シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[401: 匿名さん]

おめでたい。設計ミスでしたなんて説明するわけないじゃない。

[402: 匿名さん]

防災センターやめて、そこをトランクルームにするって話かなぁ？
自分は、２LDK待ちだから関係ないっていうか、
3LDKにはトランクルームが付くなんて、うらやまし過ぎる。

[403: 匿名さん]

>>402さん
もちろんトランクルームは有料ですよね。

[404: 口コミ知りたいさん]

>>403 匿名さん

無料です

[405: 匿名さん]

トランクルームって共用部分で、全戸についてなくて無料だと不公平になるね。一部の人が共用部分を専有する場合、使用料を徴収するってのが普通だけど。

[406: 匿名さん]

無料なら、専有面積に入るのかな？

[407: 匿名さん]

あっ、専有でなく専用利用だった。

[408: 匿名さん]

室内のトランクルームだと空調がないと結露してカビが生える。共用部分として管理するしかないと思うけど。

[409: 匿名さん]

駐車場を使わなくても、トランクルームを使わなくても、
エレベーターを使わなくても、共有部分としてみんなのお金で管理ですけど、
もともと用意されていないのなら、不公平ですよね。
それなら物件価格に反映されてないと、納得いかなーい。

けど、3LDKの方がほとんどだから、この意見は通らないのでしょう？

[410: 匿名さん]

意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

[411: 名無しさん]

トランクルームの件は、不公平感はあるけど、そこも含めて納得したものとして契約となる。

[412: マンション比較中さん]

ホームページの物件概要に、トランクルームは専有面積に含むと書いてありますね。
これで納得、買うかどうかは別として。

[413: 匿名さん]

>>412 マンション比較中さん

トランクルーム魅力的ですよね。
しかも無料。
あとは価格、、、！

[414: マンション比較中さん]

>>413さん
トランクルームは無料じゃないですよ！
ちゃんと専有面積に含まれていますから、価格にも、僅かとはいえ税金にも反映されます。

[415: マンション検討中さん]

>>414 マンション比較中さん

私は営業マンから聞いたけど、無料だけど、あなたの根拠は？

[416: マンション比較中さん]

>>415
ホームページの物件概要に書いてありますから、口八丁の営業マンの言葉よりも正確です。

[417: 匿名さん]

駅から直結なのがいいです。

中国地方や四国、九州の大雨の時に、やっぱり雨の日は駅から近いと通勤も楽だと感じました。
雨が降っていてもさっと駅まで行けばいいし、もし駅で電車がなくても家まですぐに帰宅できれば自宅待機がしやすい。

地震も大雨も多いので、駅から遠いとその分デメリットと感じるようになりました。自然災害が多くなってくると今後予想されるので、駅近のマンションって最大のメリットだと思います。

もちろん、リセールの時も駅から近いことで価格が落ちにくいメリットがあります。

[418: 匿名さん]

HPに価格でたね。2LDKでも5000万半ばは高い。売れるのだろうか。

[419: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん

高い気がしますが、
売れるんじゃないんですかね。
地所の相模大野も
2LDK5000万半ば売れてますからね。

[420: 匿名さん]

ここは、駅から直結ではないですね。
直結はアトラスですね。