シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1045: 匿名さん]

>1044

大梁しっかり確認できるでしょ。

下がり天井はモデルルームにはないから図面でしっかり確認。

[1046: 匿名さん]

購入済みの方、シスコンのインテリアフェアには行かれますか？

[1047: 匿名さん]

私はバルコニー側のサッシは十分な高さがあると思いました。
むしろ開放感があって、そこか気に入りました。それぞれの感性の違いですかね。
共用廊下側は…むしろこれ以上のサッシ高は要らないというか…。
廊下を通る人の気配などが気になってしまうと思うので十分です。
(個人的には共用廊下側の窓はなかったらいいのにーとさえ思ってしまいます！）
あと下がり天井はモデルルームにもありますよ。>1040さんが載せてくださっている写真でも確認できますね。
図面で確認すべきなのは間違いないですね。

[1048: 匿名さん]

インテリアフェア、行きましたよ。
各業者の方がいるので、より詳しく聞けました。
ただし、その分人も多く混雑していました。
フェアじゃない日にも行ったのですが、
その時の方が落ち着いてじっくり見たり話を聞くことができたかなと思います。

[1049: 匿名さん]

インテリアフェア行ってます。
モデルルームでシスコンを紹介されていたので、部屋のデーター（寸法、壁色と床はサンプルで準備されてました）で部屋に入るのはこの大きさとか、割引き率なんかもわかりました。カーテンのサンプルなんかももらえます。
気になるメーカーはそのショールームにも行ってます。

[1050: 匿名さん]

都内の免震マンションの画像を見漁っても、下がり天井の見られない物件はほぼない。
梁や柱がある物件もありふれている。
中には梁や柱が目立つ物件も散見され、
むしろシティテラス町田はその点では十分ましなほうなんだなと思えたほど。
気になる人は他の免震マンションの画像を見てみるといい。

[1051: 匿名さん]

>1047

モデルルームにない下がり天井はリビングではなく、洋室。

[1052: 匿名さん]

もうこの話よくないですかー？笑
現物で確認できないとなんとも言えないし。
契約者も検討者も、気になるなら図面とニラメッコするしかないですよ。

[1053: 匿名さん]

スミフって全戸の間取り図くれないから知らないのかもね。

[1054: 匿名さん]

えっ　もらえましたけど…。

[1055: 匿名さん]

話変わってしまいすみません。
マンション購入された方は、登記？は住友に案内された業者でやっていただきますか？
それとも自分たちで、登記手続きしてくれる司法書士さんにお願いする方いますか？
無知すぎて、質問が変でしたらごめんなさい。

[1056: マンション検討中さん]

購入された方に質問です
値引きってありましたか？

[1057: 匿名さん]

>1056


値引き交渉するなら相手をきちんと調べないと。住友は完成在庫になっても値引きしないことで有名。竣工前であり得ないでしょ。可能性があるのは、地所と三井。

[1058: 匿名さん]

三菱も三井も500万とかそのレベルで値下げしてますよ。
それでも完売しないんだから、、、、すごいよなぁ。
まぁ私も、その値下げを聞いても、買おうとは思えませんでしたが。

都心部でスミフも値引きしたって噂を聞きましたけど未確認です。
証拠をご存知の方いるんですかね。

[1059: 匿名さん]

こんな惨状だからね。今年に入って急激な落ち込み。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

[1060: 匿名さん]

2016年9月…(*_*)

[1061: 匿名さん]

>1055さん
申し訳ないです、私もよくわかっていませんが、
住友に案内されたとおりにすすめるつもりです…。

[1062: 匿名さん]

>>1061 匿名さん

ありがとうございます！
ですよね、、わたしもぜんぜん分からず。
ネットとかで検索すると、そこは自分たちで色々調べたり手続きしたりすると削減できる事だみたいなことが書いてあって、、、
なかなか難しいななんて思っています。（´-`）
ローンもペアローンにするので、手数料がめちゃめちゃかかるので、削減できるところはなるべくしたかったのですが、、。

[1063: 匿名さん]

これが参考になるかな。新築分譲の場合、基本的に司法書士は売主指定。個別対応してくれるかはすみふと相談。

https://www.sss-office.jp/post_138/

[1064: マンション掲示板さん]

>>1063 匿名さん
ありがとうございます！！