レストピア 北千里 青山台ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。

URL:http://www.restpia.jp/

所在地：大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通：阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数：17戸
売主：富士ホームサービス株式会社

[22: 匿名さん]

ここのさらに北側も開発していますね。

[23: e戸建てファンさん]

ここより南側の戸建て達は、確か大阪ガスの条件付きだったと記憶。階段の上ではない土地の、60坪くらいの土地で4900万ほどだったような。一番南側の角の家がモデルハウスで8500 くらいだったかも。

[24: 通りがかりさん]

府有地を八億で買ってるから、いくら載せるかで大体価格わかる人いるんじゃない？

https://www.constnews.com/?p=14691

[25: 匿名さん]

>>23 e戸建てファンさん
坪単価82万ですか。当時は安かったんですね。今はその坪単価では絶対買えないですよね。
確か最近一番南側の角地中古で9200万円で売り出してましたね。やはりすぐに売れてました。

[26: 通りがかりさん]

>>24 通りがかりさん
造成や広告などに2〜3億掛けたとして、5800万くらいかな

それに建物3000万

計9000万かな

[27: 匿名さん]

確かに総額9000が妥当ですかね。
私には買えないですが、、、

[28: 匿名さん]

こんなわけのわからん会社の建てた家に9000万円は高いわ。

[29: 匿名さん]

不動産は土地が全て。
わけのわからない土地に有名ハウスメーカーのフルオプションの建物建ててもすぐに価値は無くなる。

[30: 匿名さん]

>>28 匿名さん
なら建築条件を外してもらうよう交渉することをお勧めします。500万以上は取られると思いますが。その上で積水やヘーベルに建てて貰えばよいのでは。但し確実に億越えになると思います。

[31: 匿名さん]

>>29 匿名さん
>>不動産は土地が全て

投資用ならそうでしょうが、あくまで居住用だからね。
建物に興味ないならうさぎ小屋にでも住んだら？

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
極論はやめましょう。
荒れるだけです。

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん
ということはここより条件の悪い土地でも大丈夫ということですか？

[34: 匿名さん]

土地6000、家屋3000と
土地5000、家屋4000
同じ9000万の家でもどちらが満足度高いかは人によるだろ。前者の方が駅近立地だろうし、後者の方が家自体は快適だろう。ただ、一つだけ確実に言えることは売却することになった際に高く売れるのは前者ということ。

[35: 匿名さん]

購入時は永住するつもりでも長い人生何があるかわかりません。売却する際にそれなりの資産価値を期待するなら建物よりも土地にお金をかけるのは不動産の知識がある方なら常識です。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
お金のある方ならどちらの条件も満たしますけどね。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
お金のある方はこのスレには来ませんよ。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
冷やかし（笑

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
負け惜しみ？
酸っぱい葡萄？

[40: 匿名さん]

>>35 匿名さん
同意です。なんか変な方が粘着してますね。
9000万円という限られた予算の中では土地と建物6:3という割合はベストかと思います。
まあ富裕層の方からすると圏外かもしれませんが、一般の方が資産価値を重視して購入するなら悪くない選択だと思います。

[41: 匿名さん]

ここ気になります
できれば8000万円台前半で出てくれればありがたいです
北千里の駅近は滅多に出ませんもんね