SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[4617: 口コミ知りたいさん]

マンションは管理を買えと聞きますがここはどうですか？
https://ameblo.jp/hibaritawer/entry-12449011658.html

[4618: 匿名さん]

>>4616 マンション検討中さん
幼保園

[4619: マンション検討中さん]

新都心東側って15分くらい行ったら意外と東側に空き地？田んぼ？あるよね、短い高速道路あるところ。
あの辺はなぜ開発しないのだろうか
宅地化したら一戸建ていっぱいたちそうだけど

[4620: 通りがかりさん]

>>4619
最近こっちに引っ越しきた方ですか？
あそこは開発が禁止されてます

[4621: マンション検討中さん]

>>4620 通りがかりさん
何で開発が禁止されてるんですか？

[4622: 周辺住民さん]

>>4621
自然を残す為です

[4623: 匿名さん]

>>4619 マンション検討中さん
あそこは見沼田んぼと呼ばれるところです
実際はほとんど田んぼはないけど

一部宅地開発が始まってしまって、県が見沼三原則と言うのを作って規制しました

現在は規制も緩和され、公共施設や公園などはつくれます

新都心近くの所はセントラルパークが作られる予定です

全体像としては自治医大病院から浦和レッズの練習グラウンドまで

合併公園横の敷地でもうすぐ第二期工事として始まる予定

見沼田んぼの見沼代用水脇をサイクリングしたり気持ちいいですよ

一応日本一の桜並木になってるそうです

[4624: マンション検討中さん]

>>4623 匿名さん
なるほど、ご丁寧にご説明ありがとうございました。

[4625: マンション検討中さん]

とあるマンションブログに自走式駐車場は低仕様、機械式は高仕様と書かれていたのですが、本当ですか？
機械式は汚れるし、時間かかるし、面倒しかないので土地があるなら自走式をいれた方がいいと思っていました。

[4626: 検討ユーザーさん]

>>4625 マンション検討中さん
土地面積当たりの駐車可能台数を比較すれば機械式の方がある意味仕様が高いと思いますが、戸数に対して十分な駐車可能台数を確保できているのであれば設置費・管理費・利便性においてメリットのある自走式の方が仕様が高いと思います。

[4627: マンション検討中さん]

>>4625 マンション検討中さん
自走式駐車場の方が明からにメリットだらけだけど、それができないのが一般的。
一般論としては自走式は優位点となるものです。

[4628: マンション検討中さん]

個人的には市役所じゃなくて近くに出張所ができると嬉しいです。あまり混まないし大体の手続きはできるので。

[4629: マンション検討中さん]

>>4596 契約者さん
でもこれだけ価格帯に差があれば多少なりともヒエラルキーは生まれそうですよね。

[4630: 通りがかりさん]

>>4628 マンション検討中さん

与野駅前に市民の窓口ありますよ。
シントシティから徒歩8分くらいです。

[4631: eマンションさん]

>>4623 匿名さん

この物件買うべきか？悩んでる

[4632: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4633: マンコミュファンさん]

マイナンバーカードがあれば、出張所よりコンビニの方が十分便利ですよ。

[4634: マンコミュファンさん]

買えないの？なんて不用意な発言ですが、あなたが買えない投資用の検討をされているのかも知れませんよ。

[4635: マンション検討中さん]

現地見たら各棟で大掛かりに足場が組まれていたりと今後が楽しみですね。1年くらいで完成しそうな感じもしたけど笑

[4636: eマンションさん]

>>4632 匿名さん
上級階層では億マンション買うじゃないですか？偉そうな言い方やめなさい！