シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[622: 匿名さん]

>>620 匿名さん
くれるよ

[623: 匿名さん]

>>616 匿名さん
売れてないの？
販売出してる上の方の部屋は悉く契約で埋まってたけど

[624: 匿名さん]

>622

くれなかったけどな。

[625: 匿名さん]

1年以上かけてまだ、半分いってないでしょ。残り1年。完成在庫は確定。

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん
売りに出してる部屋半分以上埋まってたよ？
それに住友は完成在庫もそこまで恐れなくない？

[627: 匿名さん]

上階は視界抜けるけど、下階は目の前建物。売りやすいところから売ってこの状況。

[628: 匿名さん]

>626

売りに出してるところも半分売れてないのか。

[629: 匿名さん]

玄関の照明に人感センサーついてないの初めて見た。この価格で、このけちっぷり。すごいな。

[630: 匿名さん]

すごいな笑笑
ここまでして、
「このマンションは売れてない」
「すみふはケチってる」
って印象をスレに残したいのか。
業者か何かかな。
一般人はここまで必死にならんよな。
口コミもあてにならないな。
自分の目で確認するのがベストだな。

[631: 匿名さん]

>626

すみふの都合は知ったことではない。売れ残りが多いと転勤とかで築浅で売却する必要が生じた時に未入居の販売とバッティングして不利。

[632: 匿名さん]

>>624 匿名さん
くれたけどな笑

[633: マンコミュファンさん]

どんな掲示板でもそうだけど、
こういう場所にならなんでも書き込める人っているから、
情報が正しいか何てわからない。

本当にマンションを購入しようと思う人は、
こんな掲示板に左右されずに、
自分の目で確かめて、
自分がほしいと思えば買えばいいだけ。

まぁ、マンションコミュニティファンからすると、
どんなエリアのマンションでも、
一番売れているところが、
ネガティブな部分を一番叩かれる。

叩かれず、褒められずの、
相手にされていないマンションこそ、
一番売れていない。

[634: 匿名さん]

>>602 匿名さん

中間免震は、コストカットではなく、
その場所に適した歴とした構造です。

勉強してください。

[635: 匿名さん]

>>625 匿名さん

去年の7月から、第一期販売。
そもそも1年もたってない。

そもそも完成在庫を、
3割り以上残す売り方が
すみふの手法。
それで成功している。

ゆっくり販売し、
値段を下げずに販売することで、
下の階を販売している新築より、
上の階を中古で下の階よりも
高値で売却できるケースがある。

値引きを500万や600万するような、
自ら、マンションの価値を下げる行為や、
元々の価格設定が、間違ってましたと、
お客様にアピールするような、
ことをしないのがすみふ。

[636: 匿名さん]

>>608 匿名さん

こんなとこに質問しないで、
実際に見に行ったら？？

こんなとこに
正解はないですよ。

[637: 匿名さん]

>634

633の直後で説得力なし。

[638: 匿名さん]

気づきにくいコストダウンポイント。

浴室乾燥の物干しは２本あるんだけど、物干しのフックが３ヶ所。奥の物干しは常時、使用するポジション。そこケチるか。

[639: マンション検討中さん]

ネガティブな情報でも書き込んでもらうと参考になります。それも含めて検討したいので。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん

>>623 匿名さん
2箇所見に行けば
違いがわかるから
どっちがいいとかで判断するでしょ。

ネガティブな部分が
0のマンションなんか
存在しないんだから。

[641: 匿名さん]

事前案内が去年の３月。それからずるする販売開始が伸びて７月。

営業活動はすでに１年を超えている。

竣工までに売るつもり無いのなら、最初から完成売りすればいいのに。そしたら現物を売れ残りというレッテルがつかずに検討できる。