シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1887: 匿名さん]

裏に郵便局があるのめちゃくちゃ便利だな
ゴミ捨て場の方向だから、
郵便局に出向きがてらちょっとしたゴミ出しをしたり。いいね。

[1888: 名無しさん]

>>1881 名無しさん
廊下側の部屋で吸ってるんでしょうね。24時間換気の換気口からだと思います。
こればっかりは仕方ないですよね。電子タバコに変わることを期待するしか無いかと……

[1889: 匿名さん]

>1888

各部屋にあるのは給気口だよ。２４時間換気を稼働させている場合、給気口から空気を取り入れてダクトから排気する。２４時間換気って微量換気だからその排気が匂うとしたら部屋は煙だらけじゃない。

多分、レンジフードを稼働させてその前で吸ってると思うけど。バルコニーで吸ってるのとあまり変わらないかもね。

[1890: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙はやめてほしい
清々しくバルコニーで過ごしてる時に匂ってきたら嫌
今のところそういうことはないから安心している
レンジフード下で吸ってくれているのならこれからもそうしていただきたい。廊下になんて長時間滞在しないしどうでもいい

[1891: 名無しさん]

>>1890 匿名さん

うち、バルコニーで洗濯物干してた、
隣か分かりませんがタバコの匂いがめちゃしました。
すごい嫌でした。

廊下も匂いが結構するし、残念

[1892: 匿名さん]

>>1891 名無しさん
それは本当に嫌ですね
管理人さんに言ったりして、撲滅しましょう

[1893: 匿名さん]

バルコニーといえば、
バルコニータイル設置した方はいらっしゃいますか？
大規模修繕のときに自分で外したりすることや、
飛散防止を自分の責任の下にやること、
タイルの下にゴミや虫が溜まることは覚悟の上で、
やりたいなぁと思っているのですが、
同じくやった人、やる予定の方はいらっしゃいますか？

[1894: 匿名さん]

>大規模修繕のときに自分で外したり

外したタイルの置き場所の確保もね。

[1895: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
トランクルームがあるから大丈夫かなと思っています。まだ全然余裕あるし。
ここは台車も管理人室からお借りできるし、室内用の台車も無印で買ったので、重くても大丈夫かなと！

[1896: 匿名さん]

大規模修繕の時、バルコニーの植木も移す場所が必要なんだよね。今のマンションは業者が中庭に足場の鉄骨で台作ってくれてたけど、ここスペースあるかな。

[1897: 匿名さん]

>>1896 匿名さん
そんなスペースいくらでも候補思いつくので大丈夫だと思いますよ。
中庭のないマンションなんて腐るほどありますがどこも修繕できているのでいくらでも対応できると思います。

[1898: 名無しさん]

>1891さん
これは私のことかもしれません。
それは4月のことですか？
私とは違うかもしれないですが、近隣住戸の方への懺悔をこめて、お詫び申し上げます。
4月、引っ越したてのとき、バルコニーで吸ってしまいました。
見晴らしのいいところで、気持ちよく吸いたいと思ったエゴでした。
その際、お隣(多分…)から、窓をピシャッと閉める音がし、
しまった…と思いました。
本当にモラルに欠いた、自分への甘さが招いた自分勝手な行為でした。
それ以来、室内のレンジフード下で吸うようにしています。
引っ越したての胸が躍るような、幸せな気分を台無しにしてしまったと、反省しています。
皆さんの新居での生活が残念な思いであってはならぬと思っていますので、
それ以来、バルコニーでは吸っていません。
5月や最近も煙いようでしたら、私ではないと思いますが…
そもそも、3年ほど禁煙していたのですが、
在宅ワークの中で、室内こもりっきりが辛く、
身内でもいろいろなことが重なり、
ちょっとしたきっかけもあり、旧居で喫煙を再開してしまい、
ここに越してきても続いてしまっています。
百害あって一利なし、はよくわかっているので、
今、なんとか減煙から禁煙に…と努めているところです。
誰もが気持ちよく過ごしてほしいと思っていますので、
廊下への匂いの件も、心苦しく思います。
なるべく早く、禁煙します。

[1899: 名無しさん]

>>1898 名無しさん
自分は4月にバルコニー側からタバコの匂いがすごいしました。
最近は廊下から匂いがします。
でも、こんなふうに正直に対応してもらえるなんて（涙）
吸わない側の人間も、絶対に吸うなとまで思っていませんし、そういう気遣いをしていただけるだけで、全然違うと思います！
ありがとうございます。

[1900: マンション掲示板さん]

