SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[3841: eマンションさん]

>>3840 マンション検討中さん
ゴミ置場はお金で解決できません。

[3842: マンション検討中さん]

>>3833 マンション検討中さん
毎年持ちかけているものの住宅展示場側が反対してると聞きましたが、ついに受け入れたのでしょうか？

[3843: マンション検討中さん]

コクーン4はもう少し高くても良いから良いものを揃える店を増やしてくれるといいなぁ
それより市役所が新都心に決まるといいな

[3844: eマンションさん]

>>3842 マンション検討中さん
デマですよ。
住宅展示場のままです。
コクーン4は出来ません

ただ、コクーン1はもうすぐ開業20年で大規模なリニューアルが予定されています。
そちらに期待された方がよろしいかと。

[3845: eマンションさん]

>>3843 マンション検討中さん

安上がり団地の購入を検討中なのにそこにはお金をかけるんですね。

[3846: マンション掲示板さん]

>>3839 マンション検討中さん

地下にアレがあるせいでゴミ保管スペースが取れないってことは杭も打てなければピットもできないということになるんだが。きっと建造物は地上だけで構成されてると思ってるんだろうね。
よく考えた割にはお粗末な結論だね。
ネガしたいならもっとレベル上げないと他のネガ専の足を引っ張ることになるよ。

[3847: 通りがかりさん]

>>3846 マンション掲示板さん
じゃあ何故ゴミスペースをケチったんでしょうか。

[3848: マンション掲示板さん]

>>3847 通りがかりさん

私に聞いて分かると思いますか？
デベに直接聞いて下さい。

[3849: 通りがかりさん]

>>3848 マンション掲示板さん
言われて気づきましたが
そもそも杭は十分な深度まで打たれてるんでしょうか？

[3850: 匿名さん]

>>3849 通りがかりさん
ゴミの問題も杭に関することも全てギャラリーに行けば教えてもらえますよ。

[3851: 匿名さん]

>>3850 匿名さん
言いくるめられて終わりかと。

そもそも、こんな大事なゴミ問題を聞かれるまで言わないで販売したデベですから

[3852: マンション検討中さん]

>>3840 マンション検討中さん
１億ちょっとじゃたぶん理想的なところには住めないですよね。３億くらいは出さないと。

設計変更してオプション付けて多少快適に暮らせれば十分です。
もう少し高くても立地がいいので買ってたと思います。

[3853: マンション検討中さん]

>>3845 eマンションさん
総額１億もせずに購入できてお買い得でした。
個人的には賢い買い物だと思う思います。

[3854: マンション検討中さん]

>>3831 マンション検討中さん
土壌改良に莫大な資金を使ってくれているのなら安心です。
うちもパークハウスのアンケートの検討している物件にシントシティと書いたので、他にもそう書いた方はたくさんいらっしゃると思います。
間違いなく意識はしていますね。
他物件を批判するような売り方しかできないなんてあまり良い印象は持てませんね。

[3855: マンション検討中さん]

シントシティスレでパークハウス批判してる人はつべこべ言わずに早くここを買えばいいのに

[3856: 名無しさん]

コクーン4とか話題になってるけど何情報？そもそも、住宅展示場はコクーンの一部だし。結婚式場も、車屋さんもコクーンシティの一部だったはず。拡張するなら楽しみですが、シントシティの営業さん情報でしょうか？聞いた人いたら教えてください。

[3857: 匿名さん]

どこにでも、人の買い物にツベコベ口出す人、いるのな。

[3858: マンション検討中さん]

間違いなく一期350戸とネガを黙らせる人気物件になったな。二期に500戸くらい行くと思うほどギャラリー混んでましたよ。

[3859: マンション検討中さん]

様子見だったのですが少し焦ります

[3860: マンション検討中さん]

>>3856 名無しさん

https://www.katakura.co.jp/company/plan/

中期経営計画「カタクラ2021」
2017年から2021年

不動産事業
＜中長期目標＞

社有地開発をベースに新規取得開発の推進による事業領域の拡大
＜具体的な戦略＞

さいたま新都心第三期開発への着手

さいたま新都心エリアにおけるまちづくり視点でのビジネスの拡充

新規取得開発と既存施設の再構築


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第三期開発と言うのが現在の住宅展示場を指します

2023年が片倉工業150周年に当たるのでそれを目処に開発されると言われてる