シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[522: 匿名さん]

テナントって業種制限とかあるのかな？松屋とか手軽に食べれる店が入るといいな。

[523: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん

魅力的な街ですね。

[524: 匿名さん]

>>522 匿名さん

クリニックが交渉中みたいですね。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん

歯医者はいっぱいあるので内科とかがいいですね。

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん
リハビリ科とか、老齢者向けのものになるのでは？

[527: 匿名さん]

さんざんたたかれていた、ザ・パークハウス町田フロントも、間もなく完売のようです。
以前、オハナ町田も相当ネガレスが多かったけど、竣工後間もなく完売。
町田は売れるようですね。

[528: 匿名さん]

ここも何だかんだ売れるんですかね。

[529: 匿名さん]

オハナは値下げしてやっと完売。すみふは竣工後も値下げしないだろうから、他と同じく数年売れ残るだろうね。

人気の武蔵小杉でも一人負け。長津田は、まだ、販売中。

竣工時点で売れ残りがあると入居者にもデメリットがある。売れ行きは重要。

[530: 匿名さん]

免震の情報出てこない。検討者はいないってことだね。

[531: 匿名さん]

テナントって店舗によっては居住環境にはデメリットにもなる。デベによっては制限かけるけど・・・。

飲食店は臭いや害虫の問題が生じうる。

[532: 匿名さん]

相場からかけ離れた価格設定。売れないでしょ。

あっ、訂正。売れてないか。一番売れる一期で、総戸数の一割しか売り出せなかったわけだし。

[533: 匿名さん]

まぁ完成はまだまだ先だから本腰入れてないんじゃないですかね。

[534: 匿名さん]

青田売りしてるってことは竣工までに売り切るってのが目的のはず。

じっくり売るつもりなら完成売りにすればいいのに。青田売りで竣工までに完売しないと売れ残りって負のレッテルが付いてしまう。

[535: 匿名さん]

キャンペーンで集客しようと頑張ってるみたいだけど。

[536: 匿名さん]

>>534 匿名さん
竣工までに売り切るやり方じゃないし
初心者マークのあなたとはちょっと考え方が違う

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん

まあ、何かしら批判を言いたいだけでしょう。

[538: 匿名さん]

物件の情報が少な過ぎる。
資料きたけど、HPとほぼ同じって。。。

[539: 匿名さん]

>>538 匿名さん

営業としては、来させてなんぼの話ですから、資料で完結させる阿呆はいないでしょう。
詳細を知りたければ実際に見学に行かれてはいかがですか?
本気であれば、どちらにせよ行くでしょうから。。。

[540: 通りがかりさん]

某不動産の方から聞きました。
入居まで何年先なのか...
それまでには、オリンピックによる建設費用高騰も終わり、値崩れする。それまでに、なんとか高い値段で売りさばいておきたい。
本来であれば、完成時、引き渡し時の地価に基づき算出されるべき値段が、今の価格で売られる。
今、不動産屋は大儲かり。
地価下落は、不動産屋には関係ない。

[541: 匿名さん]

>538

初めての検討かな。どこの物件でもそう。資料請求って請求者にモデルルーム来てねって連絡するのが売る側の目的。