SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[3316: 坪単価比較中さん]

３３１４
でた、普通マン

[3317: 匿名さん]

>>3307 マンション検討中さん
それってスーモにあえて登録している物件が5割ってだけで、他の物件も普通に24時間ゴミだし可能で、当たり前だから書いてないだけですよ。
例えば24時間エレベーター利用可能なんてスーモに書く売主なんていないですけど、だからって24時間エレベーター利用可能なマンションが0%とは思わないでしょ？

[3318: マンション検討中さん]

今日回答が来たと報告してくれた人は1人だけって少なすぎませんか？

[3319: マンション検討中さん]

他にも報告が来た、もしくは報告待ちの方っているのでしょうか？正解が分からない。。

[3320: 名無しさん]

私も回答きましたよ。
前日からゴミ出しオッケーでした。
ただ前日の何時からかは不明ですね。

[3321: 匿名さん]

スーモ全件だと築40年や単身向けワンルームもあるでしょう。それで強弁するのはナンセンス。

[3322: 匿名さん]

もし売主の担当がここ見てらっしゃるなら、深刻な問題になってることをちゃんと上司に報告しておいた方が良いですよ。後々大問題になった際のご自身の保身のためにも。。
契約会目前というタイミングで表沙汰になったことで、まだ何も知らない申込者が多数いることが想定でき、だからこそ後々のトラブル回避のためにはちゃんと説明をした上で買主に考える機会を与えることが重要になるのは散々ここでも指摘されています。
それをみすみす見過ごして契約締結会を押し進めたとして、これが原因で実際に重大なトラブルになったとき、プロジェクト担当者として言い訳できますか？ここの一般人ですら容易に指摘できるリスクを知りながら何もしないで見過ごしたことになります。

[3323: マンション検討中さん]

本当にゴミごときではらわた煮え繰り返ってます。4Lですがキャンセルしたくなりました。

[3324: マンション検討中さん]

>>3323 マンション検討中さん
まだ出来ます

[3325: マンション検討中さん]

当然だと思います。
大事なことです。
説明が不十分なら尚更です。
1000個以上の戸数に対してのごみ置き場のキャパが小さいから時間を決めているんだと思います。
設計ミスですね。

[3326: マンション検討中さん]

つべこべ言わず早く契約しなさいよ。契約してもらうことがファーストプライオリティです。

[3327: 匿名さん]

じゃあこのコミュニティの意味がなくなりますね。

[3328: マンション掲示板さん]

自分としてはゴミ出しの不便さよりも、入居者に著しく不利な情報を伝えなかった事がひどいと思う。信頼を裏切る行為だし、入居者をなめてるとしか思えない。この先、瑕疵まで行かなくても入居者に不都合が事実が出てくる可能性も極めて高いし。

最初に知らされてれば、ここまで疑心暗鬼にならずに済んだ。キャンセルしてる人もいるけど、なかなかそうできない家族の事情もあるし、不安だ、、、

[3329: 口コミ知りたいさん]

ここでゴミ問題を騒いでる人達って一期契約のうちの何%くらいなんだろうね。
実はほとんどの人は納得済みとかだったりして。

[3331: 匿名さん]

あ、新築マンション区分でのスーモ登録か。

>3307 マンション検討中さん
さいたま市＆川口市で登録中の「共有施設あり」「3LDK」新築マンション6件の中で、ゴミ出しが24時間でないのはシントシティだけですよ。

[3332: マンション掲示板さん]

マンマニアンケートでも9割以上が24時間OK。
餅名人も中古になったら売りづらいから必須ってあったね。
当たり前すぎるよ

まさか24時間出せないないって全く想定外。
こんな重要な事項言わないなんて、客をなんだと思ってんだ！！

[3333: マンション掲示板さん]

>>3320 名無しさん
不明というか、決まってないんだろ。営業が適当なさじ加減で前日ならオッケーって口裏合わせて客に伝えてるだけ。
実際は前日のみ可のルールを無視して、みんな24時間好きに捨てるんだろうな。これでマナーを守らない人と揉め事が起こることは必至だね。

[3334: マンション掲示板さん]

ところで、みんな手付金はどうした？

[3335: マンション検討中さん]

そしたら清掃回数を増やして24時間可にして欲しい。揉めますよ。

[3337: マンション検討中さん]

1戸10万も値段上げればゴミ捨て場くらいいくらでも広くできたろうに。変なとこケチっちゃったのね。

これぞさいたま新都心を舞台に、供給実績豊富な6社が贈る、幸福から考えた街づくり。