シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1587: 匿名さん]

反乱分子って言論統制かな。

某デベの系列の管理会社は管理組合の理事を飲み食いさせて手なずけて傀儡化、お隣にマンション建設計画をぶち上げたデベに対する反対運動をつぶしたなんてことしてたけどすみふもその手のやり口かな。

[1588: 通りがかりさん]

ここで絡んでる人は契約者ではなさそうですよ内覧会の様子とかご存知なかったようですし…。変に心配しなくても大丈夫だと思います。マンションやマンション購入にお詳しい方なんだと思ってます。

[1589: 匿名さん]

>1585

書き込んでるのは契約者ばかり。検討者は不在みたい。

[1590: マンション検討中さん]

検討者、いますよー笑
もうすぐ、契約者になりますけど

[1591: 評判気になるさん]

私も、買うつもりです
今町田で他に良いとおもえるマンションないですし、単純に一番立地も良いと思うので

[1592: 匿名さん]

これから契約だと引渡しは来年。酔狂な人がこれからどれだけ現れるか。

[1593: 匿名さん]

竣工後一年過ぎるから新古だしね。

[1594: マンション検討中さん]

駅周辺は、新築マンション建てる土地の確保も難しい状況ですし、これだけの立地の物件は今後出ないのではないでしょうかね。
再開発で、南側に複合施設は出来るような感じですけどね、まだ、大分先の話でしょうし。

[1595: 匿名さん]

近隣だと相模大野の伊勢丹跡地が野村と発表があったね。

[1596: 匿名さん]

百貨店は斜陽産業。町田には４つもあるから、撤退して跡地利用ってのはあり得る。

[1597: マンション検討中さん]

そもそも、なんで住友は、今契約しても入居は来年4月、なんてことをしているんですか？
住友の狙いは何ですか？
一年以上もの間、住友はどんな準備をするんですか？
住友にとってデメリットしかなくないですか？
　一年後なら待てないので買わない、という人や
　新古になるから買わない、という人がたくさん出てきて契約促進を阻みませんか？

他の物件でも住友はしているという書き込みがありましたが、
ということは、なにか企業的狙いがあってやっているんですよね。
それはなんなんでしょう。

[1598: マンション比較中さん]

売上の計上時期の問題ではないでしょうか？
住友不動産の決算月は３月のようなので
４月末に引き渡す＝引渡基準で来期の収益にしたいのかと思いました。

[1599: 匿名さん]

来年の4月引渡だから、決算計上は再来年度なので不思議でしかない。まだ来年度は始まってないのに。

[1600: 匿名さん]

新築分譲マンションって進入学とかに合わせて3月末引き渡しってのが多いけど、ここはもともとでも今年の４月引渡。もう内覧会始まってるから3月末引き渡しもできるはずなのにね。すみふの思惑はわからないけど、入居者の都合は考えてないってこと。

[1601: 匿名さん]

住友は自分たちの都合優先だからね。以前東洋経済に載ってたけど、管理も効率化でエリア集約のため一方的に委託契約延長を直前に拒否なんてことする。ここもどうなるかね。

[1602: 検討板ユーザーさん]

一人自作自演で頑張ってる人がいますねw

[1603: 匿名さん]

在庫は仕掛として計上だから決算的にはマイナス。意図的にやってたら株主から批判されてもおかしくないはずだけど。

[1604: 匿名さん]

なにか構造に問題が起こった訳じゃあないよね

[1605: 匿名さん]

そんなのあったら販売とめたり
入居手続き自体とまるでしょ

[1606: マンション検討中さん]

町田と相模大野を一緒の土台で語るのもどうかと思うけど、百貨店が斜陽産業だから無くなるかも、跡地にマンションが建つかもと根も葉もない根拠で購入機会を失うのは、理解に苦しむね。
というか、なぜ、すみふをそこまでネガキャンするのか意味不明。
業者かこの種の癖の持ち主か。
過去に何かひどい対応でもされたかな。