レストピア 北千里 青山台ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。

URL:http://www.restpia.jp/

所在地：大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通：阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数：17戸
売主：富士ホームサービス株式会社

[345: 匿名さん]

確かに有効が４５坪しか面積がないのに９０００万オーバーは。

[346: 匿名さん]

まあこの辺りの駅近の土地は小さいサイズなら坪120ぐらいしますからね。60坪で考えれば割安で45坪で考えれば妥当でしょ。

[347: 通りがかりさん]

駅から近くて利便性は高いけど、前面道路交通量多くて騒音が気になる
あと、現地見たけどだいぶ坂部分大きい

[348: 戸建て検討中さん]

前面の歩道も通勤通学の自転車多いんだよね。千里ニュータウンの静けさとは程遠いのに、ニュータウン価格を払わないといけないのがなんだかな。

[349: 評判気になるさん]

確かに人や自転車も歩道、往来してるし、車も多いよね
車で出るのもかなり注意必要だと思う
あと、坂部分がなあ
これを総額9000万で買うのはかなりのお金持ちだと思う

[350: 匿名さん]

自転車は北から猛スピードの下りと、南から北千里高校生の集団上りが多い。やはり一本中に入った閑静な所がいいでしょうね。

[351: 匿名さん]

何度も販売を延期してるのが気になります。今回も９月初旬よりって
HPで出てるけどまた延期ですよね。ちょっと不安な感じがします。

[352: 匿名さん]

スレを遡ればわかりますが2年延期し続けてますからね。
一番大事な信用の部分がどうかと。
でもそんなことを知らない人が買うんですけどね。

[353: 匿名さん]

でも立地いいからすぐ完売するだろうな

[354: 戸建て検討中さん]

ここ、坂の下の方だからきちんと水が流れるような排水はできるのかな？
今回の台風で内水氾濫とかあるの知ったし、大丈夫かな？

[355: 匿名さん]

吹田市の方で出している洪水避難地図があったので見ましたけど（ネットに出ている）
一応洪水の方は引っかかってなかったですよ。もう少し北の方に土砂災害警戒区域があった位。
この辺りに詳しくないですが排水・水はけはきちんとされてるのかなあと思いました。
こういったのはご近所さんが書いてくれると良いんですけどね。過去のことを含めて。去年の台風とかどうだったんでしょうね。

[356: 戸建て検討中さん]

南側の大阪ガス？で7ー8年前に売ってたのが、60坪4000万円台だった事を思うと、隔世の感がありますね。

[357: 匿名さん]

>>356 戸建て検討中さん
南の大ガスの分譲は確かに土地は60坪4980万ぐらいでしたけど、あれは建物に価格上乗せてしてました。ですので総額では8000万後半してましたよ。基本的に建築条件付きの土地価格なんて適当ですから。総額で見なきゃ意味無し。

[358: 匿名さん]

大きな道路沿いは騒がしい。もっと南の線路沿いよりはマシだけど。

[359: 匿名さん]

現地に販売センターのようなプレハブが出来ましたね。立て看板も新しくなって2020年春グランドオープンとあるので、ついに売り出しか。

[360: 匿名さん]

ずっと待っていたのでようやくという感じです。
何年越しの販売になるのでしょう！

ここって斜面のことが取り上げられてますが、実際のところMAX何坪くらいの家がたつのでしょうか。

[361: 検討者さん]

第一期残り二区画
土地価格5570万
人気ですね

[362: 匿名さん]

>>361 検討者さん
もう販売始まってるんですか!?
公式HPでは予告広告だけなので、まだ商談は始まっていないと思いますが、裏では動いているということでしょうか…

[363: 評判気になるさん]

優先案内始めてますよ
１期で６区画売り出してます

【グランドオープン開始】
好評に伴い、第１期残2邸です。
この駅徒歩で、全邸62坪以上に暮らす。
分譲実績が豊富な富士グループが、北摂に１つの美しい街をつくります。
～北千里・青山台という、美と価値。
あなたの人生の繁栄と隆盛にふさわしい邸宅を～

[364: 買い替え検討中さん]

やっぱり人気ですね！
今週末優先案内会とのことだったので、来場してみようかと思います。戸建でこの立地はこの先も出てこなさそうですし。。