サンクレイドル阿倍野阪南町ってどう？

[評判気になるさん]

サンクレイドル阿倍野阪南町についての情報が欲しいです。
角の部屋も多くて、便利そうな場所ですね。
周辺の住環境や治安、子育てに関することについても知りたいです。

公式URL：http://sc-abeno.jp/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目5番他
交　通：大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
　　　　JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩8分
売　　主：アーネストワン
施工会社：多田建設
管理会社：伏見管理サービス
総戸数：52戸
間取り：3LDK
専有面積：63.63m2～74.51m2

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

[48: マンション検討中さん]

少し狭く感じたのは
自分だけでしょうか？

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん

モデルルームがですか？
確かCタイプでしたね！

[50: 評判気になるさん]

ここの校区ってそんなに人気なんですか？

[51: マンション検討中さん]

>>50 評判気になるさん

学区はかなりいいですよ！

病院、スーパー、公園、塾がかなり多く充実しています。

[52: 通りがかりさん]

>>50 評判気になるさん

私は天王寺高校卒業ですが、ここの校区である阪南中学校（略して阪中）から来た子が本当に多かったです。

私の時はまだ学区制でしたが、とにかく阪中と文の里中学校（略して文中）出身者が多かったです。
天王寺高校生４人に一人は文中か阪中出身でしたよ。
阪中で内申点７点だったという子もいて、衝撃だったのを覚えています。
それほど阪中はレベルが高いんです。

学区というと小学校を気にする人が多いですが、例えば五条小学校はいいと有名ですが、半数以上が中受で抜けてしまうので、夕陽ヶ丘中学校はそんなにレベルが高くないと聞きます。

学区を気にするなら中学校のレベルを気にして欲しいし、そうするとここは本当にいい校区だと思います。

[53: マンション検討中さん]

>>52 通りがかりさん

地元の方でしょうか？
ありがとうございます。
大変参加になりました。

学区がよくスーパー、病院多く環境の良さが目立ちますが、物件自体はどのような印象ですか？

今度見学に行く予定です。

[54: 匿名さん]

間取り4タイプだけなんですね。

まぁ全邸きれいな南向きは良いところかな。
80や90平米がないのが残念です。

[55: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方いますか？
どんな感じでした？

[56: マンション検討中さん]

今週末見学に行く予定です。
楽しみです。

[57: マンション検討中さん]

子育てファミリーでここも検討マンションのひとつです。
周辺環境が良さそうで気になっています。

価格はどんなもんでしょう？
詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？
地元民ではなく、相場がわからないもので…。

[58: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんだろう？

[59: 評判気になるさん]

申込、契約された方いらっしゃいますか？

[60: 匿名さん]

南側の社宅が気になりますね！
建替となるとマンションができそうな感じがします。

[61: マンション検討中さん]

西田辺で新築マンション探しています。
何棟か建ってますよね？

どこも学区は阪小、阪中なので安心なのですが、物件で迷っています！
ファミリーなのであまり狭いのも嫌ですし、できれば南向きがいいです。

サンクレイドルはおすすめですか？

[62: 通りがかりさん]

西田辺近辺かなり建ってますね。
やっぱり人気のエリアなんですかね？

サンクレイドルは関西ではあんまり馴染みがないけど、モデルルームはいい感じでしたよ。
真ん中の面積帯をモデルルームにしているのは好感がもてました。

[63: 通りがかりさん]

阿倍野区に長らく住んでいますが、この辺りの環境は本当におすすめですよ。

[64: マンション検討中さん]

モデルルーム見学いかれた方いらっしゃいますか？

[65: マンション検討中さん]

間取りは全部3LDKなのかな？設備も割といいのかな？
ディスポーザーはなさそうだけど。

[66: マンション検討中さん]

あとどれくらい売れ残ってるのかな？このあたりで検討中です。

[67: 名無しさん]

販売提携会社が変わりましたね。
売れ行き悪いんですかね？

[68: 名無しさん]

モデルルームの見学に行きました。
オプション豊富でしたが、使いやすそうで良かったです。

もう少し、このあたりで色々と物件探すつもりでいます。

[69: 匿名さん]

販売会社変わったんだね。電話掛かってきたよ。
よほど売れてないのかな？買わなかったのは販売会社の問題ではないんだが。

[70: マンション検討中さん]

売行き悪いから販売会社かえるって実際あるのかな？
まぁ売行き好調ならかえる理由ないか…笑

[71: 検討板ユーザーさん]

ここを検討中です。
ABCDとありますがどれがオススメでしょうか？
現在3人家族でゆくゆくもうひとりほしいです。

[72: マンション検討中さん]

4人家族の想定ならパークナードも広い間取りありますよ。
設備ディスポーザーあるしキッチン、お風呂オシャレ！！
噂ではサービス交渉もありだとか！残り少ないので急がないと売切れますよ

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 マンション検討中さん

3LDKで70㎡ほしいのでサンクレイドルかパークナードあたりですね。
早く決めたいです。

やっぱり全邸南向きは外せません。

[74: 匿名さん]