バルコニーでタバコなんて全然気にならないけど。勝手にやってよ。

[1901: マンション比較中さん]

>1898
本気で禁煙するなら、病院で禁煙薬を処方してもらうのが由。
ただ、もっと楽に問題解決できるよ。今時、紙巻のリアル煙草吸ってるのは情弱としか言いようがない。
個人的にベストと思うのはVAPEにすることだが、ニコチン液を個人輸入せねばならないので手間がかかる。
手っ取り早いのはアイコス等加熱式。最初は物足りないかもしれないが、すぐに慣れて、リアル煙草には戻れなくなる。
タールがほぼゼロなので健康リスクは激減。匂いも無いし、ヤニで壁が黄ばむことも無いのでベランダでなく室内どこでも吸えるようになる。

[1902: 名無しさん]

>1899さん
もしそれが私で、私だけだとしたら、今はバルコニーではしないはずですので、
ぜひバルコニーライフを安心して満喫してください。
入居当初の清々しい気分を台無しにして申し訳ありませんでした。
有難いお言葉を頂戴し、なおさら、禁煙に向けて頑張ろうと思いました。

>1900さんも、
フォローのお言葉ありがとうございます。少し気が楽になりました。
全ての入居者さんが気持ちよく過ごしてもらえるよう、
自分なりに節度をもっていきたいと思います。

>1901さん
ご丁寧にご指南いただきありがとうございます。
紙たばこでは近隣にご迷惑になる、と、3月に喫煙再開してしまってからの1，2か月で、アイコス系加熱式も購入し試しましたし、
プルームテックタイプの０タール、０ニコチンのものも購入し試しました。
VITAでしたか、ビタミンを摂取する疑似タバコも。
ですがいずれも、満足感を得られず、すぐに紙たばこへ戻りました。
そもそも、禁煙をする以前も紙たばこからアイコスへ、
アイコスからプルームテックへと移っていました。情けないです。

今は、とりあえず段階的に、1日朝昼晩の3本と決めています。
朝や夜はできるだけ皆さんが動き出すような時間帯の前/後を意識しますが、
そうもうまくいっていないのでしょうね。
バルコニーからの景色を、たばこ無しで楽しめるように、
新たな習慣としてエスプレッソマシンを購入し、
コーヒーを一杯毎日バルコニーでのんびり飲む時間を作りました。
少しずつ、卒煙に向けていきたいと思います。

とにかく、お騒がせしました。皆さんさえよければタバコの話は以上にしましょう。
聞きたくもないという方も多いでしょう…
マンション検討の話題から大きく逸らせてしまい申し訳ありませんでした。
これにて、再びロム専に戻りたいと思います。
洗濯機の話題やおいしいテイクアウトの話題など、参考にさせてもらっていました。
バルコニーの皆さんの活用の話題も気になります。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[1903: 匿名さん]

>>1902 名無しさん
この1,2カ月でそれだけ試したのすごいw
色々なマンションのスレを見てるけど、
バルコニータバコの話題でここまで正直に胸の内を吐露してる当事者は見たことない
卒煙成功することを応援してる

[1904: マンション検討中さん]

残りの部屋数ってどれくらいなんですか？
もう上の方の階は全部ないのかな

[1905: 名無しさん]

>>1904 マンション検討中さん

最上階でまだって部屋があるみたいなことチラッと聞きました。
果たして最上階、おいくらなんですかね？

[1906: 口コミ知りたいさん]

>>1905 名無しさん
6500とかそんなもんだったような

[1907: 匿名さん]

数百万がんばって、最上階にすればよかったなぁ泣

[1908: 匿名さん]

今の部屋にも大満足だし毎日が楽しいし幸せだし、職場行っても早く帰りてぇーーーとしか思わなくなったけど、こんなに気にいるならケチらずもっと上の部屋にすればもっとよかったかなと

[1909: 匿名さん]

最上階はキャンセルかな。残ってるとしても入居は来年。それまで待てる人がどれだけいるか。

[1910: マンション検討中]

>>1909 匿名さん
販売がそもそも最初はされてなかったんですよね。
キャンセルではないのでは。
なぜ待てないの？　来年までの間に何が起きるの？

[1911: 名無しさん]

>>1907 匿名さん

>>1906 口コミ知りたいさん

え？そうなんですか？
本当ですね、数百万の差なら出しましたよね。笑
当初は6800?7500はいくとおもうみたいな話聞いてたのにな。

[1912: 匿名さん]

