シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1505: 通りがかりさん]

一階ってそういえばどんなお店が入るの？
そろそろ決まってるでしょ？
今日、店の中がチラッと見えたけど、
柱とかダークグレーっぽいシックな感じで、
ちょっとかっこよかった。
あの雰囲気はクリニックとかではないなと思った

[1506: 検討板ユーザーさん]

店舗、営業さんに聞いたら引き渡し近くになったら発表できると思うので今しばらくお待ち下さいとのことだった。
楽しみですね。
内覧会というのも初めての経験なので楽しみです。

[1507: 匿名さん]

町田の将来性などを考えると契約して本当に良かったのか逡巡してしまう…。

[1508: 匿名さん]

>>1507 匿名さん
多摩モノレールが町田まで走るようになると、町田の価値もまた上がると期待してます。

[1509: 匿名さん]

>1507さん
逆に、都心や横浜の中心部を除いて町田より将来性がある駅はどこでしょうか？そんなに多くないと思います。また、バブリー化してる駅は値下がりリスクを拭えません。
その町田で直近出てる物件の中では、1507さんはこの立地が一番だと考えてられるはずです。
人口が減っていく時代、立地選びはかなり重要と思います。

[1510: 名無しさん]

内覧会行かれた方
どうでしたか？

[1511: マンション掲示板さん]

内覧会行ってきました。
エスカレーター、ラウンジなど期待通り綺麗で気に入りました。
うちはお部屋の傷の指摘もあまり無かったです。
まだ一部工事しているところもありましたが、引き渡し迄には綺麗になるそうです。
引っ越しが待ち遠しい！

[1512: 購入経験者さん]

>1507さん
1509さんと重複しますが、これから日本は人口減少、超高齢化していきます。
町田は子育てや社会福祉に以前から力を入れていますし、まだまだ自然もありますし、環境としては悪くないと考えています。
マンションは都心がいいとか言いますが、価格爆上がりですし、今乱立しているところは今後暴落の懸念がありますよね…
建設需要はまだしばらく続きますし、都心ほどの大暴落はないと考えています。
生活と通勤等の条件を鑑みて皆さん検討されているかと思うので、購入者本人が納得できていれば良いと思います。

どんな物件も値下がりますが、駅近の立地は他と比べて値下がりしづらいと信じています(笑)

[1513: 購入経験者さん]

>1511さん
内覧会楽しみですね！
懐中電灯、マスキングテープ、付箋、メジャー等持参で行く予定です。
いろいろ測らなくてはいけない場所があるので測り忘れないようにしなくては…

[1514: 契約者]

エスカレーターは外からも見えますが、ラウンジは見えないので、どんな感じかワクワクします。期待通りの綺麗さだったとのこと、期待が高まります。

私もたくさん採寸しなきゃ…
今から図面にチェック入れて準備してます。

[1515: 匿名さん]

>1502

内覧会の時は簡易的な照明つけてくれてるけど、天気によっては暗かったりするから傷とかチェックするために懐中電灯は持って行った方がいいと思うけど。

[1516: 匿名さん]

>1511

過去に工事中に内覧会やって、引き渡し時に工事してたところが残念な仕上がりだった事例もあったんだけど。引き渡しまでまだ時間があるのに何で工事終わってないこの時期にやるんだろう。

[1517: 契約者]

そろそろ引っ越しの日時のお知らせが届くはずですね。
地味にドキドキします。

[1518: 匿名さん]

内覧会に行った方、
多田建設の建築士さんとかも一緒に回ってくれましたか？それとも自分たちだけで、ご自由にどうぞ。でしたか？

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1517 契約者さん
届きましたね！
今更ですが、日にち変えたいな。笑

[1520: 口コミ知りたいさん]

>>1518 匿名さん
その場にいて下さいました。
指摘箇所があれば、その場で書類に記入やマスキングテープを貼ってくださいます。
ただし、その場で書類に記入していってくださるので、一箇所にかかる時間が長いので、
その間に、自分たちで持っていったマスキングテープで他に指摘箇所がないか見てまわりました。
最後に指摘箇所一覧のコピーをもらうことができました。

[1521: 匿名さん]

内覧会に立ち会うのは施工会社ではなく、売主であるべきなんだけどね。建築請負契約にはアフターサービス費用とかも含まれているので、施工会社は対応すれば自分たちの利益が減るんで対応を渋る。

[1522: 匿名さん]

普通両方いるんじゃないの？

[1523: 匿名さん]

内覧会は、所要時間はどのくらいかかるのでしょうか。各部屋をチェックしたあと、共同スペースの使い方などの説明になるのですか？

[1524: 口コミ知りたいさん]

>>1523 匿名さん
内覧会は、変更点などの説明や共同スペースの説明等でした。
部屋の中は１時間程度で確認を終わらせてくださいと言われました。
部屋の中に傷などの指摘箇所がないかどうか見ている間に、インターホンやガス会社の方が訪問し簡単な案内がありました。
インターホンの説明の方が、ドア外のインターホンをチェックするために、スリッパのまま玄関へ降りて、そのスリッパのまま部屋へまた戻ってきたのには、ドン引きしましたが。笑
大体全体で、指摘箇所や採寸がない方は２時間程度で終わる感じでした。
私は、時間結構かかりましたが。