SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[4202: マンション検討中さん]

いっそタワマン2棟くらいが良かったのではないだろうか。。

[4203: マンション検討中さん]

>>4202 マンション検討中さん
タワマンなら内廊下設計ホテルライクでいいですね。大宮のグランドミッドタワーズのようなのが建てばよかった。

[4204: マンション検討中さん]

いまだにシントシティ の立地の良さが諦めきれず 、高級棟ができないかなぁーってHPや掲示板を覗いてしまうのは私だけでしょうか。

[4205: マンション検討中さん]

そうですね～さいたま新都心のシンボルになるようなグランミットタワーズクラスのタワマン2棟欲しかったですね。

[4206: マンション検討中さん]

>>4197 マンション検討中さん
建築費高騰時代でもちゃんとつくってるところはいくらでもありますよ。ここは各デペがリスクヘッジしながら儲けることしか考えてないと思いました。ここに建つマンションを楽しみにしてただけ本当に残念

[4207: マンション検討中さん]

ここは検討をするところですよ。

[4208: マンション検討中さん]

>>4207 マンション検討中さん
すみません

[4209: マンション検討中さん]

>>4207 マンション検討中さん
すみません。まぁそういう意見もあるということで参考にしてもらえれば。デベロッパーさんに伝えたかったのもあります

[4210: マンション検討中さん]

>>4209 マンション検討中さん
同じ気持ちの人がいるのがわかって 少し救われました。
4207さんすみません。

[4211: 匿名さん]

タワマンなんて修繕のときのリスクが大きいだけだよ。展望なんて数日で飽きるよ。外に出るのも大変だし、シントシティぐらいの高さのマンションが良いよ。

[4212: 匿名さん]

内廊下には憧れるけどね

[4213: マンション検討中さん]

>>4211 匿名さん
私も基本は匿名さんと同じ価値観です。
が、しかし ホテルライクなタワマンに憧れてしまうのです。

[4214: シントシティを5500万で買う]

高級好きな人って他力本願だなあ。高級仕様にこだわるなら戸建で200坪に平屋建てて、ヒノキの風呂入れてとか考えられるのになあ。タワマンはダメですわ、あれは見栄っ張りが買うもの。ベーシックな生活が不満無く送れる今の仕様で必要にして十分。

[4215: マンション検討中さん]

私もホテルライクなマンションに憧れていましたが、理想の新築マンションを探しているうちにどんどん歳をとってしまうのでもうここにします。
その分内装にお金をかけて頑張って理想に近づけようと思います。

[4216: マンション検討中さん]

>>4215 マンション検討中さん
100%満足するマンションはありませんからね。
BE HAPPY!!

[4217: マンション検討中さん]

>>4215 マンション検討中さん
素敵な住まいになるといいですね。

[4218: 匿名さん]

モモレジさんも言ってたが、タワーとレジデンスの組み合わせが良かったかもしれないね。空き地率が上がり、嗜好で選べる。

[4219: マンション検討中さん]

>>4216 マンション検討中さん
>>4217 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[4220: マンション検討中さん]

>>4218 匿名さん
高さ制限のある地域でタワーは建てられないのかもしれないですが 400戸はシントタワー（仮）が良かったように思います

[4221: 評判気になるさん]

タワマンのコスト
仮に、固定資産税を60万円とすると（一戸建てよりも高いことが多いのは、マンションのエントランスなど共有部も資産に数えられるため）、年間120万円ですから、50年住むとしたら単純計算で6000万円もかかるのです（実際には、修繕積立金の上昇や一時金などがあります）。買うことだけでなく、買った後の総費用も忘れずに、買う前に確認してくださいね。