SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[2367: マンション検討中さん]

>>2366 匿名さん
Ｅ棟は既望の間取りがないんだよなぁ。

[2368: 匿名さん]

>>2367 マンション検討中さん

ズバリHかな
A棟上階のH狙いが1番良さそう

[2369: マンション検討中H]

餅つき名人さんも当マンションのレビュー書いてくださいましたね。
価格に見合った仕様ということで、意外と普通な評価でした。
http://x1mansion.com/shinto-city

[2370: マンション検討中さん]

シントシティはターゲットを明確にしたことでハマる、ハマらないが判断しやすくなってます
ブロガーさんの評論も似たり寄ったりです
社宅やボロ賃貸に住んできたファミリー層からすれば餅つきさん曰く80点になり得るマンションです

餅つきはA棟の最上階3Ｌ推し
マンマニは角部屋4Ｌ推し
後は皆さんのお好み次第

[2371: 検討板ユーザーさん]

>>2369 マンション検討中Hさん
なにこのブロガー。マジで基準値がセンス無さ過ぎて参考にならないでしょこれ。この人こそ、ターゲットが誰だかよーわからん。
もうブロガーごときを参考資料にするのはやめましょう。

[2372: マンション検討中さん]

餅つき名人なんてか本当参考にならな過ぎるわ

[2373: 匿名さん]

＞当物件はパチンコ屋とエンプラス、しまむらの本社ビルという微妙すぎる建物に囲まれており一抹の不安が頭をよぎります。
はちょっと面白かった

[2374: eマンションさん]

>>2372 マンション検討中さん

結局、相当ディスってるよね（笑）
金ない人は、こんな低仕様のマンションで我慢しろってことでしょ、、

まぁ、ほかの専門家の評価も総じてそうだけど、、

[2375: マンション検討中さん]

>>2374 eマンションさん

その通りだと思う
お金たんまりあったらここを買う？
世帯年収1000万程度の人のために作られた郊外マンションです
私は自分の経済力のなさを責めてますよw
子供いるから奥さんには2馬力要請できんし

[2376: 匿名さん]

餅つきあれクソ過ぎてダメだわ。
あれに共感できるのは×つくようなやつだけ

[2377: 通りがかりさん]

ここを気に入って検討している人にとっては餅つき名人さんの評価は鬱陶しいんでしょうね。
もちろん餅つき名人さんも当てにするなとのディスクレーマーを入れていますし、外野の自分から見ると結構的を得ているのではと感じました。

[2378: 匿名さん]

世帯年収1000万ってすごく高いと思うんだけど、ここの掲示板って高収入の方ばかりいらっしゃるんですね。

[2379: eマンションさん]

>>2378 匿名さん
そうですね。
1000万の人は
プラウドタワー川口とか
ブリリア浦和とかいく気がする

700から800万くらいの中流層が
色々我慢し、駅チカブランドマンションを手に入れるイメージ

[2380: マンション掲示板さん]

常々思う
こんな言葉を選んでいるブログで気にしてて大丈夫？
買ったら低仕様とは言われないだろうけど、大宮原発の事は言われる可能性ありますよ。
その時にこんな事で火病ってて大丈夫なんでしょうか

[2381: 名無しさん]

>>2380 マンション掲示板さん

コメント読めば分かるけど、皆さん気にしてるって言うより、ただこのブロガーの判断基準と各自の判断基準が違うから、参考にならないとおっしゃってるだけかと。

常々思うんですが、検討者の方々とって許容範囲となってることを何度も何度も繰り返し書き込みすることにどんな意味があるのかなぁって。

[2382: マンション検討中さん]

>>2381 名無しさん
ただの買えない低所得者の愚痴のはきどころなので、可哀想だから自由に意見させてあげましょう。嫉妬心しか感じないですね。なにも産み出せない可哀想な人達なんです。

[2383: マンション検討中さん]

人それぞれの視点が異なるだけ
いちブロガーに反発コメする必要はなくスルーできないのは図星だから？
価値観は十人十色ですから心にゆとりを持ちましょうよ
餅つきさんはちゃんと前置きしながら偏った自分の評価ですと書いてあります
すぐに反発する人は住んでからネットで放射能ネタを書き込まれてムキになって反論する毛があります

[2384: 匿名さん]

ここの記事に限らず餅つき名人とかいうのは本当にセンスないとは思う

[2385: マンション検討中さん]

餅つきは4Ｌ有り得ないと意見した後に営業からＨ部屋が1番人気ですと言われ自ら偏っていることを認めてますよ

そりゃそうです
独身40代で外食三昧ですから都心に近くて美味しい店がたくさんある地域が良いのは理解してあげて下さい
最近、三井不動産の高級マンションを契約したばかりです
新都心はチェーン店が多くて昔ながらの個人経営の飲食店には期待出来ないのは新しい街の特色ですから

[2386: マンション検討中さん]

最新のマンマニのスムログ記事では再び4Ｌ購入を促してます
ブロガーの影響力は認めたくなくとも実際に参考になる人が1人でも10人でもいる限り有りますよ
更に4Ｌの倍率が上がれば迷惑に感じること人もいるでしょう