SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[2407: マンション検討中さん]

オプションに300万円もかけるんだったら、設備仕様の良いパークハウスにした方が良いと思うのですが...。

[2408: マンション検討中さん]

駅近が第1希望ですので…

[2409: マンション検討中さん]

みなさん、オプションは何をつけられるのですか？具体的に教えて頂けたらありがたいです。
色々考えてはいますが、初めてのことなのでよくわからなくて。よろしくお願い致します。

[2410: マンション掲示板さん]

>>2409 マンション検討中さん
手すり。あれないと壁が汚れます。

[2411: 匿名さん]

>>2409 マンション検討中さん

こちらの記事参考にしてます。
https://www.sumu-log.com/archives/9774/

[2412: 匿名さん]

>>2404 匿名さん
廊下側の部屋の話でしょ？
ベランダなんて角部屋以外は特殊な形状の建物になるから、出窓やアルコープよりコストかかるやん

[2413: 匿名さん]

皆さんオプションで盛り上がってますね。
我が家はデフォルトの設備でまったく不足がないのでオプションは予定にありません。
設備が古くなる10年後以降にその時の最新式に順次変えることになるかと。

今の段階で300万プラスするなら、より上の階にしたいです。

[2414: 検討板ユーザーさん]

>>2413 匿名さん
2405のコメントした者ですが、私も同じ考えです。シントシティは設備をウリにしていない分、設備にお金かける人は少なさそうですね。コメント見ても同じ感想ですし。あくまで人それぞれでしょうけど。
うちも、やはり設備の費用はかけず、広さと階層を優先しようと思います。

[2415: 検討板ユーザーさん]

>>2406 マンション検討中さん
うちもリセールは重要視しておらず、長期で住みたい派です。ただ、ここは共働きが多いと思うので、家にほとんどいないし、子どもも外にいる時間が長そうなので、内装の優先順位は低いのかなぁ、とか思ってます

[2416: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2417: 物件比較検討中]

>>2416 匿名さん
世帯年収1000万近い人達が主に購入を検討してる物件なので、貧乏人って事は無いと思いますが･･･。
ただ、団地っぽいっ所と設備仕様がいまいちな点は否めませんね･･･。

[2418: 匿名さん]

>>2416
うちは大宮駅最寄りのタワマンからの買い換えですが、アナタは？

[2419: 検討板ユーザーさん]

>>2418 匿名さん
煽りに乗らない方がいいと思います

[2420: マンション検討中さん]

こんなに価格帯が広いのに年収で買える買えないの議論はナンセンス。ローンシミュレーションして買えると思ったら買えばいい。立地は後から変えられないことだけは確か

[2421: マンション検討中さん]

吉敷町は歩いてみたら分かるけど怪しい宗教施設が乱立してるし、思ったより駅から遠い。あとは色んなマンションと古い民家が入り乱れてるから統一感がないのが難点。私はシントシティの利便性を推しますね。

[2422: マンション検討中さん]

>>2378 匿名さん
Hを選ぶ人は高収入だとは思います。

[2423: マンション検討中さん]

>>2405 検討板ユーザーさん
オプションでは３００万くらいの予定で、あとは別で４Lから３Lに設計変更をします。

[2424: マンション検討中さん]

>>2423 マンション検討中さん
4Lから3Lへの設計変更っていくらぐらいかかるんですか？

[2425: 検討板ユーザーさん]

>>2423 マンション検討中さん
リビングを広くするパターンですか？

[2426: マンション検討中さん]

正式価格がもう発表されましたかね