SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[209: 匿名さん]

こんな詰め込んで建てまくるマンション久しぶり

[210: マンション検討中さん]

>>205 匿名Mさん

今売ってるところだと千葉ですが津田沼ザ・タワーが、三井三菱野村の三社ですね。

[211: 匿名Mさん]

>>210 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[212: マンション検討中さん]

ここ90年以降の県内で最多世帯数マンションって言ってるけど、それによるメリットってなにかあるのかな？
あと長谷工物件は過去にさんざん泣かされたから躊躇してしまう。
放射能については是正を信じるしかないよね。

[213: 匿名Mさん]

>>212 マンション検討中さん
共用施設が充実してますが、全戸数で割るので管理費・修繕費が割安になるのではないでしょうか。

[214: マンション検討中さん]

ここ買うやつは、先のことなんか考えないおめでたい奴らばかりだろうね。
住んだ後もご近所さんもそんな奴ばっかで管理組合も崩壊だろうね。

[215: 匿名Mさん]

>>214 マンション検討中さん
そんなこともないんじゃない。
ここを買う人は、正しく情報を把握し、万が一の可能性も含めて未来のことを予見できる理性的な人たちだと思います。
不安材料があれば避けるのが普通ですが、それを飲み込む度量がある方は、そんな人たちなんじゃないかな～と思います。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名Mさん
そうですね。私も似たように思います。
インターネットから正しい情報を取捨選択でき、街の今のではなく将来のことを考えて家族の為に冷静に合理的な判断ができる。
そんなイメージを持ちます。

[217: 匿名さん]

不安材料を飲み込む度量って…。
今後の人生を長く過ごす場所に不安材料は無いほうが良いな。
地元民としては、高価格人気物件になると嬉しいです。

[218: 匿名さん]

三井三菱がどちらも入ってないのはなぜ？
ガーデンズ東京王子も5社ぐらいだったと思うが両方入ってたような。

[220: 匿名さん]

>>218匿名さん
やはりリスク回避でしょうかね。
特に三菱は。

[221: マンション検討中さん]

＞＞215

仰っている事に無理がありますよ。
不安材料を飲み込む＝未来のことを予見できる理性的な人たち？

いやいや、それを世間では【カモ】と呼びます。

[222: 匿名さん]

地元民の方は放射能問題を騒ぎ立てるとご自分にブーメランなのでは?

マンションの敷地だけではなく、あの辺りはそういう土地なんだと宣伝してるようなものです。

[223: 匿名さん]

建物の配置は東西に長いU字型、多くがバルコニー南向きで中庭向きと外向きが半々かな。
西向きは線路が近いね。どこがいいのかな。

[225: 匿名さん]

これだけの戸数が（恐らく）格安で供給されると放射性廃棄物リスクの有無に関わらず沿線マンション相場下落は免れないだろうね。

沿線マンション購入者としてはいい迷惑ですよ。

[226: 匿名さん]

>>222匿名さん
そんな事はないのでは。
近くにあるのと敷地内にあるのとでは全く違いますよ。

[227: 匿名さん]

このマンションだって敷地内にはないだろ

[229: 匿名さん]

真剣に検討中の方は書き込み全部保存しておいて下さい

[230: マンション検討中さん]

隠してたってのが何よりも怖いよね。
三菱マテリアルはついこないだもやらかしてたし。

まだ隠してない保証なんてどこにもないし、住んだ後に何か出てきたら終了。

[231: マンション検討中さん]

>>230

将来、更なる不安材料が出てきたら・・・というのがこの物件購入の一番のネックとなりそうですね。

放射能に対する人々の過剰反応は皆さん知っているでしょうから。
三菱の隠ぺい体質も怖いですね。