SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[4242: 4241]

>>4240 さんと投稿内容被ってしまいました...。
同じ様な考えの人、結構居そうですね。

[4243: マンション検討中さん]

パークハウス仕様のマンションで駅近は高くなるとは思いますがそういったところをスケール効果で比較リーズナブルにしてもらえると良かったんですけどね。

[4244: 匿名さん]

コンクリート打設が始まったそうです

[4245: 匿名さん]

>>4244
これｐチンコ屋の駐車場からですね。
完成したらもろにお見合いになりそう。

[4246: マンション検討中H]

こちらの物件に限らず色々なマンションを見て悩まれている方のために参考になりそうなブログがありましたのでどうぞ。
三井健太
第194回　イイトコ取りしたがるクセ
https://www.sumu-log.com/archives/13610/

[4247: 4241]

>>4246 マンション検討中Hさん
おっしゃるとおりです。
理想を追い求め続けたら、いつまで経っても買えないですね。

ただ、ここは入居にまで約２年あり、自分の希望は3Lなので、もう少し検討してから決めたいと思います。

[4248: マンション検討中さん]

3Lだったらここならいくらでも残ってるでしょうしゆっくり考えるのがいいですね

[4249: マンション検討中さん]

>>4246 マンション検討中Hさん

恥ずかしながら2ヶ月で20件見に行きました。そして先日申し込みました。

シントシティはリセールバリューが良いのはわかりましたが、限られた人生、待ってたら生きて過ごせる時間が減る事、ローンが年齢の割に長期化してしまう事を考えて妥協しました。

80点のマンションですが今は購入して良かったと思います。

悩まれている皆様、欲しいと思った時が買いです。そういつまでも健康で生きていられる時間はありません。悩んでいるうちに人生減っていきます。

[4250: マンション検討中さん]

公式HPで「先着18戸」と出ましたね。
360戸の内、342戸は完売ってことですかね？

1期3次販売開始前に「360全戸完売！」なんて出る可能性ありそうですね！

[4251: マンション検討中さん]

>>4249 マンション検討中さん
欲しいと思った時が買い時 私もそう思います。
何件見ても最初にいいと思ったところに結局戻ってきました。
探すのも一苦労なので、ここに出会えて良かったと思います。

[4252: 匿名さん]

>>4249
たしかにそれも一つの考え方ですね。
待ってる1年2年の間に病気にでもなったらローン組めなくなりますし。

住みたいマンションが買える値段だったら買い時なのかも知れません。

[4253: マンション検討中さん]

男の健康寿命考えると、そうそう理想ばかり追ってられない。
駅から５分以内は外せないけど。

[4254: マンション検討中H]

>>4230 マンション検討中さん

餅つき名人さんのブログは私も良く拝見させていただいております。リセール重視の分析と所々に散りばめられたユーモアな表現が面白いですよね。
私も仮面ライダーの件は好きで、任務を遂行してくれれば不恰好だろうと見てくれは気にしません。
このマンションは庶民の味方(リーズナブルなマンション)ということで平穏に暮らしていけるといいでですね。

[4255: マンション検討中H]

>>4231 マンション検討中さん

いえいえ。そう言っていただけてありがたい限りです。旦那さんのこともしっかりと考えられていてとても素晴らしいと思います。
我が家も子育てが終わるまでは住む予定で、インテリア関係は妻の好きな家具で揃えることにする予定です。
お互い楽しく過ごせると良いですね！
あとは、住宅ローンの本申込までしばらく空きますが、会社提携のネッローン用の書類の準備を少しずつ進めていきます。

[4256: 匿名さん]

マンションの買い時って人によって違うとは思うけど小さな子供がいた場合一般的にはいつなんだろう。子供を転校させたくないと考えたら小学校に上がる前に買うのがいいのかなぁ。

[4257: マンション検討中H]

>>4256 匿名さん

同じようなことを考えいた時に参考になった記事がありますのでどうぞ。

住井はな／勝どきちゃん
「小学校入学直前に引っ越し」は正解か？！　マンション購入のタイミングについて考えてみた。

https://www.sumu-log.com/archives/13124/

転居のタイミングとしては、「結婚を機に生活基盤を整える」か「第一子が3歳・4歳前後のタイミングで入居する」がお勧めだそうです。

[4258: 評判気になるさん]

>>4237 マンション検討中さん
S4タワーが内廊下ですよ。
グランドミッドタワーズと両方住んだことがあります。
住み心地は断然外廊下でもグランドミッドタワーズですね。てか、あそこだけ別格です。

[4259: 評判気になるさん]

文京区小石川は60平米で1億2千万だけど、高級好きな人は買うんだろうね。ここは地味に生活するのに価格と環境のバランスは最高ですね。

[4260: 匿名さん]

さいたま市という住所が気にならなければ

[4261: 匿名さん]

気になるどころか、今！波がきてますよ！
「翔んで埼玉」観客動員数１位です。
パンフレットやグッズも劇場で売り切れてました。
パンフ、東京でやっと手に入れました。

埼玉アドレス、逆にウケる時代になりつつあります！
住みやすく駅近マンションなら却って買いです！