シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[361: 匿名さん]

すみふの場合、価格下げるじゃなくて、より時間かけるじゃないかな。

[362: 匿名さん]

マンション業界というのは、倒産しない限り、作り続けるしかないのかな？
暫く経って在庫調整が済み需給関係の回復となればいいのだが？

[363: 匿名さん]

価格高騰期は塩漬けなんてこともするよ。

ただ、一旦動き始めちゃうと自転車操業みたい。

[364: 匿名さん]

>362

消費者にとっては供給過剰で価格調整って望ましいこと。

[365: マンション検討中さん]

相模大野にザパークハウスよりはこちらは安く見える、魅力的。ただし、本体部分は免震装置があるだけで、エントランス、立体駐車場はない、大地震時にお互いに激しくぶつかり合い、結果的に、大破の可能性が高い。みんなさんどう思うでしょうかね？

[366: 買う予定]

>>365 マンション検討中さん
オマエは何に様！うるさい！

[367: 匿名さん]

>>365さん
どうなるか、良く解りません。それが大地震です。

[368: 匿名さん]

>365

ライバルデベさんかな、空に唾履くようなことはやめたら。自社の免震物件にも当てはまるでしょ。

[369: 匿名さん]

なんでここはタワーマンション仕様にしなかったんでしょうかね？
１９階で外廊下ですからね。

[370: 検討さん]

>>369 匿名さん

免震構造いらない、町田地盤固いから、必要がない

[371: 匿名さん]

>369

土地が細長いからでしょ。

[372: 匿名さん]

19階建てで免震か制震にしなかったら、地所物件みたいに梁が目立つつくり。

[373: マンション検討中さん]

確かに住友は色々と遅れがでてますよね、、
正直近場の三菱と比べると、全てに対して早くしてほしい、と思ってしまいます。

[374: マンション検討中さん]

わたしはマンション購入を考えたのが最近で、知らなかったのですが、
マンションって、一気に全ての部屋の値段が公開されないんですね。
今こちらが良いと思っていますが、値段を教えていただけたのが10部屋くらいで、しかもまだ値段が公開されてない部屋に関しては売れ行き次第では、10部屋に比べて下の階層でも上がる可能性があるとの説明を受けました。
下の階層でも上がる可能性がある場合を考えると早く決断したほうが良いとも思うのですが、、まだ値段が公開されてない他の部屋も気になります。。いつの段階で決めたら良いものかと悩んでおります。。早く他の部屋の値段公開してほしいです。

[375: 匿名さん]

まだ、販売開始前で予定価格を伝えて客の反応をうかがってる段階で、価格を調整する可能性がある。ただ、すみふは強気価格を押し通すケースが多いけど。

あと、途中で値上げするのはすみふとゴクレくらい。すみふは特殊。まあ、いくつか物件見に行けばわかると思うけど。


売れ行き次第ではなく、相場次第が正しい。売れてなくても値上げして、もっと売れなくなるなんてことをする会社。すみふの場合、竣工まで待って現物確認してから判断しても遅くはない。青田売りなんてリスクそのもの。

[376: 匿名さん]

>>375さん
価格調整といっても、今の段階だと±50万円程度の微調整でしょうね。

[377: 匿名さん]

価格上がるからってのは、早く決断させたい営業の常套句。

[378: 匿名さん]

50万って物件価格からすると1%に過ぎないけど月収レベルの金額。

[379: マンション検討中さん]

こちらの掲示板を見てる方々は、こちらの購入をされるご予定ですか？？

[380: 検討板ユーザーさん]

>>379 マンション検討中さん

立地がいいから、比較的安いから、買う予定です。