シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1165: 匿名さん]

なるほど、便器も調べてみると色々新しいのがあるのですね。
アラウーノだけに絞らず、色々比較して買おうと思います。

[1166: 匿名さん]

LIXILのホームページで、ここのトイレの品番を検索しても出てこないんですよねー。
もう廃盤になったって事ですかね？だから安く仕入れてるって事なのかなー？

[1167: 匿名さん]

便器って有料オプションでいいので、ランクグレードをアップすることってできないんでしょうか。

>>アラウーノを価格ドットコムで調べたら、送料込みで7万で
設置費用も込みでやってほしいです。水関係は修理するなら何万円となってしまうので。粗大ごみでも数千円の費用が辛い・・・
近隣に業者がいたらお願いすればいいのかな。

タンクレストイレ、災害時は使えないなどあるんですか？お盆に親戚と話していて、戸建てならタンクレス1つ、タンクあり1つにした方がいいと言われました。素人なので、デザインだけでタンクレスがいいなと思っていたんですが、そうとも限らないみたいですね。

[1168: 匿名さん]

タンクありだと断水時に１回だけ使える。それほど大きなメリットではない。

[1169: 匿名さん]

マンションの一階、店舗側の一部が見えるようになってますね♪
カフェダイニングでも入りそうな感じの窓…。
一階の店舗が決めるのはいつ頃かなぁ。

[1170: 匿名さん]

台風でクレーンは落ちたり曲がったりしてないでしょうか…。昨年の大阪の台風ではそんなことがありましたね。

いつも不思議というか気になるんですが、建設中の建物に、豪雨とかの影響って出ないものなんですかね…大量の水が建設中の建物に入ったら何かしらの影響ありそう。もちろん、このマンションに限らずほぼ全てのマンション、というか建設物のほぼ全てが、大雨などを被りつつ完成してるわで、影響出ないような工夫があるのでしょうけど。建設業の方々の技術ってすごいなぁと、改めて思います。

[1171: 匿名さん]

>>1170 匿名さん
クレーン、２機とも異常なく残ってましたよ。
というか、もうすでにこの時間から作業してました！暴風圏も脱しているからなのでしょう、クレーンも動いていました。私は電車待ちなのですが、電車も動いていないなか、作業始まるなんて…。作業員の方々も、心配で、早くから点検作業に乗り出してくださってるのでしょうかね。

[1172: 匿名さん]

ここのチラシ、最近全然投函されないね。
でも、建設地に設置されているチラシ箱は、
こまめに補充されているように見受けるが、カラになっていることも多い。
朝には何枚かチラシあるのに、夕方にはカラに。

建設地のチラシの減りは早いのに、
チラシをまきには来ない。
公式HPを見ても、販売個数は10戸から一向に減らない。

チラシを持っていく人多い、つまり関心を持つ人は多いけど、
スミフ側は積極的に売ろうというつもりがない？

[1173: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
商店街でポケットティッシュは毎日のように配ってますよね。暑いのに、頑張って頂いてありがたいことです。

[1174: 匿名さん]

>1172

ここに限らず基本すみふはそういうスタンス。竣工までに売れないと入居者にも影響あるから、モデルルームで説明すべきなんだけど。

[1175: 匿名さん]

久しぶりに建設現場を見てきました。
駐車場を作ってました！
8月の頭には、まだ駐車場は着工されてなかったので、この1ヶ月ちょいの間に結構な高さまで組み立てられていて驚きました。素晴らしい！
ただ、工程表が更新されてなくて8月19日からのまま。6?13階内装工事って。
もう1ヶ月経つし、内装も上階まできてそうですね。

[1176: 匿名さん]

>>1175 匿名さん
ですよね！
マンションそのものも迫力出てきましたし。
一階のテナントのところは、今は作業員の方々の本部になっているのか、色々な標語が掲げられていたりして、ちょっとワクワクしました個人的には笑
早く外の幕、外れないかなー

[1177: 匿名さん]

みなさん、食器棚はどうされますか？
具体的に決まってる方がいましたら、教えていただきたいです。
シスコンでみたところ、キッチンと同じ面材だとオーダーになるそうで少し割高とのことでした。
そこで価格を抑えた既製品で見積もりを出しましたが、やっぱり見た目がどうなのかなと考えています。

[1178: 匿名さん]

シスコンは高いから、面材合わせるんだったら営業にメーカーと型番確認すれば、他の業者でも対応してもらえるよ。

[1179: 匿名さん]

やっぱり安く済むならそうしたいですよね

[1180: 匿名さん]

建設現場下の、諸々詳細が書いてある白いボードを今日見てみたら、
完成日が、2月28になってました…
前は、12月でしたよね…
2ヶ月とはいえ、こういう遅れは、よくあることですか？
引越しの時期も遅れるのでしょうか…

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
その件でしたら、だいぶ前に営業さんから話ありましたよね？
他のマンションで免震装置の問題があって、ここも検査したんですよ。それで諸々の工事が遅れてしまったんです。
でも、もともと完成から引き渡しまで余裕をもっていたので、引き渡し時期は変更なしと聞きました。

[1182: 匿名さん]

>>1181 匿名さん
あれ、そうでしたっけ？！
失礼しました。
その検査のことは聞いたのを覚えています。
引き渡しは遅れそうではないのですね、嬉しいです！ありがとうございます。
内覧会はいつくらいになるのでしょうかね？

[1183: 匿名さん]

提携住宅ローン相談会の催促がきた。
どこを選んだらいいか全然わからない…
変動か固定かは本人、各家庭の性格で決めるのかなと思いますが、
どの銀行かは…
金利の一覧表もらいたい笑
一番低いのに皆さんすると思うんですが違うんですかね。
全部の銀行の説明を聞いた方がいいのかな？

[1184: マンション検討中さん]

今、町田にいるのですが、商店街の通りからマンションが見えて、存在感がありますね。