プレサンス ロジェ 白壁テラス

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 白壁テラスについて知りたいです。
広めのプランが多く、角の住戸になっているので、良さそうです。
バスルームなどの水回りの設備がスタイリッシュですね。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-skt19/

所在地：愛知県名古屋市東区白壁二丁目1607番（地番）
交通：古屋鉄道瀬戸線「東大手」駅徒歩6分、名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

白壁二丁目で周りがお金持ちの一軒家の中にプレサンスのマンションって複雑…。
場所は静かで民度も悪く無い場所でしょうが、傾斜の土地なのでどーなんでしょうね⁈
ここの物件を買う層が気になります。

[2: 口コミ知りたいさん]

白壁とプレサンスって相反する言葉だよね

[3: マンション検討中さん]

>>2 口コミ知りたいさん

名古屋出身の人は白壁でプレサンスの物件は買わないでしょうね。

[4: 匿名さん]

Dタイプは７８㎡で部屋の配置や広さがゆったりしていて３LDKで余裕の間取りだと思いました。バルコニーがL字型でたくさん光を取り込めます。リビングと隣の部屋をつなげることもできるし、寝室として使うこともできます。入浴時間が楽しくなる仕様になっていますね。窓があったらなおよかったかな

[5: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん
この間取りはカーテンがたくさん必要になりそうな間取りですね

[6: 評判気になるさん]

>>2 口コミ知りたいさん
じゃあプレサンスと相応しい立地ってどこなの？？

[7: 匿名さん]

白壁のいい立地なのに・・・マンションの「プレサンス」のロゴが堂々と写る。プレサンスマンションって他の物件もここまでロゴ主張していましたっけ？

私はプレサンスマンションも永住できる物件があると知って候補ですが、マンション名はさりげなく書いてあるのがいいです。

ファミリー向け間取りもあっていいかもしれないと思っていたのに。あとちょっと何かが足りない、そんな気分です。

[8: マンション検討中さん]

ホントちょっと足りないですね

[9: 匿名さん]

サイトにある外観はどの位置から見たものなのでしょう？
栄の方に何棟かあるプレサンスもこういうロゴが付いてますね。
ただそちらの方は外壁がベージュだったり高いマンションの上の方についてたりしますので
ここのような目立ち方はしてないような。
私もさりげない方が好みです…。

立地イメージイラストを見ると建物はちょうど斜面になるのかな。周辺は勾配キツそうですね。

[10: 匿名さん]

マンションの壁にマンション名のロゴって本当に入るのですか？入るのはちょっと…なんかダサい感じがしてしまうのですけれど。

専有面積自体はきっちり確保されていて収納もあるという点はとてもいいと思いますけれども。
プレミアムプラン、とても広いですがこのあたりでどれほどのニーズが有るのでしょう。

[11: マンション掲示板さん]

治安が悪い地区です。

[12: マンション掲示板さん]

>>11 マンション掲示板さん

白壁の治安が悪いならどこも住めないよ

[13: 匿名さん]

>>11
どういった点で治安が悪いんでしょうか。
八事や星ヶ丘は夜遅くに近隣の学生が騒いでいることがあっても白壁は閑静ですし、犯罪なんかも見かけないですね。

[14: 匿名さん]

このあたりって防犯メールみたいな警察や行政が出しているサービスはないのかな？実際に今住んでいなくてもそういうのに入っているだけで治安についてはわかると思います。
実際に今住んでいるところのものも入ってみて、
それを比較してどうなのかな、という風に見ていければとてもわかり易いと思いますよ。
タダだし、メールはたくさんくるけれど、
やって損はないと思います。

[15: 匿名さん]

最上階のプレミアムプランは流石に他のプランとは違うのだなぁという感じです。
掲載されていたものっていうのは
オプションではなくて標準であれらの設備がついているということですよね？それを含めてのプレミアムプランであるというふうに解釈できるかなと公式サイトを見ていて思いました。
が、思い込みはよろしくないので、きちんと確認はせねばなりませんね…

[16: マンション検討中さん]

一番近いスーパーが徒歩22分のマックスバリュですか。もっと良いスーパーが無いものなんでしょうか。本当に生活できるのか不安になるような不便な場所ですね。駐車場の数も足りていないですし。

ロケーションに載っている近隣の施設へのアクセスにかかる時間も良く見ると、小さく自転車でと書かれていますし、誠実性に欠ける会社だと感じながら注意深くチェックしていたら、プレミアムプランのページにもやはり小さく一部オプションが含まれているとの記載がありました。

とにかくやることがセコく、不誠実な感じがしましたが、マンションの宣伝はこんなものなのでしょうか。他社のホームページではこのような不信感を抱いたことはなく、驚きを隠せません。

[17: 匿名さん]

>>17
>一番近いスーパーが徒歩22分のマックスバリュですか。もっと良いスーパーが無いものなんでしょうか

土地勘のない物件にあんまり無理して書かない方が良いんじゃないですか？

[18: マンション掲示板さん]

>>17 匿名さん

ショッピング、グルメ施設はいずれも遠方ですね。果たして1㎞以上も離れている施設はあまり利用しないでしょうし、掲載しておく意味があるのでしょうか。

[19: 匿名さん]

白壁フランテがマックスバリュよりも近くにあります。フランテ＝ヤマナカ高級スーパーです。

Frタイプ、私も見ましたが、かなり好物件。標準仕様が充実していますし、それが無料で普通についているなら豪華です。
白壁エリアは高級住宅街でもあるので、プレサンスも力を入れてきたのかなと感じます。

お買い物はスギ薬局、ドラッグスギヤマでもできます。思ったよりユニクロが近くて驚きました。

デパートまでも想像以上に近いので、デパ地下お惣菜も「徒歩」でいける範囲なのだと驚いています。

[20: 検討板ユーザーさん]

白壁フランテまで、往復で徒歩３５分くらいでしょうか。徒歩の表示は直線距離を分に換算しているだけなので、道の曲がりや信号待ちを考えても、徒歩４０分くらいでは行けるでしょうね。買い物の荷物が少し重くても、鍛えていれば、歩く速度には影響しないでしょう。

また三越などのデパートへも徒歩７０分くらいでは行けて、十分徒歩圏内ですね。非常に便利な立地なマンションとの印象を持ちました。