レストピア 北千里 青山台ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。

URL:http://www.restpia.jp/

所在地：大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通：阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数：17戸
売主：富士ホームサービス株式会社

[351: 匿名さん]

何度も販売を延期してるのが気になります。今回も９月初旬よりって
HPで出てるけどまた延期ですよね。ちょっと不安な感じがします。

[352: 匿名さん]

スレを遡ればわかりますが2年延期し続けてますからね。
一番大事な信用の部分がどうかと。
でもそんなことを知らない人が買うんですけどね。

[353: 匿名さん]

でも立地いいからすぐ完売するだろうな

[354: 戸建て検討中さん]

ここ、坂の下の方だからきちんと水が流れるような排水はできるのかな？
今回の台風で内水氾濫とかあるの知ったし、大丈夫かな？

[355: 匿名さん]

吹田市の方で出している洪水避難地図があったので見ましたけど（ネットに出ている）
一応洪水の方は引っかかってなかったですよ。もう少し北の方に土砂災害警戒区域があった位。
この辺りに詳しくないですが排水・水はけはきちんとされてるのかなあと思いました。
こういったのはご近所さんが書いてくれると良いんですけどね。過去のことを含めて。去年の台風とかどうだったんでしょうね。

[356: 戸建て検討中さん]

南側の大阪ガス？で7ー8年前に売ってたのが、60坪4000万円台だった事を思うと、隔世の感がありますね。

[357: 匿名さん]

>>356 戸建て検討中さん
南の大ガスの分譲は確かに土地は60坪4980万ぐらいでしたけど、あれは建物に価格上乗せてしてました。ですので総額では8000万後半してましたよ。基本的に建築条件付きの土地価格なんて適当ですから。総額で見なきゃ意味無し。

[358: 匿名さん]

大きな道路沿いは騒がしい。もっと南の線路沿いよりはマシだけど。

[359: 匿名さん]

現地に販売センターのようなプレハブが出来ましたね。立て看板も新しくなって2020年春グランドオープンとあるので、ついに売り出しか。

[360: 匿名さん]

ずっと待っていたのでようやくという感じです。
何年越しの販売になるのでしょう！

ここって斜面のことが取り上げられてますが、実際のところMAX何坪くらいの家がたつのでしょうか。

[361: 検討者さん]

第一期残り二区画
土地価格5570万
人気ですね

[362: 匿名さん]

>>361 検討者さん
もう販売始まってるんですか!?
公式HPでは予告広告だけなので、まだ商談は始まっていないと思いますが、裏では動いているということでしょうか…

[363: 評判気になるさん]

優先案内始めてますよ
１期で６区画売り出してます

【グランドオープン開始】
好評に伴い、第１期残2邸です。
この駅徒歩で、全邸62坪以上に暮らす。
分譲実績が豊富な富士グループが、北摂に１つの美しい街をつくります。
～北千里・青山台という、美と価値。
あなたの人生の繁栄と隆盛にふさわしい邸宅を～

[364: 買い替え検討中さん]

やっぱり人気ですね！
今週末優先案内会とのことだったので、来場してみようかと思います。戸建でこの立地はこの先も出てこなさそうですし。。

[365: 匿名さん]

一期で6戸しか出さなかったんですね。とはいえあっという間に申し込まれた様子で凄いですが。
>>361にある土地価格は区画内の高めな方なのか安めの方なのか気になります…。
前は道路、後ろは斜面なのでプライベート感があって良いですよね。
採光も十分取れるでしょうからAプランのように部屋を一つ独立させるのも良いかもしれないなあと思います。

[366: 戸建て検討中さん]

３月売り出し開始と出てましたがモデルハウスはない感じなのですが。
モデルハウスが無いとちょっと不安な気がしますね。
スーモには販売戸数６戸で５５７０万と書いてますけど全て５５７０万なんですか？

[367: 評判気になるさん]

土地代だけって書いてある

[368: 検討中さん]

>>367 評判気になるさん
土地代だけって当たり前ですよ。
北千里徒歩8分60坪以上あって建物含め5500万円台なんてありえないでしょう

[369: 評判気になるさん]

>>368
そんなこと当たり前のことわかってますよw
自分は367なんだけど366に教えてあげただけなのになんで絡まれたのかw

[370: 戸建て検討中さん]

じゃあ建物が２０００万位としたら土地と建物合わせたら７５００万円位と
いう事なんですね。

[371: 匿名さん]

マンションと戸建で迷っていましたが、戸建にして正解だった。

https://headlines.yahoo.co.jp/arti...
新型コロナ「マンション大規模感染」が起こる

[372: 匿名さん]

家が建ちはじめてますね。契約済の土地だったはずなのでモデルハウスではないんですね。

[373: 匿名さん]

ここあと何戸残ってますか？

[374: ビギナーさん]

マンション大規模感染（笑）
なにそれ

なお国循跡地は商業施設でもなんでもなく、ただの大規模マンションになります。