シティテラス町田ステーションコート

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[662: マンション掲示板さん]

>>654 匿名さん

資産価値には関係ない。
サウスフロントタワー
アトラスタワー共に
中古で下がらず売れている現状。

[663: 匿名さん]

>661

杭問題が露見したのは竣工直前。飛ぶように売れてたらその前に完売してた。情報操作がひどい。

[664: 匿名さん]

サウスフロントタワーってバブルが崩壊した後、ミニバブル前の再安期の販売だったのに上がってないんだよね。今、相場はバブル崩壊後で一番上がってるのに。

[665: マンション掲示板さん]

>>663 匿名さん

すごいお詳しいんですね。
どこの営業さんかしら。

[666: 匿名さん]

湾岸タワマンですみふの値下げが始まったみたい。ここにも波及するかな。

[667: マンション検討中さん]

今現地見てきたけど、
これほんとにアトラスの影に入るの？？
アトラスの斜め隣なら影になるなーって思ってたけど、
思ったより真横に近いところに建ってると思った。
個人的には、杞憂なんちゃうかなーって思った。

[668: 匿名さん]

>667

アトラスは南西に位置するし、南東側にオフセットしてるから西日がかかる。

現地いったんならモデルルームで日影図確認すれば一発。

[669: マンション検討中さん]

楽しみだなー。
早く出来ないかな。
いやゆっくりじっくりしっかり作ってほしいけど笑
竣工が待ち遠しい！

[670: 匿名さん]

青田売りの段階で契約すると施工トラブルに巻き込まれるリスクを負う。すみふ物件の場合、完成まで待つのが手かな。

[671: マンション検討中さん]

>670さん
そうですよね。
でも上の方の日当たり良し眺望良しの部屋はドンドン埋まってきてますからね…
完成まで待って好条件の部屋が無くなってたらいつまで経ってもいい部屋買えない
悩ましいです

[672: 匿名さん]

>671

上の方から販売してるけど、売れ残りの先着順がある。

[673: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん
どういうことですか？
上の方の売れ残りについては完成後に先着順で契約できるってことですか？
そういう意味でしたら、上の方に売れ残りがなければ希望ないですよね…今すでに上の方ほとんど空きなかったです。この勢いだったら下の方の日当たり悪い、3LDK未満の部屋だけしか残らなそう…

[674: 匿名さん]

土日の予約も全然埋まってない。午前中の△はデフォルトだし。

焦らなくても完成まで大丈夫だよ。

[675: 検討板ユーザーさん]

>>674 匿名さん
予約は確かに埋まってないんだなって思うけど笑
でも、一度モデルルームに、どこの部屋が契約済みか見に行ってみてください。
上の方の部屋はほとんど埋まってますよ。

[676: 匿名さん]

埋まってるのに、先着順販売なんてしたらおとり広告。

[677: 匿名さん]

昨日、周辺ぶらぶらしました。
お墓のお寺さん、とても綺麗で、
案内板なども丁寧で、好印象です。
お忙しそうにされてましたが、
私を見かけ、清々しくご挨拶してくださいました。
檀家でもないのに、申し訳なく、でも嬉しかったです。

お墓も手入れされていて、
綺麗でした。
お墓すぐ横の賃貸マンションの方がベランダに見えましたが、
当たり前ですけどお墓すぐ横でも普通に暮らしているのですよね。

これだけ綺麗に手入れされてて、
僧侶さんもしっかりされてて、
七福神寿老人も御坐すお寺さんなら笑、
あまり気にしなくてもいいのでは…と私は思いました。


そういえば、お墓からアトラスタワーもばっちり見えました。
アトラスタワーの部屋からもこのお墓は見えるのに、中古価格は新築時より上がってる。
シティテラスにも同等の価値があっていいのかなと思います。
あと私も、アトラスタワーの影はそんなに気にならない程度になるのでは、と思いました。
アトラスタワー側の部屋はかかるかもしれませんが、それが大きく影響する時刻になれば、シティテラス町田自体が背面に陽を受けることになるかなと思う位置関係でした。

[678: 匿名さん]

少しずつ高くなる様子を見てると、
とてもわくわくします！
カッコいいマンションになりますように: )

[679: 匿名さん]

KYBは大丈夫？

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん
第三者機関チェックを受けOKもらったと聞きました

[681: 匿名さん]

ってことはビンゴだったんだ。スケジュールには影響ないのかな。もしかして遅れを取り戻すために突貫作業中とか。