SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[4917: 名無しさん]

私はゴミ出し24時間に関係なく購入しましたが迷われてた方には良かったです！

溢れないか心配ではあります！

[4918: 匿名さん]

管理費が上がったりしないですかね？

[4919: 匿名さん]

こうやってみんなの声を聞いてしっかり受け止めてくれることが分かってとても嬉しいです。

[4920: 匿名さん]

>4919

マンション初めて作るましたってわけじゃないんだから、企画段階で考慮すべきこと。

[4921: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場の容量は増えるのかな？
設計変更の内容が気になる。
下手するとキャパオーバーになるんじゃ？
それに管理費も値上げするでしょうね。

[4922: マンション検討中さん]

マンマニ氏も言ってたけど、24時間ゴミ捨て可能になった明確なエビデンスを見せてもらわない限りは、素直に喜べませんね。

[4923: 匿名Ｍさん]

>>4920 匿名さん
東京建物の新築マンションは結構ゴミ出し24Hじゃないところ多いから、ここでも受け入れられると思ってたんじゃないかな。

>>4921 マンション検討中さん
「他の大規模物件における運用実績などを慎重に検討の上」とあるから、その検討結果はちゃんと書面で確認したいね。
ゴミ出し24Hになったけど、管理人が実施すること(ゴミを出して掃除する)は変わらないから管理費は変わらないと思いますが、どうなんでしょうね。

[4924: マンション検討中さん]

以前も登録段階に入ってから急な設計変更あったよね。
しかもマイナス内容だし。
何かあるんじゃないかな

[4925: 名無しさん]

>>4924 マンション検討中さん

要望多かったんでしょうよ

[4926: eマンションさん]

>>4924 マンション検討中さん
一般的に、目の前に変更するのは改善でしょうね。改悪ではないでしょうね。

[4927: 匿名さん]

モデルルーム公開してからの変更って検討者を混乱させるだけだから、そういうことすること自体失敗でしょ。

[4928: マンション検討中さん]

>>4922 マンション検討中さん
同意。

[4929: 名無しさん]

>>4927 匿名さん

改善なら個人的には問題無し。
溢れないことを祈るばかり。

[4930: マンション検討中さん]

ゴミは、どうせ週2回の回収だろうし、捨てたあと次捨てるのも前日まで貯めてから捨てるだろうから、どっちでもよかったけど、24対応は改善されることなので全く文句はない。

[4931: マンション検討中さん]

思ってたより反響が少ないから1組でも取りこぼしたくないのでは。
売れ行き好調だったら特に手を加えなかったと思う。
どちらかといえば買おうか買うまいかって人達の声に耳を傾けたのかなと。何にせよ良かったです。

[4932: マンション検討中さん]

これによって劇的に販売状況変わることはないだろうね。当たり前になっただけ。

[4933: 購入者]

管理費は上がらないって担当さんが言ってましたよ。

[4934: マンション検討中さん]

設計変更って何が変わるんだろ？ゴミ捨て場増やすって事じゃないのかな？

[4935: 匿名さん]

設計変更は契約者に承認求めるからいずれわかるよ。

[4936: マンション検討中さん]

可動式の棚がどうのと、空気清浄機？でニオイ対策もしっかりしますとか言ってた。
うろ覚えだ