レストピア 北千里 青山台ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。

URL:http://www.restpia.jp/

所在地：大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通：阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数：17戸
売主：富士ホームサービス株式会社

[1: 匿名さん]

北千里から徒歩8分は魅力的ですね。あとは価格次第ですかね。土地建物総額で8000万弱ぐらいでしょうか？

[2: 通りがかりさん]

なんも情報でてないな

土地は一等地だけど富士ホームサービスって知らないな

[3: 匿名さん]

10月中旬に販売開始のようですね。
問い合わせかなり多いみたいです。
価格だけでも教えて欲しかったです。

[4: 匿名さん]

価格発表はよ！

[5: 匿名さん]

ここかなり気になります。
北千里の駅近戸建てなんてなかなか出ないですから。

[7: 匿名さん]

土地坪単価100万円ちょっとぐらいですかね？

[8: 匿名さん]

北千里駅近だけど、場所は微妙ですね。バス通りで交通量多いし。
同じ並びで北千里より南側は線路沿いで結構苦戦してるけど、線路が無い分はこちらがマシか。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
北千里駅より南側は線路沿いというのが致命的だったけど、ここはありでしょう。問題は価格でしょうね。ただ、ここ数年で坪単価上がってきているから、200㎡
なら土地だけで6000万円ですかね。サラリーマンにはキツイかもですね。

[10: 匿名さん]

比較的大きな道路沿いということ以外マイナス点のない物件だな。
建築条件付のようだけど、コミコミで8500万前後になるのかな。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
8500万円ですか、、、
高いですがマンションに6000万円出すよりは割安感ありますね
ここ数年のマンション価格の高騰は異常です

[12: 匿名さん]

土地6000万円で建物2500万円ってバランス悪いわ。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん

資産価値高い物件って総じて総額のうち土地の占める割合が大きい。逆は資産価値最悪。

[14: 匿名さん]

200平米の土地に上物建てるとしたら130〜140平米ぐらいでしょうか。
約40坪と考えて坪単価60万とすると2400万。
バランス云々というより、駅近の土地に家建てるとどうしても建物に対して土地価格が高くなるのは当然。

[15: 通りがかりさん]

マンションは買った後のランニングコストがかかるからな。7000万くらいのマンション買うと30年でランニングコスト1500万はかかるから8500万の戸建て買ったのと同じぐらいかな。

[16: 通りがかりさん]

ここって一番南側と北側じゃ徒歩分数にかなり差があるよね？

[17: 匿名さん]

土地は高いけど建物はタマホームレベルってか（笑

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
世の中の圧倒的多数はそれさえ買えないんだけどね。

[19: 匿名さん]

北千里から徒歩8分の土地は欲しいなぁ
でも建築条件付というのがネック

[20: 匿名さん]

北千里は線路沿いの土地150㎡ほどの建売で6000万弱してますね。ここは200㎡で駅近なのでやはり8000万はするのですかね？

[21: 匿名さん]

この道路沿いのもう少し駅近の戸建てが8年くらい前に分譲された時は1億超えてたのでは？
それを考えると少し駅遠になるが8500万では厳しいのではないかな。
9000万は超えてくると予想します。