電車はそうでもないはず。
まあだからA棟は遮音性高めてるんでしょ

[5145: マンション検討中さん]

車より貨物列車とか電車の方がうるさいかと思ってた

[5146: 検討板ユーザーさん]

>>5145 マンション検討中さん
行ってみると分かるけど、電車の音はそこまでではないですよ。線路が道路の高さより少し下がっているからなんですかね？どちらかといえば車の音の方が気になります。営業さんいわく、上の方の階の方が電車の音は大きく聞こえるとのことでした。

[5147: マンション検討中さん]

窓を開けっ放しにして通風を良くして生活したい感じの人はA棟以外がいいよ。A棟は駅近っていうメリットもあるけどね。

[5148: マンション検討中さん]

>>5142 匿名さん
T-4にするほどうるさくはないってことですかね。

[5149: 通りがかりさん]

≫5148 マンション検討中さん
T-4は二重サッシですよ?

[5150: マンション検討中さん]

>>5149 通りがかりさん
知ってますよ。二重サッシにする必要まではない程度の騒音ってことですよね。線路沿いだからということで二重サッシの新築マンションも現にあります。

[5151: マンション検討中さん]

中仙道沿いのマンションに住んでいます。
高層階だからかもしれませんが、車の音は気になったことはないです。
電車の音は初めは少し気になりましたがすぐに慣れました。
今ではバンバン窓開けて生活しています。（就寝時も）
あとは意外と子供が喜びます。笑
電車が見えるので。
さいたま国際マラソンもバルコニーから見れますよー

[5152: マンション検討中さん]

>>5151 マンション検討中さん

慣れることもあるんですね。子供が喜ぶのも大事ですよね。ありがとうございます。

[5153: 匿名さん]

今は中山道のケヤキ並木が茂ってるから、地上にいると電車騒音はあまり聞こえません。
なので低層階なら車の騒音だけが心配。

並木より高い階だと電車の音がモロだし、向かいの合同庁舎のビルにはね返る音もあるのでかなりうるさいはず。音に神経質なら避けた方が無難。

[5154: 匿名さん]

結局C棟の上層階が正解でしたか。。
まぁハズレ部屋でもシントシティはシントシティなんだから十分っちゃ十分って事で答えでましたね

[5155: マンション検討中さん]

>>5154 匿名さん

どこも一長一短ですよ。

[5156: マンション検討中さん]

>>5154 匿名さん

私は C棟もB棟もなく、Ａ棟一択です。
正解はないですよ。