>>1911 名無しさん
ですよねーそれくらい、お気に入りですこのマンション。
当時それくらいの値段を言われてたかは私は覚えてませんが、まてまて落ち着け！そこまでは自分の収入的に出しすぎだ！ってセーブかけたのを覚えてます笑
今思えば…
まぁ、今の部屋にも大満足なので、その分早くローン返済して、別のことで生活を豊かにしたいと思います。笑

[1913: 匿名さん]

断熱をしているとはいっても、最上階と妻住戸は暑くて寒いといわれてるからね。

[1914: 名無しさん]

>>1913 匿名さん
で？

[1915: 匿名さん]

最上階も良いと思いますけど、私ならその為に差額数百万出すなら家具や家電にお金使ってより快適に過ごしたいかなーと思います。
とりあえず、食洗機をもっと良いのに変えたい（笑）
汚れ落ちにはそれほど不満無いんですけど、もうちょっと大きくてしっかり乾燥できたらなーと思いながら使ってますが、皆さまどうですか？？

[1916: マンション検討中さん]

最上階に住んだことが無いので、実際に住んでいる人に暑いかどうか、近隣住戸の音について等聞いてみたいです。

[1917: 匿名さん]

まぁ夏はどこの部屋だって暑いよね
ここ数日だって暑いし
もう冷房使い始めてしまった
これが3月や4月から冷房必須なくらい暑いとかなら最上階全然違うな！と思うけど。

[1918: デベにお勤めさん]

以前最上階に住んでいましたが、室温は違いがあまりわかりませんでした。

[1919: 匿名さん]

>1917

あれっ、ここLOW-E使ってるのに暑いんだ。効果ないのかな。

[1920: 匿名さん]

>>1919 匿名さん
LOW-Eってだけで暑さ防げるならエアコン業界真っ青だわな

[1921: 匿名さん]

LOW-Eあるからエアコン使い始める時期遅らせるくらいの効果は期待したいけどそれもないのかってこと。

[1922: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
煽りじゃなかったのか笑
この暑さって湿気が主犯だと個人的には思ってる
それはガラスじゃ防げない。
窓側にソファ置いてるけど日差しの強さを感じたことは今のところない
今日の夕方頃、冷房で冷えすぎて、
もう外もそんなに暑くないだろ、冷房消して外の風を入れよう、と窓を開けたら、
湿気があまりにも酷くて再び窓を閉めて冷房を除湿に変えてつけてた。

[1923: マンション掲示板さん]

そもそも午後早々に日陰に入る位置だから関係ないのでは

[1924: 評判気になるさん]

>>1923 マンション掲示板さん
この時期はそれが助かりますね笑
午前中に植物を陽に当ててあげてます。
夏の日差しは強すぎて葉が焼けたりするから、
午後の直射日光が遮られていい感じ。

ちなみにうちも、今日は除湿です。
曇りで日差しの暑さは関係ない日ですが、
やっぱり湿度からくる暑さは今日もありますね。

[1925: 匿名さん]

ここのバルコニー、めちゃくちゃよくないですか？
こんな暑い日なのに、この時間から直射日光がささず日陰になるので、
バルコニーにいても涼しいです。
風が気持ちいい！
でも目の前は開けていて、日が差しているので明るく、清々しい！
仕事から汗だくで帰ってきましたがバルコニーで涼んで気持ちよく過ごしています。
お墓見えますがきれいに整備されているし全然気にならない。
遠くにみなとみらいや都心かな？が見えるし、
満月の夜はきれいでしたね。

[1927: 匿名さん]

もう完成済みなのに、
今から申し込むと来年の4月じゃないと入れないんですね…
最近、そういうところをちらほら見かけるような気がします。
引っ越しは、
新年度にするほうが都合の良い人もいるだろうから
それはそれでいいのかもしれないけれど。。

[1928: 匿名さん]

＞そういうところをちらほら見かける

こういうことするのすみふくらい。

[1929: 名無しさん]

>>1928 匿名さん
他にも結構あります、

[1930: 匿名さん]

>1929

具体的にどこ。まあ、出せないと思うけど。１つ、2つ出して結構あるってのはなしだよ。

[1931: 匿名さん]

今の地震は私は全然気づきませんでした…旦那もスヤスヤ寝てます(^^; SNSであったことを知りました。
町田がゆれなかったのかな？　でも神奈川や東京でも震度3を観測してるところもあるし全く揺れなかったということもなさそう。免震のおかげ？　皆さんはどうでしたか？

[1932: 評判気になるさん]

部屋が免震でもライフラインが絶たれたら水も電気もこない。備蓄に勤しむしかない。

[1936: 匿名さん]

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