シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1567: マンコミュファンさん]

ホント、そうですよね。直接、住友さんへ聞いてみればいいのに。
内覧会時に図面での訂正がありましたし、キッズルームにトイレありましたよ。

[1568: 匿名さん]

呑気だね。勝手に変更されて、ラッキーじゃないことされても同じこと言えるかな。

[1569: 通りがかりさん]

キッズルームにトイレがあるorない、が購入するかしないかの決定にまで影響しないでしょ（笑）

>1568さん
最近、ディスりまくってるようですが、この物件に恨みでもあるんでしょうか？？

[1570: 匿名さん]

無断で変更するような姿勢はこれからの購入には影響するかも。

[1571: 契約者]

まぁまぁ、皆さん、いろんな意見やいろんな視点があるってことで。

慎重な方や懐疑的な方は、一連のご指摘の書き込みのような情報を求めているかもしれません。

無断で変更といっても、
ごくごく些細なことでしたし、
それによって何か実害が生まれそうなものは皆無でした。
むしろ利便性が高まることも多かったと記憶しています。
一意見としてお受け止めください。

LOW-Eガラスであれば、日焼けはある程度防止されるのでしょうか？
窓に日焼け防止対策する方はいらっしゃらないかな？

[1572: 匿名さん]

>>1568 匿名さん
まぁ落ち着いて…
私は子どもいるんでキッズルームにトイレあったほうがよかったです。
自分の部屋を勝手に変えられたわけじゃないし、別にいいかな…
高?いマンション買う人はこれくらいのほほんとしてるんですよ。
小さいことで得した損したとかって騒がないんです。

[1573: 通りがかりさん]

事の大小、良し悪しの問題ではなく、信用問題だ
約束を守れないのであれば、人として会社として信用を置くことはできない

[1574: 匿名さん]

擁護してるのは火消しでしょ。そういう姿勢も問題。

[1575: 匿名さん]

>>1574 匿名さん

契約者ですけど…
信用できないならあなたは買うべきではないですね。
でしたら他のお住まいを検討されてはいかがでしょうか？
慎重な方は大変ですね。思い切ってポーンと買っちゃうのもありですよ、

[1576: 匿名さん]

ここ検討板だけど。

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん

いいお住まいが見つかるといいですね！

[1578: 購入者]

>>1555 マンコミュファンさん
うちは、バーティカルにしますよ。
センターレースです。
たたみ代は厚くなりすが、
そんなに畳む機会は少ないかな？
レース付きのバーティカルなら、大抵は広げておいて、
レースから光を取り込む形になると思います。
その方が、見栄えも、実用性も高いかなと思います。

[1579: 購入者]

通りすがりに言及させてもらえば、
キッズルームにトイレはありません、という「約束」は存在していたのですか？
図面を見ると、各住戸内のトイレは記載されてません。
キッズルームの表記も各住戸と同様にされると考えて良いでしょう。
別階の管理人用トイレは記載がありますが、
そこはトイレのみの空間なのでしょう、トイレの記載がなければ、なんの部屋だかわかりません。
では、管理人用トイレは記載があるから、トイレ記載のない各住戸にはトイレはないはずだ、にはなりませんね？

この話題、あまりにおとなげないというか、取るに足らない話だと思います。こんなことで信用問題は問えません。図面を見る側の見識力の問題です。ここらへんでやめておきませんか？

[1580: 匿名さん]

>1578

ブラインド系って可動部の寿命が心配。他のモデルルームだけど、壊れてた。普段広げてるといっても、バルコニー出るときはたたむよね。

[1581: 購入者]

>>1580 匿名さん
そうですね、確かに、横型ブラインドは、壊れやすそうというイメージが昔からあります。
縦型もですかね。
ありがとうございます。そういう意見、とても参考になります。私も考え直してみます。

[1582: 匿名さん]

>1579

各住戸は別に間取り図があるから内部は省略してる。図面の見方としてはね。

[1583: マンション検討中さん]

マンション内のモデルルームがオープンしましたね。
もう観に行った方いらっしゃいますか？
今までのモデルルームと、違うのかな？

[1584: 匿名さん]

棟内モデルルームもデコってるのは一緒。

[1585: 通りがかりさん]

町田で一番活気のある掲示板ですね。他のマンションは人気ない？！

[1586: 匿名さん]

共用部の変更になんで住人の許可がいるんだよ。売主が説明したらそれでおしまい。ここで絡んでるやつは理事会の反乱分子として要注意。

[1587: 匿名さん]

反乱分子って言論統制かな。

某デベの系列の管理会社は管理組合の理事を飲み食いさせて手なずけて傀儡化、お隣にマンション建設計画をぶち上げたデベに対する反対運動をつぶしたなんてことしてたけどすみふもその手のやり口かな。

[1588: 通りがかりさん]

ここで絡んでる人は契約者ではなさそうですよ内覧会の様子とかご存知なかったようですし…。変に心配しなくても大丈夫だと思います。マンションやマンション購入にお詳しい方なんだと思ってます。

[1589: 匿名さん]

>1585

書き込んでるのは契約者ばかり。検討者は不在みたい。

[1590: マンション検討中さん]

検討者、いますよー笑
もうすぐ、契約者になりますけど

[1591: 評判気になるさん]

私も、買うつもりです
今町田で他に良いとおもえるマンションないですし、単純に一番立地も良いと思うので

[1592: 匿名さん]

これから契約だと引渡しは来年。酔狂な人がこれからどれだけ現れるか。

[1593: 匿名さん]

竣工後一年過ぎるから新古だしね。

[1594: マンション検討中さん]

駅周辺は、新築マンション建てる土地の確保も難しい状況ですし、これだけの立地の物件は今後出ないのではないでしょうかね。
再開発で、南側に複合施設は出来るような感じですけどね、まだ、大分先の話でしょうし。

[1595: 匿名さん]

近隣だと相模大野の伊勢丹跡地が野村と発表があったね。

[1596: 匿名さん]

百貨店は斜陽産業。町田には４つもあるから、撤退して跡地利用ってのはあり得る。

[1597: マンション検討中さん]

そもそも、なんで住友は、今契約しても入居は来年4月、なんてことをしているんですか？
住友の狙いは何ですか？
一年以上もの間、住友はどんな準備をするんですか？
住友にとってデメリットしかなくないですか？
　一年後なら待てないので買わない、という人や
　新古になるから買わない、という人がたくさん出てきて契約促進を阻みませんか？

他の物件でも住友はしているという書き込みがありましたが、
ということは、なにか企業的狙いがあってやっているんですよね。
それはなんなんでしょう。

[1598: マンション比較中さん]

売上の計上時期の問題ではないでしょうか？
住友不動産の決算月は３月のようなので
４月末に引き渡す＝引渡基準で来期の収益にしたいのかと思いました。

[1599: 匿名さん]

来年の4月引渡だから、決算計上は再来年度なので不思議でしかない。まだ来年度は始まってないのに。

[1600: 匿名さん]

新築分譲マンションって進入学とかに合わせて3月末引き渡しってのが多いけど、ここはもともとでも今年の４月引渡。もう内覧会始まってるから3月末引き渡しもできるはずなのにね。すみふの思惑はわからないけど、入居者の都合は考えてないってこと。

[1601: 匿名さん]

住友は自分たちの都合優先だからね。以前東洋経済に載ってたけど、管理も効率化でエリア集約のため一方的に委託契約延長を直前に拒否なんてことする。ここもどうなるかね。

[1602: 検討板ユーザーさん]

一人自作自演で頑張ってる人がいますねw

[1603: 匿名さん]

在庫は仕掛として計上だから決算的にはマイナス。意図的にやってたら株主から批判されてもおかしくないはずだけど。

[1604: 匿名さん]

なにか構造に問題が起こった訳じゃあないよね

[1605: 匿名さん]

そんなのあったら販売とめたり
入居手続き自体とまるでしょ

[1606: マンション検討中さん]

町田と相模大野を一緒の土台で語るのもどうかと思うけど、百貨店が斜陽産業だから無くなるかも、跡地にマンションが建つかもと根も葉もない根拠で購入機会を失うのは、理解に苦しむね。
というか、なぜ、すみふをそこまでネガキャンするのか意味不明。
業者かこの種の癖の持ち主か。
過去に何かひどい対応でもされたかな。

[1607: eマンションさん]

その手のマイナスな書き込みをしてくるのは他社の販売関係者でしょ
町田だと全く売れてないグローリオかパークハウスの人かな
前見に行ったら300万値引きの話されたけど、相当追い込まれてるらしいね

住友が引き渡し来年にしたのももしかしてそれでも他社より売れるって思ってんじゃないの？
舐められてるよねかなりw

[1608: 匿名]

>>1604 匿名さん
この投稿は無責任じゃないですか？
契約者や検討中の方には、検査の結果問題ないという手紙がきています。
そういうことを軽々いうのはどうかと思います。

[1609: 匿名さん]

>1608

検査結果って免震装置の件？モデルルーム行ったけど連絡なかったよ。

[1610: マンション検討中さん]

>>1609 匿名さん
私は契約の前に、教えてくれましたよ。

[1611: 匿名さん]

契約者なのに検討中？　ピックルってバレちゃうよ。

[1612: マンション検討中さん]

名前なんて適当ですよ笑

[1613: 匿名さん]

適当に名前を入れてパトロールでしょ。

[1614: 口コミ知りたいさん]

契約者って選択肢がないしねスマホからだと

[1615: 匿名さん]

住民板には選択肢あるよ。契約者は住民板にってことなんじゃない。ここは検討板。

[1616: 匿名さん]

>タクシーお迎えサービス
>②電車にて「町田」駅から

あれっ。駅近だよね。ターミナル口ホームから遠いから北口出てタクシー呼ぶの？