シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1707: 匿名さん]

あれ、意見が分かれてしまいました汗
ダウンライト分を準備しなくていいなら助かりますけど、どうなんでしょう…

[1708: 匿名さん]

1705だけど部屋やLDの照明に対するコメント。ダウンライトはついてるはず。

[1709: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
あ、そうでしたか。
そうですよね。
ダウンライト以外を揃えておけば、ひとまずは新生活に間に合いますね。よかったです。
ありがとうございます。

[1710: マンコミュファンさん]

>>1703 匿名さん

アートワークスタジオの照明で揃えようと思ってます！
デザインがかわいいです！

[1711: 匿名さん]

このマンションを買って密かに嬉しいのは、
エントランスの目の前に花屋さんがあること…笑

ちょっとしたお花をリビングやダイニングテーブルに飾るのが夢だったので、そんな生活が気楽に実現できそうです(^_^*)

[1712: 匿名さん]

>>1710 マンコミュファンさん
アートワークスタジオ！
知りませんでした！素敵ですね。私も参考にさせていただきます。

玄関の照明などを人感センサーライトにしたいんですが、
IKEAのトロードフリ、モーションセンサーキッドを使おうと思ってます。
オプションとかで人感式にするより、安価で、設置場所も目立たないところにできそうです。

[1713: 匿名さん]

リビングダイニングにピクチャーレールをシスコンで付けた人いますか？壁とレールの間に5～10mmくらいのすき間ができると言われました。
ホームページでもピクチャーレール下地設置を記載している「角部屋ではない住戸」のリビングダイニングです。
①リビングダイニングにピクチャーレール付けた人、状況を教えていたたけないでしょうか？
②上記くらいのすき間のあるピクチャーレールを使ったことある人、不便だった点などあれば教えていただけないでしょうか？

[1714: マンコミュファンさん]

リート（不動産投資信託）が日米欧州で大暴落していますね。リートと中古マンション価格は明確な連動性がある。中古マンション価格が30%下がることも織り込まれています。
コロナウィルス恐るべし。バブルが弾ける原因にまでなるとは。町田シティテラスはタイミング悪かった。
新築価格はデベロッパーが決めるため、しばらく変わらないが、中古価格（資産価値）との乖離にどこまで耐えられるか。

[1715: 匿名さん]

>>1714 マンコミュファンさん
まぁこればっかりは私みたいな一般人には予想できることじゃなかったですからね…。今更嘆いてもしょうがないことだと割り切ってます。
なんなら、消費税とかもさっさと無くすなり減らすなりするなど、これからの経済の活性化政策を安倍ちゃんの言うように「間髪入れず」やってほしいです。私たちが負担してる消費税分なんて一人400万とか600万とかですよね。少なくない額ですけど、今更言ってもしょうがないし、ゆーて給料数ヶ月分程度ですから。それよりも、日本経済自体が壊滅的になるよりは、全然いいです。昨日みたいな安倍ちゃんの中身のない会見なんかでポーズとってる暇があったらささっと経済対策を示してほしい。

[1716: 匿名さん]

>>1713 匿名さん
なんででしょうね。
下地の問題…？
うちは外注ですが、条件は同じでしょうから、気になります。

バルコニー側から見てると、カーテンやブラインドがついてるご家庭がいくつか見受けられます。着々と入居にむけて進んでるみたいですね。引渡しも気づけばあと数週間。

[1717: 匿名さん]

引っ越しできるんでしょうか。コロナでスタッフ集めも大変そうですし。。

[1718: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
下地が戸境の壁から10mmくらい離れたところから入っているそうです。それがこの物件の仕様とも言っていました。何でそんな仕様にしたのか明確な理由はシスコン担当者もわからないようでした。

[1719: 匿名さん]

>>1718 匿名さん
そうなんですね！じゃあうちもか！泣
あまり気にならないことだといいんですけどね…

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
もしよかったら、シスコン担当者に隙間あいてるか聞いてもらえないでしょうか？私の場合、最初「隙間あくから取り付け場所変えてください」と言われて、ホームページに「下地入ってる」記載があると指摘したら、「隙間あく仕様」だと言われました。私の担当者が担当してる部屋で確認したところは隙間あくけど、他はわからないとも言われたので、建物全体の仕様なのか気になりまして。

[1721: 匿名さん]

ピクチャーレール、壁から10㎜離れてたら絵を飾ったら壁から浮いちゃうね。ありえない。

[1722: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
中住戸でシスコンでピクチャーレールを設置したものです。
同じように隙間が空くと言われました。
先日納品の写真が来ましたが、確かに1cm弱壁から空いていました。ピクチャーレールそのものの幅よりは小さい隙間です。
個人的には使用に問題は無さそうだと思っています。

[1723: 匿名さん]

ありえないってほどの幅じゃないと思うけど笑
如何様にも対処、対応できる程度だと思うな個人的には

[1724: 匿名さん]

ピクチャレールって吊り下げて壁から浮かないようにレールも金具の中心ではなくて壁側によってたりするんだけどね。設計者、ピクチャレール知らないのかな。

[1725: 匿名さん]

10mmで画像まで持ってきて、そんなに騒ぐこと？？？？？？

よくわからん………

私が少数派なのかしら笑

吊るすものの背面になんか工夫すりゃどうにでもなるくね？？？？


ハンギングで植物とかするときは少し離れてる方がいい気もするし。


もっとおーらかに生きよ？？人生楽しくなるよ笑笑

[1726: 匿名さん]

＞ハンギングで植物とかするとき

それだと５~１０ｃｍくらい離さないと鉢がぶつかっちゃうでしょ。