シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1547: ご近所さん]

>>1540 匿名さん
物凄くお気持ちが分かります。

このマンションではありませんが
何度も買換え経験した際に、実際にそのような対応された経験があります。

なので業者さんに対していつも疑った目で見てしまってます。

[1548: 匿名さん]

アフターサービスの補修に立ち会ったら、業者さんって腰のベルトに工具ぶら下げて歩くから廊下とか気づかずにぶつけて傷つけられないかひやひやだった。

補修するところは丁寧にしてくれるんだけどね。補修のために人が入るってリスクもある。

[1549: 匿名さん]

内覧会の時は排水のチェックもした方がいいかな。今のマンション、バルコニーの物干しの下に水が溜まって、雨の日の後に洗濯もの干す時に落としたら汚しちゃいそうなんで定期点検の時に指摘したら対応はしてくれたんだけど、金土日に３週間かけて補修工事で立会が必要になった。

[1550: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
ありましたよ？
内覧会のときに、使いました。

[1551: 匿名さん]

確認会のときは、再度全体的にチェックした方がいいということですね。気をつけます！

[1552: マンコミュファンさん]

>>1546 匿名さん

いや、ありますよ！
三階にできたんですよー！
おそらく内覧会等で説明があるはずですよ?

まだ説明会いってないのかな？

[1553: マンコミュファンさん]

>>1550 匿名さん

ですよね！
ありましたよね！

[1554: 匿名さん]

>>1545 匿名さん
ほんとだ、HPに2021年4月とありますね。
なんでなんでしょう？
もう現物はあるのに、今契約しても入ってくるのは来年の4月…？
では、これから契約すること人たちが越してくるのは来年の4月以降で、しばらくは今契約してる人たちだけでこのマンションに住むってことです？
こんなこと、あるんですか？

[1555: マンコミュファンさん]

皆さんカーテンは何にしましたか？
バーティカルブラインドにしようかと思ってたのですが、畳んだとき(閉じたとき？)のたたみ代が予想以上に分厚く、カーテンたまりの部分をゆうに越えて窓を大きく隠してしまうことが分かりました…。

普通のカーテンにしようか、
上に収納する横型ブラインドか、
ロールスクリーンにするか、考え直してます。
皆さんのアイデアを伺いたいです。

[1556: 匿名さん]

>>1555 マンコミュファンさん
バーチカルブラインドは洗う時が大変です。骨組みを外すのが。
お子さんがいないなら大丈夫ですが、お子さんがいるとロールスクリーンはすぐイタズラされて裾のところがほつれたり、調節の紐をガチャガチャして、巻き上げができなくなったりします。気をつけてください

[1557: 匿名さん]

図面にない設備を作っちゃってからありますってのはありなのかな。設計変更した時点で連絡すべき。トイレはあった方がいいからまだしも、実はこの設備はなくしましたなんて隠し玉があったりして。

[1558: 匿名さん]

>1554

すみふはここだけでなく完成物件の引き渡しも先送りしてる。みにゅきょがあると入居者にもデメリットがあるんだけど。

[1559: 匿名さん]

トイレのスペースの分どっかが狭くなるから嫌って人もいるかもしれないのにね。

[1560: マンコミュファンさん]

>>1557 匿名さん

キッズルーム内のトイレなんですけど、
キッズルーム内にトイレがない、なんて事前情報、ありました？
変更でもなんでもないと思うんですが、どうですか？

ちなみにあなたは契約者ではなさそうなので、内覧会には参加されてないと思いますが、設計の変更などについては、ものすんごく細かいことまで、(そんな細かいことまで伝えなくてもいいから早く内覧させて！とウズウズしてしまうほど！笑)内覧会の時に、最初に教えてくださいました。

[1561: 匿名さん]

変更は口頭で説明だけですか。良心的なデベは変更図面を送ってきて承認を求めるけど。内覧会って時間限られてるからそんなときに説明するのも・・・。

[1562: 匿名さん]

>1560

図面では管理人室のトイレは表記されていたから、キッズルームには表記がないからないと判断するでしょ。

[1563: 匿名さん]

青田売りって図面とモデルルームで判断するわけだから、図面通りでないと何で判断すればいいのか。

[1564: 契約者]

まぁまぁ、そんなにムキにならなくても。

>1555さん
うちは普通のカーテンにしますが、
バーティカルもかっこいいですよね。
センターレースでなければ、厚みも抑えられるのでは？


みなさん、バルコニー側の窓に、日焼け防止のフィルムなど貼りますか？
床が日焼けするのをなんとか防ぎたいですが、
日射効果をブロックすると、冬は余計に寒いですかね？

[1565: 匿名さん]

LOW-E使ってるから冬は寒いかもね。

[1566: eマンションさん]

>>1557 匿名さん
とりあえず、業者の人だか？なんだかしりませんが、
入居者からしたら、トイレあったらラッキーって感じですし笑

詳しい方はこだわるかもしれませんが、
正直、住む側からしたら便利だったら細々したことどーでもいーです。笑
こーゆーことを言うとまた、ぶつくさ言ってくるんでしょうが。
説明もありましたし、とりあえず住むのが楽しみだなー！
そんなにうるさく言うのであれば、直接住友さんに言ってみたらいいと思う！