シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1767: 匿名さん]

それはガッカリ。なんのメリットもない。

[1768: 匿名さん]

私はアリだと思うけどな。
自習室付とかなら近ければ席取りとかしやすいし便利だと思いますけどね。コースや料金、実績次第では将来お世話になるかも。
自転車とかはさすがにマンション前には並べられないだろうし、車待ちとかは対応してくれるでしょう。

[1769: 契約者]

>>1768 匿名さん
うちもいつかお世話になるかもしれません。
近い方が安心なので…
図書館もすぐそこですし、学習の環境はよいですね。

[1770: 匿名さん]

確かにワクワク期待していた以上ではなかったけど笑
でも他に何が入り得たかを考えると…
この物件、周りに色々揃い過ぎだと思うので…
スーパーもあり、
コンビニもあり、
飲食店もあり、
カフェもあり、
保育園もあり、
薬局ドラッグストアもあり、
花屋もあり、
病室もたくさんあり、
本屋もあり、
クリニック系も多種あり、
フィットネスも出来た…

学習塾、確かに周りにない気がします。
期待通りだったかどうかは別にして、
妙に納得しました。

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
あ、病室→美容室の間違えです

[1772: 匿名さん]

ここ荷捌きスペースがあって珍しく配慮されてると思いきやゴミ収集車と兼用なんだね。

近くのゴミ捨て場の前が車路になってるマンション、今日はゴミ収集日でゴミ収集のため使用禁止って表示したカラーコーンが置いてあった。多分半日使えないんだろうね。微妙。

[1773: 匿名さん]

>1772

種別ごとに日曜日以外は毎日収集。

[1774: 匿名さん]

フロアベッドというか、フローリングにべったり枠組がつくタイプのベッドの方、
ベッドの下には何か敷きますか？
ベッドの重さでフローリングに跡がつきますよね？
何か敷いておいた方がいいですよね…？

[1775: 匿名さん]

ロックアウト目前。引っ越し危ういかも。

[1776: 契約者]

>>1775 匿名さん

心配ですね。無事に引越しできたらいいですよね。

[1777: 匿名さん]

念のため、解約申請を既に済ませた今の賃貸の管理会社に問い合わせしました。
うちのところは、通常数週間で次の契約者に引き渡し可にするらしいのですが、コロナのことを鑑み、その期間を長めに取ってくれているようです。場合によっては解約のキャンセルも受け付けてくれるとか。これなら、仮に引っ越しが遅れても、なんとかなるかな？
今賃貸にお住まいの方で解約を申請してる方は、もしもの場合にどうなるか、ご確認しておくと安心かも知れません。

[1778: 匿名さん]

みなさん、カーテンってどうされますか？
うちはここ床から天井までの高さがあるので、いろいろ見たんですがオーダーになりそうです、、
ブラインドにするとか、みなさんどうされるのか参考にしたいので教えてください！

[1779: 匿名さん]

>>1778 匿名さん
うちはバーティカルブラインドにします。
冷気に後悔するかもしれませんが、覚悟の上です。笑
我慢できなければ戻すなりすればいいし。

私も皆さんに伺いたいのですが、
フロアのコーティングは何もしないですか？
過去の書き込み見ると、しない方が良さそうだと
思うのですが、頭が古いので気になってしまいます。
引き渡しを受けたら、
まずは床や棚の掃除、水拭きをするつもりですが、
ワックスかけなどはしなくてもいいですかね？

[1780: 購入経験者さん]

東証リート指数が大暴落。不動産価値が崩壊ですね。
というか、元に戻るということか。
2013年からマンション価格が40%も上昇したのが異常だった。

[1781: 匿名さん]

こればっかりはしょうがないですね…
一年前、半年前には、予期できることではなかった…
耐えるしかないですね。

[1782: 匿名さん]

>>1778 匿名さん

私は、森の風さんにお願いします。
地元が町田で、親もそこで購入にしたと聞き、お願いしました。
どんなカーテンにしようか一緒に考えてくださり、丁寧な対応でとてもよかったです！
お値段はそこそこしますが！笑
おすすめです！

[1783: 通りがかりさん]

>>1779 匿名さん
うちはコーティングしますよー。しなくて良いって方も多いですがペットいるので滑らないようにグリップ良くしたくて。
シートフローリングは基本的にワックス不要って聞いたと思います。

[1784: 匿名さん]

