SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[2512: マンション検討中さん]

新築信仰者にとって新都心で選択出来るのは実質２つなんだよね
パークハウス吉敷の近くに築浅のパークハウス氷川参道がある
吉敷買いたい人は多いけど氷川参道は見向きしない
でも、吉敷を資産価値に期待して将来転売する時に同じ現象が起こる
新築なら良いけど中古は、、、って
でも、駅から1番近いシントシティはダサくても半永久的に駅近の価値が残る
だからこそ、A棟低層の駅から1番近い部屋を買えば唯一無二で差別化される
中古になっても買われる条件だよ

[2513: 検討板ユーザーさん]

みんなは初日らへんにけん制のために申し込む？最終日に倍率見てから申し込む？

掲示板の感じだと初日に申し込む人多そうだね。

[2514: マンション検討中さん]

>>2513 検討板ユーザーさん
初日はいつですか？
先月伺った時に担当の方の空いている日に予約したので選択肢はありませんでした…

[2515: 検討板ユーザーさん]

>>2514 マンション検討中さん
11金か12土ですよ たしか
ちなみに わたしは先に申し込みます

[2516: マンション検討中さん]

>>2515 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。そうなのですね、うちは最終日に近い日にちです。

[2517: マンション検討中さん]

12日が初日ですね
初日だけでＨは即座に埋まりそう

[2518: 匿名さん]

年末コクーンに行ったら激混みで驚いた。
コクーンの客がますます増えそうだ。コクーンを拡張したほうがいい。

[2519: 検討板ユーザーさん]

>>2518 匿名さん
平日のコクーン行ってみてください。ヤバイですよ、ガラガラで

[2520: マンション検討中さん]

平日でも昼時は子連れで結構人いますよ。
フードコートも賑わってますし。
休日に比べたらそりゃ全然違いますけど。

[2521: 匿名さん]

第一期で350戸供給らしいですね。
この時代にすごい人気だね。

[2522: 匿名さん]

大宮原子炉よりも価格って感じね

[2523: マンション検討中さん]

駅近ニーズ×安価×大規模×東京駅までダイレクト30分圏内

津田沼ザタワーとの共通点

[2524: マンション検討中さん]

蓋を空けたらB棟は高層、中層に要望書が集まり低層は不人気だったよ

エレベーター不足を気にしない人が実は多かった
低層狙いで様子見したい人は2次でも間に合うよ

[2525: 匿名さん]

もし抽選で外れたら2期へ回るか低層に変えるか、悩みますね…。

[2526: マンション検討中さん]

結局、エレベーター不足より日照不足を気にしたってこと？？
スレではリセールバリューのある低層いいって声が多数有りながらも実は高層人気

[2527: マンション検討中さん]

みなさんは抽選になったら当日会場に行かれるのでしょうか？

[2528: マンション検討中さん]

>>2524 マンション検討中さん

当方は要望書だしましたが、AもＢも低層不人気という状況ではないと思いました。
希望書の時点では日照の入らないD低層すら埋まってましたよ。
従って2次に余る低層はそれ以上に難部屋しかないと思います。

[2529: 検討板ユーザーさん]

>>2526 マンション検討中さん
高層人気ってことは、リセールをそんなに気にしないで長く住む人が多いってことですよね。良いことです。

[2530: マンション掲示板さん]

低層は放射線被曝が気になる。寝ている間。高層なら回避できそう。こんな感じかな。

[2531: マンション検討中さん]

うちは眺望を重視して高層階にしました！
被曝についてはほとんど気にしていません。