SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[5077: 通りがかりさん]

近くに住む者ですが、去年は7月から冬まで撃退音が鳴り響いてました。確か一昨年も7月からでした。物凄い音ですよ。衝撃音が延々鳴り続けるイメージです。これは慣れる音量ではないです。特に夕方～夜は毎日鳴ってました。
機械は新都心駅前から南はパチンコ屋まで、中山道沿いの全ての木に設置されて鳴ってましたので、シントシティの前の木も鳴ります。今年シントシティの前の木に設置されない可能性が全くないかと言えば、それは分かりませんが、例年通りなら鳴ります。

[5078: マンション検討中さん]

シントシティの前の木もありましたっけ？
そしたらA棟はダイレクトですね。。

[5079: マンション検討中さん]

シントシティ前まであるって人と、無いって人が居るので、7月まで論議してもムダじゃないですか？
あまり適当なこと書くと今の時代訴訟になるケースもあるので気を付けましょう

[5080: マンション検討中さん]

７月以降、ちゃんと自分の目で確認してから決めた方が良さそうですね...。

[5081: 通りがかりさん]

>>5079 マンション検討中さん

5077の者ですが、昨年にパチンコ屋の前まで設置されて鳴っていたのはこの目で見たので間違いありません。シントシティの前の木にも設置されていましたよ。訴訟とは心外ですね。「訴訟」と言えばこのスレから懸念点の指摘がなくなるとでも？

設置しているのは大宮区かさいたま市でしょうから、役所に聞けば確認できることですから、疑って書き込むをする時間があるのならご自身で聞いてみては？

[5082: マンション検討中さん]

新都心には週２回ほど行きますけど、対策音が鳴ってるの聞いたことなかったです、夕方から夜ですが

出現場所は大体がSoftBankの横の公園
駅前ロータリー、駅から東横イン

大宮駅西口は毎日のように通りますが、対策音ってめちゃ大きいのでビックリする位なので印象に残るけど鳴るのって大した日数じゃないです

７月が楽しみですね！
蝉の鳴き声しかしませんけど
セミが鳴いてる時期に撃退音って蝉対策？

[5083: マンション検討中さん]

>>5081 通りがかりさん

ホントその通り
ここでムクドリの音を論議する暇があれば行政に聞けばいい

[5084: マンション検討中さん]

大宮区役所に電話して聞いてみました。5077さんのおっしゃる通りでした。区から業者に委託して設置しているようです。去年もおととしも6月末頃から10月頃まで、18時から21時頃まで警戒音を作動させたとのこと。場所は駅前から南はパチンココトブキまでの木々。今年はまだ未定だが、例年通りになるだろうとのこと。

警戒音には近隣住民から苦情が複数来るが、作動させないとムクドリの鳴き声と糞に苦情が来てしまうのでむずかしいとのこと。

[5085: マンション検討中さん]

６月末から10月頃まで18時から21時まで

第２期２次には誰が本当の事を言ってるか分かるね！

[5086: マンション検討中さん]

>>5084 マンション検討中さん

スモーガスバーグ行ったとき音出てなかったけど？

[5087: マンション検討中さん]

鳴らないと嘘をついている
鳴ると嘘をついている
鳴るけど鳴ってると気にならない程度

7月に現地で確認するしかないですねー

[5088: マンション検討中さん]

鳴ってても鳴ってなくてもA棟、B棟はもうほとんど残りないからあんまり関係ないかなあ

[5089: 通りがかりさん]

今ムクドリの話題が出ること自体が遅すぎ。
シントシティが発表されてもう一年経つんだから、本気で買おうと思ってる人は去年現地で検証済みなのでは？
そしてムクドリに影響される部屋はほとんど売れてると思うからあんまり議論しても意味ないような…

[5090: マンション検討中さん]

>>5089 通りがかりさん
同意。
今ムクドリの話題を出すヤツは情弱かネガかと...。

[5091: マンション検討中さん]

A棟、B棟はほぼ売れてるからもう椋鳥は関係ないですよ。売れたのは今年の頭なので、買った人が椋鳥の件を検討したかどうかまでは分かりませんが。

[5092: マンション検討中さん]

>>5085 マンション検討中さん

「第2期第2次には」と言うか、一昨年と去年の話をしてるので、そこまで待たなくても確認はできるかと笑

[5093: マンション検討中さん]

>>5092 マンション検討中さん

一昨年と去年の話で、音がしたしないで意見が割れているので実際に自分で確認するしかないでしょう。

[5094: マンション検討中さん]

>>5093 マンション検討中さん

去年と一昨年については5084が確認してはっきりしたのでは？5084が嘘をついているということですか？
今年がどうなるかは追って要確認でしょうが。

[5095: マンション検討中さん]

AB棟は既に売れたとはいえD棟には影響ないのか？とおもいますが、こういった話題はネガとみなされるようなのでもうやめときましょうか。

[5096: 名無しさん]

自分はA棟を購入しました。
メリットとデメリットを考えた上での結論ですので満足しています。
低仕様もオプションをつけることでそこそこ解決したかと思います。

私が最後まで迷ったのは椋鳥ではなく直床でした笑

高い買い物ですから納得が出来る物件に巡り会えると良いですよね。