SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[4472: マンション検討中さん]

一次から三次までが全部売れたとして、380戸か。620戸も残り需要あるのかな。

[4473: マンション検討中さん]

>>4472 マンション検討中さん
都内のマンションの売れ行きが一部芳しく無く、値下げを始めてる物件もあります。
値下げした物件に客層が移ると、厳しいかも知れませんね。

[4474: マンション検討中さん]

消費増税もありますし、減税対象じゃない期間でもありますし、苦戦するでしょうね

[4475: マンション検討中さん]

>>4472 マンション検討中さん

1期1次、2次で360戸売れたのでしょうか？
3次の20戸は別の部屋を供給なのですか？
詳細わかる方がいたら教えて下さい。

[4477: マンション検討中さん]

どうにか三ヶ月前倒しで12月中に居住開始できれば10%時のローン減税が受けれただけに残念ですね。

[4482: 通りがかりさん]

[No.4443～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[4483: マンション検討中さん]

>>4475 マンション検討中さん
いや、基本的には1期と同じ部屋だと思いますけど。

[4484: マンション検討中さん]

>>4477 マンション検討中さん
ほんと。出来上がってはいるはずなんですけどね。ただ、実際に増税が決まったら減税対象期間も延びるんじゃないかとみてるようです。もし対象期間が延びなければ価格を抑えてくるかもしれないですね。

[4485: 検討板ユーザーさん]

>>4483 マンション検討中さん

4472です。
ありがとうございます！
と言うことは1期1次の残戸数でしょうか？

[4486: マンション検討中さん]

>>4484 マンション検討中さん

なるほど。
あとは主幹事が自社の決算月に多額の売上をあげたくないということもあるかも知れませんし。完全憶測ですが。

[4487: 検討板ユーザーさん]

3次で380と聞きましたので、別の部屋じゃないですか？

[4488: 匿名さん]

駅改札の垂れ幕が無くなってました
好調過ぎて販促費浮かせる余裕がある出てきた？

[4489: マンション検討中さん]

4472,4487さん
失礼しました。別の部屋でした。1期1次では空白だったところですね。2次以降には出てましたけど。

[4490: マンション検討中さん]

今週末登録受付ですね！

[4491: マンション検討中さん]

先着順が18戸になっていますね。前と数字は変わらないから単純に20戸分が今回売れたのかな

[4492: 匿名さん]

２戸しか売れなかったのかな。

[4493: マンション検討中さん]

>>4492 匿名さん

先着2戸、抽選20戸売れたって事でしょ

[4494: 検討板ユーザーさん]

しかし、I期が終わると何処も閑古鳥ですね。結局何戸売れたんでしょう。

[4495: 匿名さん]

公表の6割程度かと思います

[4496: 検討板ユーザーさん]

>>4495 匿名さん
380の6割ですか？300はいってると思うのでそれはないと思います。