南側の社宅いずれ、マンションに建て替わるのかな？その場合景観悪くなるのでしょうか。それにしてもここ値段高すぎませんか？こんなもんですか？

[75: 名無しさん]

>>74 匿名さん

社宅はいずれは建てかわりそうですね。
低層であればそれほど眺望に影響はなさそうです。

値段はこんなもんじゃないですか？
新築マンション高騰してるし。

[76: マンション検討中さん]

サンクレイドルって関西ではあんまり馴染みないけどファミリー多いですか？

割と賑やかなマンションになりそうですね。

[77: マンション検討中さん]

確かにほとんどがファミリーでしょうね。
明るいマンションになるでしょう。

よくプレージアと比較されてますね。
どちらも一長一短と思います。

[78: マンション検討中さん]

全戸きれいな南向きってのもいいけど、周りの雰囲気とか景色がいいと思っています。
落ち着いたきれいな住宅地ってのがいいですよね。
雑多なところがありません。

[79: 匿名さん]

このマンション検討してるいる方、決めた方いらっしゃますか？

[80: 匿名さん]

　売り出してから一年近くなるのにほとんど売れてないです。　販売会社は替わるしサンクレイドルなんてあまり知られてないもんね。それに値段の割に設備もよくないです。販売会社は中小の無名の会社だし、あまり買いたくないマンションですね。

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

他者営業おつ。

[82: マンション検討中さん]

大阪ではあまり知られてないですが、関東では割と知名度ありますよ。
中小ディベではありますが、ファミリー層、一次取得層をターゲットによく頑張っていると思います。

環境もいいし、少しずつ売れていくんじゃないですか。まわりに競合マンションがあるので少し時間がかかる可能性はありますが…。

[83: マンション検討中さん]

金額はわかりませんが、私も立地、環境、規模を考えてもいい物件だと思いますよ。

[84: マンション検討中さん]

アーネストのマンションは耐震性とか防音とか造りはどうですか？多田建設の評判もどうですか？

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん

耐震性は全く気にする必要はないと思います。
防音に関しては二重天井の直床です。二重床よりは音は響きやすいですが、まぁ許容範囲ではないでしょうか。

多田建設も色々とゆわれていますが、決して悪い施工会社ではないと思いますよ。
企業も悪いことをしては生き残れない時代ですからね。

[86: 名無しさん]

サンクレイドルシリーズ、関西では4棟目ですかね。
西宮、大手前、茨木、阿部野。

これから関西にも増えてくるのかな？

[87: マンション検討中さん]

サマーキャンペーンやってるね！
住宅資金100万円プレゼントだって。

＋αの値引きはあるのかな？
狙い目ですね。

[88: 名無しさん]

購入決められた方いらっしゃいますかー？

[89: 匿名さん]

事業主のアーネストは飯田フォールディングスの関連企業で、住宅販売は国内最大規模の会社ですね。仕様が低めに設定されていて価格帯を抑えられているのも、はじめての購入者に優しいのかなと思います。施工の多田建設は更正会社ではありますが、マンション施工に特化された業者でその堅実さが評価され更正完了されています。関東ではこのタッグで何棟も竣工しています。

[90: マンション検討中さん]

マンション自体もそうですが、私は場所が気に入っています！
交通量少なく、スーパー近く、公園もあり緑も多いです。
小中学が少し遠いですが、人気の学区です。

[91: 匿名さん]

ディモア阿倍野購入者です。同じ多田建設ですが、内覧会あとの対応もよく問題ありませんでした。サンクレイドルの間取りの取り方好きです。静かな環境ですし値段があえばこちらにしていました。ディモアのほうもすべて南向きですが、風とうしのためにベランダと北側の窓 を開ける結構交通の音がします。もちろん窓など閉めるとまったく音はしませんけど…最近のマンションの気密性には驚かされます。

[92: 匿名さん]

この前、見学に行きました。
非常に静かな環境で、とても良いと感じました。
子育てにも適していますし、、。

[93: マンション検討中さん]

少し前にモデルルームに足を運びましたが、
かなりのお値段の値引の商談がありました。
購入の初期費用だけでなく、物件購入価格も
大幅なものだったので、良い話かなと思ったのですが、あまりにも即決を迫る勢いだったのと、そこまで値引をして、既に入居されてる方をバカにされてるのでは？と尻込みをしてしまいました。
他にも値引の提案をされた方はいらっしゃいますでしょうか？

[94: マンション検討中さん]

先日モデルルームいきました。モデルルームのため400万値引きとのことで3990万と4480万でした。値引きはもとからしてるからできないとのことでした。

[95: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[96: マンション検討中さん]

既に完売しているようですね。

ラスト数邸のときに値引き提案され、検討している間に売れてしまいました。
学区含めファミリー世帯には良い地域だったのですが。。

それにしても、値引きされてもこの周辺の新築マンションは高過ぎますね。
いつまで高騰が続くのか...

[97: 名無しさん]

これから先立つマンションさらに上がることはあっても、下がることはないでしょうね。堺市ですら今や高いですからね。