SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[185: マンコミュファンさん]

誰かは「こんな所に住むなんて頭がおかしい。無知、無謀、愚民だ！！」と言う。
誰かは「リスクは承知の上で価格に織り込まれるなら買いた！外野は黙ってろ！」と言う。
お互いの正義がぶつかり合っている状態。

[186: 匿名さん]

まあそんな危険なところに国の機関が移転してくることはないでしょうから少なくとも国は安全だと判断したのでしょう。

[187: 匿名さん]

>>184マンション検討中さん。
おっしゃる通りですね。
施設などでは購入者がおらず、マンション以外の利用法が無かったということでしょうか。
よっぽどのお買い得感がなければ売れ残りそうです。
地元民としては、ますます通勤電車が混みそうでうんざりです。

[188: マンション検討中さん]

＞＞187

そうですね。。。
これ以上通勤電車が増えるのはちょっと。。。

あと安く売られ過ぎても周辺物件に悪影響を及ぼすのでそれもちょっと。。。
計画自体なくなるのが一番ハッピーですね。

[189: マンション検討中さん]

安く売られることはないですよ。
立地が良いですから。

私は放射能の話はここでは一切したくないです。
疑問点はMRや自治体に聞いたほうが確実ですし、憶測ばかり話をしても時間の無駄です。
建設的にマンションの話をしたいですが、現状では情報が大してないので放射能の話が出るのは仕方ないと思います。
しかしこれがいつまでもしつこく続くと思うとうんざりします。

[190: 匿名さん]

なるほど周辺住民の方には迷惑なマンションなのですね。
周辺中古の需要がなくなりそうですしね。

[191: マンション検討中さん]

>>189

ここまで規模が大きいと貴方がどう思うかはあまり関係ないですよ。
仮に放射能が問題なくても風評被害で売れないというのは大いに有り得ますからね。

7年前をもうお忘れですか？

[192: マンコミュファンさん]

>>188 マンション検討中さん

安くされ過ぎると、線路沿いでもドミノでも駅遠でも安ければ買う層が根こそぎ持ってかれちゃいますね。周辺の新築マンションに対しての影響だけでなく中古市場も荒らされ沿線がより一層混むことも考えられ、ほんと計画自体がなくなってくれればと私も思います。
悪貨、良貨を駆逐する状態になりそうですね。

[193: マンション検討中さん]

>>184 マンション検討中さん
海や都会が近い立地なら景観的にタワマンに住みたいですけど。さいたまじゃタワマン住む意味なくないですか？

[194: マンション検討中さん]

いまでも週末は家族連れで芋洗い状態のコクーンは、本物件竣工後はどうなってしまうんでしょうか…。特にイトーヨーカドーは店内に収容しきれず、入り口に行列ができそうです笑

[195: マンション検討中さん]

>>191

そうですね。
被災地の子供を苛めたり、不買運動が起きたり。

風評被害は結局裏付けなんてのは関係ないですからね。
結局は人のイメージです。

[196: マンション検討中さん]

>>189

立地いいですか？
駅近だけで廃棄物の上ですよ？

立地が良いというのは駅近で廃棄物がない場所を指すと思うのですが。

[197: 検討板ユーザーさん]

>>189 マンション検討中さん
放射能の話題がいつまでも続くなんて本当にうんざりしますよね。
買った後もリセールの時も永遠にこの話題は続きます。
そういう物件です。
数千万払ってそんなモヤモヤをずっと感じていたくないです。

[198: 匿名Mさん]

複数の売主がいるマンションは初めて見たのですが、前例やメリット・デメリットをご存知の方っていらっしゃりますか？
主幹事は東京建物なので、そちらに準拠されるのでしょうか？

[199: マンション検討中さん]

>>198 匿名Mさん

複数デベは大型案件ではみかけますよ。
ここまで数が多いのははじめてみましたが…

[201: 匿名さん]

>>189
この物件を放射能の話無しで語れるわけないのでは？？

[205: 匿名Mさん]

>>199 マンション検討中さん
具体的な物件名ってわかりますか？
検討板や住民板覗いて調べたいと思ってます。

[206: 匿名さん]

そろそろ話題を変えて

今公開されている情報を見た限りでは、大きなL字型の建物なのでしょうか？
ちょっと威圧感があるがします。

[207: 匿名Mさん]

>>206 匿名さん
U字じゃないですかね。

[208: マンション検討中さん]

>>207
あとは右上に三街区がどう配置するかですね。
駐車場への入り口は確保するかも思いますが。