シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1065: 匿名さん]

工事の週間予定表に、
18階の文字が出てきました。
この調子なら、8月中には19階まで行きそうかな。

[1066: 匿名さん]

>>ローンもペアローンにする
ペアローンってあるんですね。シロウト意見ですみません。
簡単に調べてみました。

ペアローン
https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/first/pair/

・一定の収入がある同居している親族
・主たる責務者として住宅ローンを組むこと
・夫と妻のペアローンが例
「いずれかがお亡くなりになった場合、高度障害になられた場合には、団体信用生命保険の加入者分の住宅ローンは保険金で完済」とあります。

借り入れ金額と持ち分が違うと贈与税がかかったりして、計算が案外面倒かも・・・。これ、妻の収入が多くないと辛いですよね。産休、育休で収入減になったときはどうするんだろうと思いました。

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
色々あるんですね…難しい！
変動とか固定とかも悩んじゃうし…
ひやひやするくらいなら固定かなとか思っちゃいますけど

[1068: 匿名さん]

ローン組むときってスミフに紹介されるところでいいのかな？
ていうか紹介されるところじゃなくてもいいのかな？
なんか勘ぐってしまう紹介されてしまうところって。
初めてでよくわからない…

[1069: 匿名さん]

私は紹介されませんで、どこで考えてますか？でした。
「通らなければ探します」だからローン会社はあまり問題とならないのでは？

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
あ、そうなんですね…！
お恥ずかしいです、ありがとうございます！

[1071: マンション検討中さん]

こちらのスミフの営業さんたちはどんな感じでしたか？

[1072: 名無しさん]

すみません、このマンションは、
洗濯機の下は、
洗濯バンが付いてると思うのですが、
それを外して、洗濯機キャスターにしたり、
ふんばるマン、というものを使用したりしてもよろしいのでしょうか…？
マンションって、洗濯バンが当然？

[1073: 名無しさん]

>>1072 名無しさん
すみません、バンじゃなて、パンです
予測変換間違えしてしまいました汗

[1074: 匿名さん]

>1068

提携ローン以外でも大丈夫だけど、提携使うと手続きとかほぼお任せ。提携以外を使うと自己資金扱いになるので自分で手続きすることになる。金利と手続きの手間を比較して判断かな。

[1075: 匿名さん]

>1069

自分で探して来いって見込み客と判断されなかったのかもね。

[1076: 匿名さん]

ほんとに、GWの時といい、
連休中はあなたは一切書き込まないのね…。
お仕事ご苦労様です。
ちゃんと休みが取れるっていいですねｗ

>1069さん
私もそのような感じでしたよ。どちらでも構いません、って感じでした。
特にこだわりなければご紹介しますって感じでした。
変な書き込みに気を悪くされる必要はないですよ。

[1077: 匿名さん]

>1076さん
ありがとうございます。
その通りでした。
悪い印象はありません。

[1078: 匿名さん]

買ってもらうつもりならまず、提携の金融機関で仮審査する。提携でないとローン特約使えないし。

[1079: 通りすがり]

>>1071 マンション検討中さん
私の方は感じよかったですよ。
ゴリゴリくる感じでもなかったですし。
町田という街の歴史をよく勉強されてて
頼もしくもありました。
まぁ人により好き嫌いありそうですが。

[1080: 匿名さん]

設備仕様については不勉強すぎて質問にほとんど答えられなかったな。

そのくせ、余計なお世話ってこともしてくれるし。

[1081: 検討板ユーザーさん]

私の時も丁寧な対応をしてくださり好印象でしたよ。
支払いシミュレーションについても分かりやすい説明で、
物分かりの悪い私が色々なパターンを要求しても
嫌な顔せず対応してくれました。
大きな買い物ですから不安になるのは当然、とことん付き合いますとの言葉に頼もしく感じました。

[1082: 名無しさん]

>>1080 匿名さん
見込み客と判断されず、まともに対応されなかったのではないかな。

[1083: 匿名さん]

３期の販売、３か月以上も遅れてたったの７戸の販売にもかかわらず、４戸売れただけでその後１か月たっても進捗無し。客を選んでる状況じゃないでしょ。

[1084: 通りがかりさん]

わろたw
確かに私も昔、神奈川の別のマンションに冷やかしで行った時に、向こうもそれを察知してかえらく粗野な対応されたなー
客とはいえ誠意を持って臨まなかった自分をえらく恥じた経験でした