SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[2852: マンション検討中さん]

喫煙者でさえ部屋に煙が充満するのが嫌って思ってるんだね。

>>2848さんのように、マンションの規則や過去の判例などもしっか調べた上で周囲への配慮してくれる喫煙者ばかりになればいいのに。

ベランダ間際で吸って窓解放します！とか、本当に勘弁してほしい。
換気扇の真下も、正直かなり身勝手だなと思う。自分の部屋はヤニ臭くしたくないけど、周囲のことは知りません！ってことでしょ。

非喫煙者としては自分で出した煙でもないのに、部屋に煙が流れ込んだり洗濯物にニオイがしみついたりしたら最悪な気分になります。

[2853: マンション比較中さん]

たばこなんて、バンバン吸って問題なし。
嫌煙者のことなんて気にしてたらストレス溜まりますよ

俺はベランダで吸うぜ。
文句言われたら、言い返すだけ。

[2854: マンション比較中さん]

金出して買ってるんだから、文句言われる筋合い無し。

しかもどこから匂ってるかなんて、判別できないだろうし、したところで意味ないでしょ。

他の住人に俺を追い出す権限も無し。

[2855: マンション検討中さん]

少しでも非難されたらこれだもんね。
まさかの、入居前からベランダ喫煙宣言(笑)

だから喫煙者って嫌われるんだよ。
吸いたきゃ勝手にバンバン吸ってればいいけど、人の迷惑にならないようにしようという気持ちが微塵もないんだもんね。

こんな人が隣人にならないのとを祈るのみだ。

[2856: マンション検討中さん]

新たなネガでしょうか

[2857: マンション検討中さん]

あとポイ捨てとか勘弁。。
喫煙者が増えてコトブキはこれから流行りますね笑

[2859: 匿名さん]

[NO.2858と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2860: 匿名さん]

マナーの悪い喫煙者のふりをして、わざと人間関係を悪くさせようとしている人に、深い心の闇を感じてしまう。

こんな人に翻弄されないようにしましょう！

[2861: 匿名さん]

非喫煙者の皆様，ご安心下さい！

管理規約・使用細則等及び建物の区分所有等に関する法律は，バルコニーでの喫煙を禁止しているにもかかわらず，「バンバン吸う」ような住民についての対処を規定しています。

今はシントシティの管理規約・使用細則等の条文が分からないので，建物の区分所有等に関する法律の条文を指摘します。
6条1項，57条及び58条です。
六法全書を持っていなくても，「建物の区分所有等に関する法律」をネットで検索すれば，すぐに読めます。

なお，喫煙によって迷惑を被った住民は，民法709条に基づいて不法行為による損害賠償請求もできます。№2848の名古屋地裁の判決は，喫煙で迷惑を被った住民が喫煙した住民に対して提起した不法行為による損害賠償請求事件で，迷惑を被った住民が勝訴しました。

[2862: 匿名さん]

喫煙者は敷地外で吸ってください！
タバコ臭いと将来的なリセールバリューに影響が出ると思うので。

[2863: 検討ユーザーさん]

>>2846 マンション検討中H
このへんの設定はマンコミュ管理者でないと直せないですね。
放射能禁止スレは十分役目を終えましたのでスレッド削除してみます。
それがダメでも、このスレが過去スレではなく最新スレになるよう申請してみます。

[2864: マンション検討中H]

>>2863 検討ユーザーさん

何から何まで本当にありがとうございます！
私の方でも削除依頼の方からこちらのレスに載せた内容と同様の依頼を出したので、管理者の方に対応していただけるかもしれません。

スレはこちらがメインですし、2つあると紛らわしいので、こちらに一本化していただきたいですね。

[2865: eマンションさん]

煙は隣でなくても斜め下の部屋からでもだいぶ漂ってきます。
だからいっそのこと喫煙室を設ければいい。
バカらしいけど。
寒い真冬にわざわざコトブキまで行って吸うなんて無理。続けらんないよ。暑い真夏もしかり。
だから結局バルコニーで吸う。もう目に見えてるよ。残念。

[2866: マンション検討中さん]

当たり前ですがタバコもペットもダメなんてことは全く無く、規則さえ守れば全く問題なしです。マナーは守りましょう。というか、絶対に守ってください。以上。

[2867: 匿名さん]

タバコ問題はマナーの問題だから他のマンションも同じです
それより巨大マンションならではのゴミ置場の管理規約遵守の方が懸念
Ｈ1の人はE棟までゴミを運んでくれるかな？

[2868: マンション検討中さん]

隣のコトブキはあまり換金率が良くないです。出玉はまあまあですが。

[2869: マンション検討中さん]

>>2868 マンション検討中さん
んー暇つぶしに行くかな

[2870: マンション検討中さん]

そこまで迷惑がられても吸いたいくらいタバコが好きなら、部屋を閉め切って煙と香りを堪能すればいいのに。
窓から逃してはもったいない。
煙と香りに包まれて過ごせばいいのにね。
愛煙家にとってタバコらアロマキャンドルのようなものでしょうから。

[2871: マンション検討中さん]

>>2870 マンション検討中
誤字がありました。大変申し訳ございません。

[2872: マンション検討中さん]

>>2870 マンション検討中さん
全くその通りです！
好きなら自室だけで楽しんでいただきたい。
肩身が狭いなら敷地外でどうぞ。