シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1465: 匿名さん]

>>1463 口コミ知りたいさん
うちはすでに東京ガスでまとめてます。
まだ一年経ってなくてどれくらい安くなったか検証できてませんが、ポイントが溜まると提携ポイントに等価交換できるのでもっと早くやっておけばと思いました。
ちなみに私は引っ越しの際に住所変更の手続きを忘れていて、数ヶ月間のポイントを貰い損ねたので、気をつけてください…

[1466: 匿名さん]

住まいサポート10、みなさん入りますか？

[1467: マンション検討中さん]

私は「looopでんき」にしました。
試算してみたら一番安くなったので選びました。

[1468: マンション検討中さん]

住まいサポート10、私は入りません。
これに入ると全て無償対応というわけでもありませんし、
どれだけ故障するかも検討がつきませんんから。
他の保険の方でなんとかならないかなと思っております。

[1469: 匿名さん]

保険でなんとかなるんですかね？

[1470: 匿名さん]

エントランス、だいぶ整ってきましたね。
テナント側には、植栽もされていました。

エントランス、狭そうだなと不安に思ってましたが、
こうして完成されてきた様を見ると、
思ってたよりも、かっこいいなという印象を持ちました。
狭いと言えば狭いですが、
でも見栄えとかトータルで見ると、私は、満足です。

[1471: 匿名さん]

一般的に機器は初期不良の期間を過ぎると故障は減って、その後寿命に近づくと故障が増える。初期不良はアフタサービスで対応できるし、ガス給湯器とかの寿命は10年以上ある。

家電量販店の延長保証って実はお店が設ける仕組み。住宅メーカーもサポートに力入れてるのは物件で利益が出ないからなんだよね。ぼったくりだよ。

あと、機器の故障を補償する保険ってあるのかな？

[1472: 匿名さん]

>1456

傷や汚れの類以外の不具合は、アフターサービス期間の定期点検時に指摘しても対応してくれる。

あと、内覧会の様子をブログで公開してる業者があるけど、指摘してる内容って設計上の不具合ってのが多い。内覧会でみつけても手遅れ。やるなら契約前に建築士を同行して設計図書をチェックしてもらうべきだった。

[1473: マンション検討中さん]

>>1468 マンション検討中さん

私も入らないつもりでいます。
が、心配性な主人は入ろうと言っています。
実際に友人から、
食洗機が10年経たずして壊れ、修理に２０万くらいかかったという話を聞いたようでして。
実際そんなにかかるのかな。
迷いますね。
本当、お金がかかる。（笑）

[1474: 匿名さん]

>>1473 マンション検討中さん
修理、20万もやはりかかるのですね汗
そのご意見、先に聞いていたら、私ももっと悩んだかも知れません汗
私はもう加入せずで出してしまいました…
締切、もう数日でしたっけ。
悩ましいですね。

[1475: 匿名]

>>1474 匿名さん
そうなんですよね。
結構かかったから使う頻度多そうだし、悩んでます。
ちゃんと封筒見ていませんでした。
締め切りもうすぐなんですね。
ありがとうございます！今日確認します。

[1476: 匿名さん]

売る気がないわけではないでしょうが、スミフの営業は入らない人が多いと言ってました。

[1477: 匿名さん]

>>1476 匿名さん
確かに、私の担当の方も、
入る人は少ないですって言ってました。
すみふ側としても別にそこまでこの保証で儲けてやろうなんて気はなさそうですね笑
心配な方はどうぞって感じでしょうか。

[1478: 匿名さん]

建物だいぶできあがってきましたね。
かっこいい！
ホームズに賃貸部屋の募集もで始めましたし、いよいよって感じですね。
内覧がたのしみです。

気になるのは、売れ行きですが……どうなんでしょうか。
やっぱり都下だし、目の前時間貸しの駐車場だし厳しいのかな？

わくわくと不安が入り交じってます。

[1479: 匿名]

みなさん、すまいの保険は加入されますか？
また、地震保険はどうされますか？

みなさんのご意見が聞ければと思います！

[1480: 口コミ知りたいさん]

悩みますよね保険。私もまだ決めてません。
10年間契約ですよね？
なので、数万程度の差でも10年という長期間に対しての対価なので、
多少値上がりしても、できる限り保証のつくものを、と思いますが…。

免震構造とはいえ、
大きな地震では想定外のことがおきないとも限りませんし、
私は、今は、地震保険もつけようかなと思っています。


＊↑で話題になっている、住まいサポートの代用として他の保険を、ということですが、
「居住用建物電気的・機械的事故特約」や「暮らしのQQ隊」のことでしょうか。
たしかに一部は被る内容もあるようですが、ざっくり言えば、似て非なるものかなと思いますが、どうなんでしょうか…。こちらの保険の方では、機械などの補修などはできないですよね。
「暮らしのQQ隊」みたいな、ちょっとした無料サポートは、
けっこうありがたいかもしれないなーなんて思ったりしています。

[1481: 匿名]

>>1480 口コミ知りたいさん

地震保険は本当悩みどころですよね。
でも免震のマンションとかに住んでいる方の情報を見てみると、免震構造なんだから入るのはもったいないみたいなことを書いてあるのをネットで見ました。


すまいサポート10、年間で割ればそんなに気にならない額かな？とも思っています。
悩みますよね。。

[1482: 通りがかりさん]

前建リスクが高い低層階はやっぱり賃貸が多くなるのだろうか。賃貸で出れば狙いたい。

[1483: 匿名さん]

免震は、長周期と直下型（縦揺れ）に対して弱点がある。いざということがないとも限らない。ちなみにこんな説明してるけど、ここって家具固定用の下地が入ってないんだよね。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[1484: 匿名さん]

それなら、地震保険も入っていた方が、安心を高められそうですね！
免震だからと言って万全ではないでしょうし、想定外、史上最大の、なんて話が近年やたら多く感じますから、私はつけようかなと思います。

ご意見ありがとうございます。