SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[3254: 匿名さん]

いいじゃん24時間じゃなくたって。
早起きして8時までにゴミ出しする規則正しい健全なファミリーだけが1000家族集まるんだから。なんなら毎朝中庭でラジオ体操大会でもします？
時間にルーズな人、不規則な生活の人がいないのは健全な暮らしに有益だと思いますけどね。そういうポリシーに納得できる人だけが買えばいいのであって、そうじゃない人は他を探すだけだと思います。

うち？　もちろんほかを探します。

[3255: 匿名さん]

まだ1100戸くらい残ってるので、ごみだしが気になる方は申し込んだ部屋が数少ない広い部屋とかの特別な事情がなければ第一期で無理に契約締結しなくて良いと思います。
先に契約しようが引き渡しの時期は一緒ですし、オプションもまだまだ余裕ありますからね。
普通の3Lは腐るほどあるので、割りきりができなければまずはキャンセル安定かと。

売主も無理に今週末契約締結会するのではなくて、一度ちゃんと状況確認と今後の方針決定をしてこれを説明した上で、契約締結まで熟慮期間を買主に与えることはできないんですかね？
今のスケジュールのままだと、重要事項の不告知だなんだでトラブルが深刻化するのが目に見えてるので、まともな会社ならリスケします。

[3256: マンション検討中さん]

ここではすごい騒ぎになってるけど、実際に問い合わせが増えないと変わらないんじゃないだろうか

[3257: 匿名さん]

>>3256 マンション検討中さん

もちろん、売主が気にするのは掲示板ではなく実際に顧客から営業担当に届いた声の数でしようね。無風ではないと思いますが。

[3258: 名無しさん]

1期手付金の振込はいつが期限ですか？

[3259: 評判気になるさん]

>>3206 マンション検討中さん
条例だと20m×10mの8倍必要になるってことですか？
体育館サイズのゴミ捨て場って現実的じゃないような、、、、

[3260: 検討ユーザーさん]

>>3253 通りがかりさん
ブリリア浦和仲町も24時間ゴミ出しOKではないですね。

[3261: 匿名さん]

24時間ゴミ出しは、臭いや清掃などが大変そうなのでないほうが良いのでは。

[3262: マンション検討中さん]

ここで投稿されてる声が競合の不動産屋のものが多い場合、実際に東京建物へは電話やメールで伝えられるものは少なくなるんだけど、実際に東京建物にクレーム来てるのはどれくらいなんだろね。まあどうでもいいけど。

[3263: マンション検討中さん]

3255さん、大丈夫？
なんだか自分がやってることが普通だと考えている典型的な方ですね…
自分の意見を押し付けるのではなく、
一度連絡されたらどうでしょう？

まともな会社だろうが名前を聞いたことがない会社だろうが、あなたの意見で決めるのではなく、会社の上層部が決めるのですから…

[3264: マンション検討中さん]

何らかの方針が今日でなければ、明日、明後日と販売所が休みになるので、振込期限の31日を迎えてしまいますね。

[3265: 匿名さん]

>>3263 マンション検討中さん
完全な売主目線の書き込みでワロタ。

[3266: マンション検討中さん]

>>3230 マンション検討中さん
キャンセルしたい気持ちもありますが、Hタイプなので我慢して住みます。でもせっかくの分譲マンションなので悲しい気持ちでいっぱいです。裏切られた気分です。
数年前に住んでいた埼玉の家賃１２万弱の賃貸でも２４時間ゴミ捨て可だったので、かなりの衝撃です。

[3267: 坪単価比較中さん]

＞＞3265
いや、正論じゃね？

[3270: 匿名さん]

[No.3268から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為 、削除しました。管理担当］

[3271: マンション検討中さん]

次探すの面倒だー

[3272: マンション検討中さん]

変なこと言う人達がいますが気にしないでくださいとデベが言っていましたが、変な事とはゴミ出しの件ですよね？
十分大事なことですがね。
やはり売ることしか考えてないのですかね。

[3273: 坪単価比較中さん]

3270=3268=3255 かしら

[3274: 名無しさん]

そもそもここのコンセプトは安けりゃ仕様が賃貸レベルでも放射性廃棄物の上でも良いですじゃないの？24時間ゴミ出せないだけで今さら何を騒いでるの？安いんだから仕方ないよ

[3275: マンション検討中さん]

昨日から担当にゴミの件で問い合わせしていますが返答がなく本日も問い合わせしたら時間がかかるとの返答だけでいつまでに回答するなどの詳しい事は何一つ教えて頂けませんでした。
明日から二日間休みなのにいつまで引き伸ばすつもりなのでしょうかね。
東京建物に直接問い合わせたらいいんですかね。
問い合わせ内容
ごみ置き場の面積
なぜ重要事項説明の書類に詳しい記載がなかったのか、または説明しなかったのか。
納得する回答を頂きたいと伝えました。
返答を待つのみです。