シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1928: 匿名さん]

＞そういうところをちらほら見かける

こういうことするのすみふくらい。

[1929: 名無しさん]

>>1928 匿名さん
他にも結構あります、

[1930: 匿名さん]

>1929

具体的にどこ。まあ、出せないと思うけど。１つ、2つ出して結構あるってのはなしだよ。

[1931: 匿名さん]

今の地震は私は全然気づきませんでした…旦那もスヤスヤ寝てます(^^; SNSであったことを知りました。
町田がゆれなかったのかな？　でも神奈川や東京でも震度3を観測してるところもあるし全く揺れなかったということもなさそう。免震のおかげ？　皆さんはどうでしたか？

[1932: 評判気になるさん]

部屋が免震でもライフラインが絶たれたら水も電気もこない。備蓄に勤しむしかない。

[1936: 匿名さん]

[No.1926～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1937: 匿名さん]

長周期、直下型が来ないよう祈ってないとね。

[1938: 匿名さん]

>>1931 匿名さん
ちょっと縦に揺れてるな?程度でした。
起きてても気付かない人は気付かないレベルかと思います。

[1939: 名無しさん]

>>1931 匿名さん
私は横に揺れてるな…？あれ？気のせいかな？程度でした。テレビで確信が持てました。

[1940: 匿名さん]

>>1938
>>1939
お二人ともありがとうございます！
やっぱり皆さんもそうだったのですね。
私も起きたばかりで顔洗ったりしているころだったと思うのですが、まったく気づかなったです。
こうして免震の効果を実感すると、よかったなぁと思います！

[1941: マンション検討中さん]

町田程の強固な岩盤なら免震は過剰。
維持コストに見合わないのでは。

[1942: 匿名さん]

地盤も強いし免震だし、いいですよね！
やはり住んでる人が満足していることが大事ですよ。
とはいえ、安心感を得ることが人によっては贅沢な買い物になってしまうのも寂しい世の中…

[1943: 匿名さん]

朝6時で震度３だから免震でなくても気が付かずに寝ている人がいるレベル。免震上げ、失笑だね。

[1944: 通りがかりさん]

免震アゲしてるのは高い金出してまで要らなかったという気持ちを抑えるための自己肯定。そっとしておいて。

[1945: 通りがかりさん]

えっ
震度3でも寝てるって相当やばくないか…
普通なら起きると思うけど
しかも明け方6時って大抵の大人なら深い眠りという時間帯ではないのでは。

自分は深夜の深い眠りの頃でも震度2、3なら起きるけどね。

[1946: 通りがかりさん]

免震アゲ冷笑してるのは大地震がいつかくると分かってるのに免震マンションに住めなかったことからくる僻みを抑えるための冷笑系攻撃機制。そっとしておいて。

[1947: 通りがかりさん]

維持コストも200戸以上あることによるスケールメリットを活かせるなぁ。

[1948: 通りがかりさん]

オーバースペックかどうかを判断するのは検討者です。自分の勝手な判断で、検討者に対してネガティブ発言するのは、人として本当に情けないな。オーバースペックだと思うなら、ここに書き込みなんかせず、自分が買わなければいいだけ。

[1949: 匿名さん]

部屋によって、周りの建物に囲まれている感があるところとそうでないところ
結構極端に分かれるように思います。
現地で実際の部屋を見ることが出来るならば見て納得して判断が出来るから良い。
ただモデルルームになっている物件以外は
みせてもらえないのだろうか？

[1950: 匿名さん]

完成物件でも最初に見せてくれるのはモデルルームだけ。実際の部屋を見れるのはある程度話が進んで部屋を確定する段階になってから。

[1951: 匿名さん]

あ、そこまでの段階になったら部屋は見れるんだ。それは知らなかった。

[1952: 匿名さん]

>1951

完成物件だと現状有姿での引き渡しってのが多い。少なくともない確認せずに契約なんてのはないよ。

[1953: 名無しさん]

未だにベランダでタバコ吸う人居るけど、どういう育ちしているんだろう。
何故、部屋の中で吸わないの？その理由が、こっちが嫌がる理由なわけで、自分がされたら嫌な事を周囲にしている事に気付けないかな？
そもそも規約違反だろうに。
基本的に挨拶等を交わしてくれる良い人ばかりだけど、本当に残念。

[1954: 匿名さん]

規約違反といっても管理組合が動かないと守らせられないんだよね。管理組合の運営をスムースにさせるためには管理会社の働きかけが必要なんだけど。まあ、すみふだから・・・。

[1955: 匿名さん]

>>1953 名無しさん
それは本当に残念ですね。。。。。
自分も喫煙者なのですが、部屋で吸っています。ベランダで吸いたいですが、他の部屋の方へのご迷惑を考え、部屋で吸うようにしています。
ここでの生活は本当に快適で素敵ですから、
他の住居されてる皆さんにも同じ思いでいてほしい、せっかくの心地よさを台無しにしたくないと思い、そうしています。
なんとかならないかなぁ……。

