シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[51: 匿名さん]

十日市場の物件は、ここよりは、オハナ町田と比較する所でしょうね。

[52: 匿名さん]

風俗があって住んだら楽しそう

[53: 検討板ユーザーさん]

まあ町田は飲み屋があったり風俗があったり
相模大野よりはいいですけどねー

[54: マンション検討中さん]

町田は便利だが、今一つ、心ときめく街ではない。ごみごみした街。
パチンコ屋や居酒屋のイメージが強いのは、私だけかな？
ただ、買い物は何でもある街。

[55: 匿名さん]

相模大野

[56: 匿名さん]

>>55
・・・は隣です（笑）

[57: マンション検討中さん]

風俗

[58: 匿名さん]

風俗のあるところ、怖い人がいる。

[59: マンション検討中さん]

飲み屋とスカウトと風俗微妙ですね。

[60: 匿名さん]

タワマンに立てこもってしまえば、関係ないですけどね？
全て宅配と言う人もいますからね。

[61: 匿名さん]

全て宅配で、立てこもるつもりなら駅近を買う必要あるかな。

[62: 匿名さん]

タワマンに入ると出るのがおっくうになるようですよ。

[63: 匿名さん]

誤りってごまかすところがすごいな。まだ、事前案内とか開催できてないから２月下旬もまた延期だろうけど。

【販売開始予定日に関してのお詫び】
本物件概要にて次の誤りがありました。
お詫びするとともに訂正させて頂きます。

(誤)販売開始時期/平成29年12月下旬
(正)販売開始時期/平成30年2月下旬　

[64: 匿名さん]

>>63
全然、気が付きませんでした。
工事の遅れのせいか、それとも周囲の売れ行きを見ているのか？
そうすると、モデルルームとかは１月かな？

[65: 匿名さん]

竣工から引き渡しまで半年も余裕見てるから工事の遅れではないと思うけど。

ずるずる遅れるのって資料請求が集まらないとかでしょ。モデルルームオープンしてからも見込み客が集まらないで遅れるってのはよくあるパターン。

[66: 匿名さん]

こことバッティングする長津田がまだ売れてないからかもね。

[67: 匿名さん]

事前案内が１月の初めだと、そろそろ資料請求者に案内があってもおかしくない時期。まだ、そういった動きもないし。

[68: 匿名さん]

完成予想図すら載せていない。
ホームページも、このスレの上も。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
郵便で完成予想図送られて来ましたよ。
ガラス張りのエレベーターホールにタワーパーキング。
典型的なシティテラスという印象でした

[70: 匿名さん]

駅前プロジェクトだけあって大いに期待できそうです
町田の駅前で家を探すのも難しいですし、特に駅前が栄えているところは少し離れた場所じゃないとマンションが無かったりしますから、駅前というだけでも人気が高くなりそうですね
ガヤガヤしてしまうというのは駅前の難点ですが、利便性を重視したいならば住みやすいと思えそうですし、駅前というだけで資産価値が上がるという面も魅力です

[71: 匿名さん]

ホームページに外観が載ったね。予想していたけど板状。また、墓石って呼ばれるかな。

[72: 匿名さん]

早く価格帯が知りたいです。
全てはそれ次第。皆さんもでしょう？

エントランスの天井を高くしたのですね？

[73: 決めたさん]

ザ・パークハウス相模大野を検討したか、やはり、町田駅で買う決めた、環境の良さ、われは買う、まちきれない！

[74: 匿名さん]

町田で決めたってことはここじゃないんだね。

[75: 匿名さん]

中町の低層のセコム系のマンションとか？

[76: 匿名さん]

入居できるのが随分先だな

[77: 匿名さん]

町田は治安の悪い街で有名ですが、それでもここを選んだ理由は？？子育てするには不安がありませんか？

[78: 匿名さん]

治安が悪いとは思いません。ただ、風俗があるため、どうしてもそのような人がいるのですよね。

[79: 匿名さん]

駅前には風俗のスカウトがいるけどね。お年頃の子供がいたら誘惑は多い。

[80: 匿名さん]

まあ、地元の風俗には普通行かないし、勤めないでしょう。

[81: 匿名さん]

ザ・パークハウス町田フロントより高いのでしょうかね？

[82: 匿名さん]

町田の方が商店も多く賑やかですね。

[83: 匿名さん]

>81

すみふで安いわけないよ。

[84: 匿名さん]

一番狭い60平米弱でも、5,000万円台後半からなのでしょうかね？
6,000万円からもありえるかな？恐ろしい！
それでも買える人が案外いそうなのが羨ましい。

[85: 匿名さん]

相模大野が5000万円台から7000万円台らしいので、
こちらはそれよりワンランク上の価格付けなのかな？

[86: 匿名さん]

休業日が1月1日まで。
ブラックだ(笑)

[87: 匿名さん]

北側のタワーマンション同様、直ぐに売り切れるのだろうか？

[88: 匿名さん]

相模大野が、高いという人と相場だという人で、もめているようですが、
こちらはどうなるのでしょうね？
以前のタワマンのような勢いがあるかどうか？

[89: 匿名さん]

相模大野の方は伊勢丹がいつ無くなるか怪しいが、
こちらは駅前に東急と丸井があるし小田急も残っている。
商店街的雰囲気も強く残っている。
いろいろ考えるところ。10年後20年後の姿を？

[90: 匿名さん]

>87

すみふは高値設定して時間をかけても利益を確保するって戦略。

[91: マンション比較中さん]

遊ぶには賑やかな町田の方がいいでしょうが、住みには相模大野の方が落ち着いていていいでしょうね
子育て世帯の方は特に

[92: 匿名さん]

相模大野も駅前だと一緒でしょ。

[93: 匿名さん]

>>92
伊勢丹のすぐ裏に大きな公園があります。

[94: マンション検討中さん]

２月下旬販売開始予定なら、そろそろ事前説明会でもあるのかな？
相変わらず何も連絡なし。

[95: 匿名さん]

ずるずる遅れるのはすみふのパターン。そして完成在庫に。

[96: マンション検討中さん]

>>95
マンション価格が上昇相場の時には、その戦略は成り立ったのですが、
これからはどうなのでしょうかね？

相模大野の大型物件などは、ちょうどリーマンショックの後で苦戦していたようですが、
その後、マンション価格が上昇したので、売り切れたのですよね。

スミフは戦略変更の時期に来ているように思えますが？

[97: 匿名さん]

すみふは販売が長期化してコストアップする分を価格に転嫁して販売してるから、不動産不況時でも利益を確保できてる。ブランドだけを信じて買ってくれる人が少なからずいるわけだからね。

消費者が賢くなって、割高な物を買わされているってことに気づいて、そっぽを向かれない限り続けるでしょ。まあ、ブランドってそんなものだけど。

[98: 匿名さん]

その相模大野は、竣工後も売れ残っていて販売を続けていた。そのおかげか３・１１の時に、ALCが壊れたんだけど、売主負担で補修。ALCって非構造部分だから、瑕疵ではないはずなんだけど。

ここもALC使ってるだろうから、判断は慎重にね。

[99: 匿名さん]

相模大野はHPで告知してから、販売開始が半年遅れてた。ここも同じくらい遅れるかな。もっと遅れたりして。

[100: 匿名さん]

にぎやかな駅前も近いけれどこちらは２００戸以上とはにぎやかな街だとは思えず結構土地があるんですね。図書館も近くゆっくり冷房を楽しみながら休日は情報収集できそうです。もちろん町田だけで完結できるほど駅前は充実しているので買い物も食事も満喫でいそうです。