引っ越し業者によると、
緊急事態宣言やロックダウンが起きた場合、
行政から引っ越し業務の停止命令、
引っ越しトラックの行政への提供などが下されない限りは、
今のところは予定通り引っ越しをする予定だそうです。
引っ越し作業ができなくなれば、
当然ですが連絡をいただけるとのこと。

引っ越し作業は三密にはあまり当てはまらないかなとは思いますが、作業員の方の安全を確保しつつ、なんとか、予定通り進んでくれたら、ありがたいですね。

[1785: 匿名さん]

都が単独で休業自粛要請して隣接県に感染拡大リスクを国は憂慮。ここはJR南口の目の前は神奈川という特殊なロケーション。どうなるか。

[1786: 匿名]

>>1785 匿名さん
何が言いたい??

[1787: 匿名さん]

>>1785 匿名さん
どうなるも何も相模原は神奈川県、町田は東京都の指示に従うだけ。
東京と神奈川で大きく変わるわけでも無いし、考えても仕方ないです。

同じマンションの住人の方や住友不動産の方、引越し業者さんに感染者が出ないことを祈ってます…

[1788: 匿名さん]

もはや引っ越しどころではないかと

[1789: 匿名さん]

引っ越し、すみふが仕切ってるわけだから先送りしたい人の調整とか対応してくれたらあっぱれなんだけどね。

[1790: 匿名さん]

西の歌舞伎町ともいわれる町田。リスク高いか。

警察のパトロール、連日強化　東京・歌舞伎町「外出自粛を」

https://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2020041001002565.html

[1791: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
遅らせる事は普通にできますよ。
私仕事の都合で最初の申請よりずらすことになったんですが、普通に対応してくれました。

[1792: 匿名さん]

>>1788 匿名さん
引越しは今のところ普通に行われてますね。
今日は土曜日だったからか、多くの方が越してこられていたようでした。
引越し作業員の方々には本当に感謝ですねこんな時期に。マスクや携帯アルコールジェルなど、多めにあれば御礼に差し上げたいです。

[1793: 匿名さん]

>>1790 匿名さん
西の歌舞伎町なんて言われていたの、もう何年前の話でしょう…笑
論理の飛躍がありすぎて…飛躍というか、もう何も論理性がなくて笑
データはご覧になりました？
町田市が公表してる感染者報告を見ても、23区ほどのリスクは感じませんが。

とはいえ、今は警戒してしすぎる事はありませんね。私も当面のアルコールスプレー、次亜塩素酸水など購入して、対策しています。出入りが多い時期ですから、皆様もどうぞご自愛ください。
配送物なども、除菌スプレーしてから開けています私は笑

[1794: 契約者]

>>1790 匿名さん
笑わせていただきました。
これからもスベリ芸よろしくお願いします！！

[1795: 匿名さん]

>>1750 契約者さん

遅くなりましたが、これを使って試してみました。
結論言えば、Bluetooth化でき、浴室でスマホを操作して音楽を流すことはできました。成功です。
このような機器を常に指しておけば、お風呂入る時にBluetooth接続をこの機器に切り替えれば、すぐに浴室で音楽流せます。

デメリットとしては、音質は必ずしも良くない。笑
なんだろう、昔のラジカセから流れてくるような、エモい感じの音質です。笑　それはそれで味があっていいですが、うーんどうだろうなぁ…。これを使うか、スマホから流すかは、際どいところですね。わざわざ防水スピーカーを持ち込む煩わしさよりは、まぁこれで聴くか、となるかもしれません。

この写真の機器はYahooショッピングで600円くらいでした。気になるようでしたらStayHomeの暇つぶしに試してみるといいかもしれません。笑

以上、ご報告でした。

[1796: 匿名さん]

ご入居された、もしくはこれからされるみなさんに質問です！
お隣さんとかの挨拶ってどうされますか？
コロナの関係もあるので、挨拶に行くのは良くないかなと、、悩んでます。

[1797: 契約者]

>>1795 匿名さん

早速ありがとうございます！！
参考にさせていただきます。

[1798: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
私はしましたよ。
そんなに間近で話すわけでもないし、マスクしてお伺いすれば大丈夫かなと思います。
お隣さんに限らず、ご入居されてる皆さん、挨拶もしてくださるし、良い方ばかりだなぁと思っています。管理人さんも、温和で穏やかそうな方々で安心致しました。

[1799: 匿名さん]

