SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[4265: マンション掲示板さん]

>>4258 評判気になるさん
グランドミッドタワーズが別格なのは、どういう点においてですか？
実際にすんだ経験がある人の意見は貴重ですので、よければ教えてください。

[4266: 匿名さん]

期間限定グリーンカレー味のポテトかポップコーン。
美味しいんだけどナンプラーきかせすぎ？田舎の匂いプンプン、く埼玉の匂い設定なんだろうか？w

映画管も近いここはいいよね。

[4267: 検討ユーザーさん]

さて、そろそろマンションに関係ない雑談はやめましょう。

関係ないコメントはレスせず、スレ趣旨違反で削除申請しましょう。

[4269: マンション検討中さん]

さいたまアドレスをネガられたから、そんなことないですよ？埼玉はアゲアゲですよ、だからこの物件も埼玉アドレスが強みになるかもです という流れで大きく外してもいない。
ネガじゃなくこの物件loveなんだから、折々に翔んで埼玉流れになっても、いいんじゃ？意味分からなければほっとけば？

[4271: マンション検討中さん]

大宮ソニックシティ北側のマンションはいくら位になるんでしょうね?。
あの立地だから最低5,500万位からかな。

[4273: マンション比較中さん]

>>4271

中層階　3LDK 70㎡ 7000万くらいでしょう

[4274: マンション検討中さん]

>>4273 マンション比較中さん
私も7000万近くと見てます。
具体的には坪単価300万からになりそうですから22坪で6600万以上と予測します。

[4275: マンション検討中さん]

大宮最寄りの新築は供給が近年少なかったので需要が多く溜まってます
売主は再開発にかかる用地取得費用などの原価以上に強気な価格設定でも需給バランスで供給有利ですから売れると踏むでしょう
シントシティの割安は改めて認識されるでしょう
仮に22坪7000万からとしたらシントシティＨの28坪が買えます
埼玉都民だったら上野東京ラインで通勤時間でもシントシティに分がありますね

[4276: 匿名さん]

[No.4262～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[4277: シントシティを5500万で買う]

これからは大宮ナンバーが日本一になるね。願わくば新都心ナンバーができれば、僕のGT2RSに似合いすぎる。そしてシントシティを満喫するぞ!!!!!

[4278: 通りがかりさん]

>>4277
どこからその自信が出てくるのかわかりませんが、
あなたみたいな人嫌いじゃないです笑

[4279: マンション検討中さん]

映画の一時的な人気なんざすぐ消えます。注目されている駅であることには間違いないですが、開発が進まないことにはこれ以上の地価の上昇はないですね。とりあえず、機能的なバスターミナルの建設とさいたま市役所の移転をしっかり実現して欲しい。
あと欲を言えばコクーンの規模拡大とシントシティ側の路線沿線の敷地がもうちょっと良い感じに発展してくれるといいな。

[4280: マンション検討中さん]

「さいたま新都心」を名前だけにしないで欲しい。

[4281: マンション検討中さん]

SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版　総合1位は2年連続で「横浜」　「大宮」が初のTOP5入り!!
「浦和」「さいたま新都心」も上昇！「つくば」「流山おおたかの森」などつくばエクスプレスの駅も上昇

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000165.000028482.html

今年もエリア人気上がってますね！

[4282: マンション検討中さん]

>>4279 マンション検討中さん
なにがきっかけでガラッと変わるかなんて分かりませんよ。
映画がそれに当たらないと100％断言なんてできないと思うなあ。
少なくとも埼玉が注目されて嬉しいし「出身は埼玉です。住まいも、さいたま新都心のシントシティっていうマンションです」
って、キリッと言えそうです。
キリッと言えるようになるって大きい。

[4283: マンション検討中さん]

>>4273 マンション比較中さん
同じく。
駅近のパークハウスが坪単295だったから
70㎡で7000～は固いでしょうね。

[4284: マンション掲示板さん]

>>4281
でも、住みたい自治体ランキングでは、話にならない順位ですよね。
あくまで駅の利便性が評価されてるだけで、さいたま市自体の好感度が上がっているわけではなさそうです。

[4285: マンション検討中さん]

住みたい街(駅)が23位で、住みたい自治体が17位なので話になっているのでは？

[4286: マンション検討中さん]

住み良さランキングでも埼玉県内の市は50位以内に皆無ですね...。
そのうち上位にランクインする事を願ってます。

[4287: マンション検討中さん]

幸福度ランキングでは神奈川をかわして１５位です。
https://toyokeizai.net/articles/-/221831?page=3