SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[3902: マンション検討中さん]

>>3901 マンション検討中さん
24時間の期待しない方がいいですよ、なんなくてもok、なったらラッキーぐらいでいたらちょうどいいです。正直ルール守れない人は来て欲しくないです。

[3903: 匿名さん]

曜日別に出すことについて、戸建ての住民ができている事がマンションの住民はできないのかというブロガーがいて驚きました。
戸建ては部屋の数や納戸が多かったり、庭や駐車場といった居室以外のスペースも豊富です。ほとんどLDKと寝室だけのマンションとは違うので、勘違いする人が出てきそうです。

[3904: マンション検討中さん]

>>3897 マンション検討中さん

3期ですか？これから1期3次ですよ

[3905: マンション検討中さん]

なぜまだ手付金を払わずに迷う時間があるのですか？期限は過ぎてますよね？

[3906: マンション検討中さん]

>>3896 マンション検討中さん

>>3894の伝え方が悪かったかもしれませんが、24時間に変更できる地盤は整ってるとデベが言っているのは知っていますが、だからといって変更できるかどうかは総会で決めることであり確実ではないので、今時点で24時間可となるか否かについての議論は発展しようがないと言っています。(可にしろ否にしろ各々自分が望む希望的観測を述べるだけになっているので)

今時点で確定してるのは「24時間ゴミ捨て不可」ということだけなので、それに納得している方が契約すればいい話じゃないでしょうか。

[3907: マンション検討中さん]

>>3904 マンション検討中さん
間違えてしまいました。一期3次でした。
残っている部屋がお分かりになる方、いらっしゃいませんか？

[3908: マンション検討中さん]

結局1期で人気なのは何棟だったのですか？

[3909: マンション検討中さん]

2期はいつ頃になるんでしょうか？通常は1期が完売してからなのかな

[3910: マンション検討中H]

>>3908 マンション検討中さん

週末のモデルルームで2/2時点の価格表を拝見させていただきましたが、
・A棟は68平米の部屋以外は完売(残り4戸、未販売76戸)
・B棟は72平米の部屋も上層階で残りあり(残り33戸、未販売45戸、1期で売り出しが一番多い)
・C棟も68平米以外の部屋以外は完売(残り11戸、未販売119戸)
・D棟は5階以下がほぼ完売
でした。
ただ、この契約数には契約会まで行かれていない方も含まれているそうです。

[3911: マンション検討中さん]

>>3903 匿名さん

賃貸アパートに住んでいる人はそれが出来るのに、マンションだと出来なくなるのは不思議。

[3912: マンション検討中さん]

様子見してましたが、出遅れ感あり焦ってきました。

[3913: マンション検討中さん]

3910さんの情報を中心に整理すると、現状300程度が完売(含む契約会前)。
今後、多少のキャンセルが出ても、3月末までに350程度売れそうですね。

[3914: マンション検討中さん]

3913で書込みしたものです。
契約者専門板で「現在は一期1次(350)より販売戸数が増えている」という書込みがありましたので、現在の完売数(含む契約会前)はもっと多そうですね。

失礼しました。

[3915: 匿名さん]

>>3911 マンション検討中さん

賃貸アパート。。
最近は防火壁すら省略した会社が出てきましたね。

[3916: マンション検討中さん]

>>3915 匿名さん

何が言いたいんですか？

[3917: マンション検討中さん]

>>3910 マンション検討中Hさん
出遅れた感じなのですが…
もう72平米以上の広い部屋は残っていない感じですか？

[3918: マンション検討中さん]

>>3917 マンション検討中さん

本気で検討してるならギャラリーに電話で問い合わせなよ

[3919: 匿名さん]

>>3918 マンション検討中さん
検討している人なのであれば、教えてあげてもよいのでは？
このような人が多いとゴミ捨て場問題も解決しないですよね、、、

[3920: マンション検討中H]

>>3917 マンション検討中さん

72平米以上に72.5平米も含まれるということであれば、B棟でC、C'、B2、B2'タイプの上層階があります。
ただ、拝見させたいただいた価格表が2/2時点ベースでの話になりますので、販売済みになっていたらすいません。
まだ、販売開始したばかりですし、日当たりのいい部屋も残ってますので大丈夫だと思いますよ。
最新の情報はMRで聞いてみるといいと思います！

[3921: マンション検討中さん]

>>3919 匿名さん

え？ゴミ捨て問題は全く関係なくない？？？
変な言いがかりやめてください。

正確な情報はギャラリーに問い合わせたほうが早いという意味で言ったんですが。。