[1956: 匿名]

>>1953 名無しさん
家もたまに臭います。
もう管理会社には伝えましたか？

[1957: 匿名さん]

＞規約違反

規約に「ベランダで喫煙禁止」って書いてあるのでしょうか？それとも「火気厳禁」？
後者だったら、裁判すれば勝てるだろうけど、グレーといえばグレーですよね。
部屋で吸っても窓開けて吸うでしょうから、最終的に煙は外に流れて結局同じと思うのですが。

[1958: 匿名さん]

管理規約をチェックでしょうね…
多くのマンションが、共用部での火気は厳禁していると認識しておりましたが…

実際に現地を見に行くことができます。
その際、バルコニーに出て見るのもいいと思いました。
風の流れとかもわかりますし、ここで言われているタバコについても一応は確認ができるから。

[1959: マンション検討中さん]

>>1957
規約に共用部での喫煙禁止と書いてあります。

[1960: 匿名さん]

室内で窓際で吸う人、いるのかな…。
うちは換気扇の下で吸ってますけどね。室内に極力匂いを残したくないので。
廊下側に排気されています。
廊下側の排気までどうこう言われると困るのですが。。。これは規約違反でもなんでもないし、
それまで気にされる方、というか許容できない方は、マンションはおろか、戸建てでも、当たり外れがあると思います。うちの実家は隣家が軒先でタバコ吸ってて、その匂いをもろに受けて母が文句言ってました…。

バルコニーは、洗濯物などに匂いが付きますし、
バルコニーで清々しく過ごしたい方の気を害しては申し訳ないので、
バルコニーに煙やにおいが行かないようにしてます。
他の喫煙者さんにもそうしてほしいです。それはマナー違反だし規約違反ですね。

[1961: 職人さん]

>>1960
室内で吸うのはべつにええんちゃう。
うるさい隣人にあたらなければね。

[1962: 匿名さん]

洗濯物が気になるなら部屋干ししなさい。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
まぁまぁ。
規約違反はバルコニーでの喫煙ですし。洗濯物をバルコニーで干すのは禁止事項ではないですから。
規約をベースに、皆さん周りの人のことを尊重し合って生活していけたらいいですね…

[1964: 匿名さん]

ニコチン補給したければ、加熱式か電子タバコに乗り換えれば、ほとんど問題解決するのにね
それすらできない人って、今時珍しい、むしろ少数派だと思うよ

[1965: 匿名さん]

キッズルームじゃなくて来客用のゲストルームにしてくれたらよかった。

[1966: 匿名さん]

そうですね…。子供がいる人への訴求ということで、キッズルームなのかもしれないですが。
町田だと、ビジネスホテルも多いし、
どちらかというとキッズルームが優先されてしまったのかもしれないですね。
キッズルームだと、子供がマンション内に少なくなったときに
集会室に改修できるのは良いかも？

[1967: 匿名さん]

>1966

この規模で集会室設置してないことからデベの姿勢がうかがわれる。マンションって管理組合による住民自治が基本。定期的な理事会は外を借りるでも十分かもしれないけど緊急時とか機動性が確保できない。

[1968: 名無しさん]

臨時の集会って…集まって何話すの？コロナの時代に。。
オンラインでやっちゃえばいいのでは。

[1969: 匿名さん]

>1968

ずっと巣籠のつもり？　それにここはコロナ前の設計。

[1970: 名無しさん]

>1969 匿名さん
向かいの市民フォーラムに集会室あるから、市役所に話せば借りられるんですけど。

[1971: 匿名さん]

>1970

定例はそれでもいいんだろうけどね。

[1972: 名無しさん]

>>1970 匿名さん
で、緊急時の議題ってたとえば何ですかー？
その際になぜ自前で部屋がないと困る理由は？
後学のためにご教示ください。

なんでもある立地だから自前で用意しなくてもいいんじゃないかな。田舎じゃあるまいし。

[1973: 名無しさん]

↑間違えました>>1971でした

[1974: 匿名さん]

常に平穏無事だったらいいんだけどね。それに備えてないのは平和ボケ。

[1975: 匿名さん]

管理会社から委託の一方的打ち切りとか。すみふはやることがえぐい。

[1976: 匿名さん]

心配するなって。もしものときの免震なんだから誇りを持とう。

[1977: 名無しさん]

>>1975 匿名さん

うーん。それって外で借りてる時間もないほど急ピッチで集まらないといけない議題なんですかね。
イマイチ説得力ないんでもう結構です…
「ここは集会室あるんで緊急の集会のとき安心ですよー！」って
営業マンに言われるの想像したらめっちゃ笑えてきました笑

今後もう一つマンション買うかもしれないし、後学のためにお聞きしたかったのですが、残念です。
もっと知識ある方いらっしゃいませんかねー。