私は、とりあえず5/6以降の様子をみたいと思います。
私達は気にしませんが、相手の方が少しでも人と接するのを避けてたら不快な思いをさせてしまうこともあると思うので、コロナが落ち着いたらご挨拶したいと思います。

[1800: マンション検討中さん]

入居始まったんですね。

売れ行きはどうなんでしょうか。40くらいは残ってるのですかね……？

モデルルーム再開したら行きたいと思ってるのですが、実際に住んでるかたの住み心地はどうですか？

[1801: 検討板ユーザーさん]

>>1800 マンション検討中さん
最高に楽しい

[1802: 匿名さん]

私も、めちゃくちゃ満足してます！
朝起きて部屋に差し込む朝日に、
ここに越してきて本当によかったなと、
毎朝思わされます。

トランクルームが何気にめちゃくちゃ便利です。
部屋に置いておいてもしょうがないけど、
季節によって使うよなってものをどんどん持ってってます。

管理人さん方が良い人なのも、
安心して住めるポイントですね。

隣のコンビニ、
斜め向かいのダイエー、
目の前の花屋さん。
便利です。

エレベーターが、速いですよね。
え、もう一階に着いたの？って
最初はじんわり感動しました。

[1803: 契約者]

>>1800 マンション検討中さん

すごく住み心地いいです！
言わずもがな便利な場所なので…

[1804: 匿名さん]

昨日入居しました。高層もあるんでしょうけど、夜は予想外の静けさ。
近くに大好きな美味しいラーメン屋が沢山あります。他の店も近いので便利です。
挨拶に行った住民の方も良さそうです。
あえて言うなら予想してた駐車場ですかね？
他にいなくても出庫は最短90秒、今日は2番目で入庫待ちと合わせて5分待ちでした。
一台づつだから気長に行きます。

[1805: 名無しさん]

緊急地震速報の震度3の地震、全く揺れを感じませんでした。免震凄い！

[1806: 匿名さん]

同じく緊急地震速報で起きたけど、町田は震度3で少し揺れてるなくらい、寝てたら分からないね。

[1807: 匿名さん]

緊急地震速報で起こされ、
まぁ確かに揺れてるな…でもそこまで、緊急地震速報流れるほどか？と思い、また眠りに落ち。
朝起きてツイッターのTLで、友人たちが地震発生時にかなり大騒ぎしていたを見るに、
このマンションだからこそ、揺れが少なくなったのかな…？と思っているところです。
免震の効果については、引き続き観測していきたいですね。

[1808: マンション比較中さん]

免震はKYBの偽装ダンパー問題があったからね。995物件の内、公表されたのは70件だが、免震ダンパーのシェアが圧倒的だったから、この時期のマンションは高確率で該当するはず。
賢明な人なら耐震性能が偽装されたマンションは避ける。免震自体がオカルト。

[1809: 匿名]

>>1808 マンション比較中さん

何がしたい？
検討社や入居者への嫌がらせ？

[1810: 匿名さん]

>>1808 マンション比較中さん
その件についてはしっかり説明があり、事件発覚後、ちゃんと調査をして、免震性能の証明書もいただきました。

近所の、免震でないマンションは新築にも関わらず3.11で内装が大変で散々だったと聞きました。
免震技術も万全ではないですが、旧来のものよりは、安心感を得られますね私は。

[1811: 匿名さん]

引っ越し挨拶に行ってもいつも居ない部屋がネットで賃貸になってるのがわかりました。賃貸料も結構高く、ちょっとショックです。皆さんの周りはどうですか？

[1812: 名無しさん]

>>1811 匿名さん
1805ですか？家賃20.5万で住む人いるのかな？？https://cbchintai.com/building/detail/bd07206042/

[1813: 匿名さん]

>1810

営業に耐震等級いくつに相当するかわからないって回答だったよ。

[1814: 匿名さん]

>>1813 匿名さん
だとしたら、なんなんだ？
他のマンションよりこのマンションは地震で崩れやすいの？

[1815: 匿名さん]

>>1811 匿名さん

すみません、シンプルにお伺いしたいのですが、
隣の部屋が賃貸であること、
賃貸料が高いこと、
が、ショックなのは、なぜでしょうか？
純粋に疑問なだけです。
賃貸だと、お隣さんの入れ替わりがあるから、ですか？

[1816: 匿名さん]

賃貸住民はオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスク。