シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1951: 匿名さん]

あ、そこまでの段階になったら部屋は見れるんだ。それは知らなかった。

[1952: 匿名さん]

>1951

完成物件だと現状有姿での引き渡しってのが多い。少なくともない確認せずに契約なんてのはないよ。

[1953: 名無しさん]

未だにベランダでタバコ吸う人居るけど、どういう育ちしているんだろう。
何故、部屋の中で吸わないの？その理由が、こっちが嫌がる理由なわけで、自分がされたら嫌な事を周囲にしている事に気付けないかな？
そもそも規約違反だろうに。
基本的に挨拶等を交わしてくれる良い人ばかりだけど、本当に残念。

[1954: 匿名さん]

規約違反といっても管理組合が動かないと守らせられないんだよね。管理組合の運営をスムースにさせるためには管理会社の働きかけが必要なんだけど。まあ、すみふだから・・・。

[1955: 匿名さん]

>>1953 名無しさん
それは本当に残念ですね。。。。。
自分も喫煙者なのですが、部屋で吸っています。ベランダで吸いたいですが、他の部屋の方へのご迷惑を考え、部屋で吸うようにしています。
ここでの生活は本当に快適で素敵ですから、
他の住居されてる皆さんにも同じ思いでいてほしい、せっかくの心地よさを台無しにしたくないと思い、そうしています。
なんとかならないかなぁ……。

[1956: 匿名]

>>1953 名無しさん
家もたまに臭います。
もう管理会社には伝えましたか？

[1957: 匿名さん]

＞規約違反

規約に「ベランダで喫煙禁止」って書いてあるのでしょうか？それとも「火気厳禁」？
後者だったら、裁判すれば勝てるだろうけど、グレーといえばグレーですよね。
部屋で吸っても窓開けて吸うでしょうから、最終的に煙は外に流れて結局同じと思うのですが。

[1958: 匿名さん]

管理規約をチェックでしょうね…
多くのマンションが、共用部での火気は厳禁していると認識しておりましたが…

実際に現地を見に行くことができます。
その際、バルコニーに出て見るのもいいと思いました。
風の流れとかもわかりますし、ここで言われているタバコについても一応は確認ができるから。

[1959: マンション検討中さん]

>>1957
規約に共用部での喫煙禁止と書いてあります。

[1960: 匿名さん]

室内で窓際で吸う人、いるのかな…。
うちは換気扇の下で吸ってますけどね。室内に極力匂いを残したくないので。
廊下側に排気されています。
廊下側の排気までどうこう言われると困るのですが。。。これは規約違反でもなんでもないし、
それまで気にされる方、というか許容できない方は、マンションはおろか、戸建てでも、当たり外れがあると思います。うちの実家は隣家が軒先でタバコ吸ってて、その匂いをもろに受けて母が文句言ってました…。

バルコニーは、洗濯物などに匂いが付きますし、
バルコニーで清々しく過ごしたい方の気を害しては申し訳ないので、
バルコニーに煙やにおいが行かないようにしてます。
他の喫煙者さんにもそうしてほしいです。それはマナー違反だし規約違反ですね。

[1961: 職人さん]

>>1960
室内で吸うのはべつにええんちゃう。
うるさい隣人にあたらなければね。

[1962: 匿名さん]

洗濯物が気になるなら部屋干ししなさい。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
まぁまぁ。
規約違反はバルコニーでの喫煙ですし。洗濯物をバルコニーで干すのは禁止事項ではないですから。
規約をベースに、皆さん周りの人のことを尊重し合って生活していけたらいいですね…

[1964: 匿名さん]

ニコチン補給したければ、加熱式か電子タバコに乗り換えれば、ほとんど問題解決するのにね
それすらできない人って、今時珍しい、むしろ少数派だと思うよ

[1965: 匿名さん]

キッズルームじゃなくて来客用のゲストルームにしてくれたらよかった。

[1966: 匿名さん]

そうですね…。子供がいる人への訴求ということで、キッズルームなのかもしれないですが。
町田だと、ビジネスホテルも多いし、
どちらかというとキッズルームが優先されてしまったのかもしれないですね。
キッズルームだと、子供がマンション内に少なくなったときに
集会室に改修できるのは良いかも？

[1967: 匿名さん]

>1966

この規模で集会室設置してないことからデベの姿勢がうかがわれる。マンションって管理組合による住民自治が基本。定期的な理事会は外を借りるでも十分かもしれないけど緊急時とか機動性が確保できない。

[1968: 名無しさん]

臨時の集会って…集まって何話すの？コロナの時代に。。
オンラインでやっちゃえばいいのでは。

[1969: 匿名さん]

>1968

ずっと巣籠のつもり？　それにここはコロナ前の設計。

[1970: 名無しさん]

>1969 匿名さん
向かいの市民フォーラムに集会室あるから、市役所に話せば借りられるんですけど。