レストピア 北千里 青山台ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。

URL:http://www.restpia.jp/

所在地：大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通：阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数：17戸
売主：富士ホームサービス株式会社

[62: 通りがかりさん]

有効敷地面積が駅から離れるにつれて広くなるみたいです

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
北千里の駅近は無くて当然。駅前は殆どが商業施設か団地かマンションですもの。戸建て用地は極めて希少です。

[64: 匿名さん]

立地は北摂の中でも最強ですね。ただ、富士ホームサービスという会社は聞いたことないですが、評判はどうですか？

[65: 匿名さん]

土地が高いのは覚悟しているが、建物が幾らで建つのかが非常に気になる！

[66: 匿名さん]

富士ホームサービスはローコストレベルでしょ。
場所は一等地なんだけどなぁ。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
場所はニュータウンの中でもこれ以上ないくらい一等地ですわな。
ローコストということは建物30坪コミコミで2000万ってとこですわな。
わしにも買えるかもしれんわ。

[68: 匿名さん]

前の道路って交通量多めか？

[69: 匿名さん]

割と多めですね。
箕面側から北千里、千里中央へのアクセスに使われます。
また北千里への行き帰りの自転車の数が多く、長い緩やかな坂なのでスピードが出ていて、家の前は少し危ないかもしれません。

[70: 匿名さん]

富士ホームサービスのホームページ見る限り、なかなか良い家建ててくれそうですね。２×４に太陽光発電エネファームも標準だし、天井高も2.6mが標準。あとは価格ですね。

[71: 匿名さん]

グランカサーレ検討してたけどこっちの方が良さそうだな

[72: 匿名さん]

土地の資産価値は文句なしですね。北千里徒歩8分は最強。

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん

グランカサーレとここじゃ価格帯が違いますよね。
グランカサーレは4000〜7000万
ここは7500〜9000ぐらいでは？

[74: 匿名さん]

国立循環器病センターがどうなるか気になります。
もし、大型商業施設ができれば、ここの資産価値も大幅アップでしょうが、
確実に車混みますよね。

[75: 検討者さん]

駅遠の商業施設ではあまり期待できないでしょう。
ニトリ、家電量販店などを中心としたモールレベルかなと思います。

[76: 匿名さん]

>>75 検討者さん
もちろん駅前再開発も進んでいるようだよ

[77: 匿名さん]

>>75 検討者さん
私も中規模モールかなと思います。良い店入るとここは抜群の立地になりそうですね。

[78: 匿名さん]

1月中旬に分譲開始らしいけど価格はいつ頃発表なんですかね。担当者はまだ決まって無いとしか答えてくれませんでした。
色々と準備があるので早く価格発表して欲しいですね。

[79: 匿名さん]

諸費用全て込みの総額9000万以下で出るかな？

[80: 匿名さん]

どれぐらいまで価格を吊り上げれそうか調査してるんでしょ。
狙ってる人多そうだし、けっこうな価格になりそうですね。

[81: 匿名さん]

ざっくり土地坪単価100万として約6000万
建物坪単価60万として35坪で2100万
オプション200万
外構200万
諸費用300万
計8800万ってところかな

なかなか売りに出ない地域の駅近だけに狙ってる人は多そうだな