シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[301: マンション比較中さん]

>>300
比較的売れ行き好調な相模大野は余裕があり紳士的で、
一方、売れ行きの悪い町田フロントは売るのに必死ということなのでしょう。
人間ですからね。

[302: 名無しさん]

JR利用者にはいい立地ですね。
小田急町田駅からだと実質10分くらいですか。ちょっと遠いかな。

[303: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[304: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
夕方だったからか、若いご夫婦が多かった感じです。
いいなぁ、未来ある若者は、お高くてもいい物件が買えて…
町田の駅近じゃなきゃ、イヤ！って言う人の為のマンションですね。
坪300万出せば、都心でもどこでも買えるのでは？

この掲示板を見ている方なのか、駐車場を気にした質問が聞こえました。
案内する方によると、近所に空きの駐車場はあまり無さそうな話でした。
駅近マンションを買って、車を手放す人も多いという事も言っていたかと。
アトラスもおそらく40%で想定していて、全て埋まっている時はないですし、
よほど気になるのであれば、上層階の広い部屋を買えば、優先されるはず。

[305: マンション検討中さん]

まだhpなどで金額は公開されてないですよね？
モデルルーム見学に行った方へ金額公表されているってことでしょうか？？

[306: 匿名さん]

そのようです。
モデルルーム空いてるみたい？なので、行くといいですよ。
先ほどの坪300万は、初めに売り出される上階ですが、
部屋の条件としていいものから（見晴らしや陽当たりが良い）出しています。

こちらの売り方だと、下になるからと言って安くなるわけでもなく、
買い手の様子を見て、値段を決めるようです。
なので、今！買わないと損？しちゃうって思わされますー
本当は、出来上がってから実物を見て決めたいですよね。

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん

>>298 検討板ユーザーさん

以前行った際に
12階の価格出てましたが
5800万くらいでしたね。

全体の坪平均を出すと
坪285くらいなんですかね。

八王子のマンションを行ったときは
第一期が終わると同時に
下の階が上よりも高くなってました。

[308: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん
そうなんですね！！でも早く決断した方にお得感があるのはいいことですよね！笑
こちらも立地的には本当に素晴らしいと思いますので、人気がありそうですね。
アトラスさんは、本当に売れるの早かったですもんね。

[309: 匿名さん]

アトラスさんは、北側がしばらく残っていましたね。
向かいに新しい（こちらの）マンションが建つ想定もありましたし。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
そうなんですね。即完売だったときいてました。

こちらはどうなんですかね。
金額次第ってところもありますよね。

[311: マンション検討中さん]

三菱さんも、ザパークハウス町田テラスがでますが、広さの割に価格が4500万からとなっていますね。
名前が似ててややこしい。（笑

[312: 匿名さん]

若い人はリーマン以降の上げ相場しか知らないようだから、
結構思い切って買えるようですね。うらやましい。

[313: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん

リーマン前の金利と比べたら
支払いは一緒ですからね。

いまの低金利で
強気に購入してるんでしょうね！

[314: 匿名さん]

アトラスは終盤に鴨居の杭問題があったってのも大きかったかな。旭化成のグループ会社がやらかしちゃったからね。

即完売ってデマはここも売れるだろうって風評の流布かな。すみふは売れ残るからご心配なく。

[315: 匿名さん]

横の商工会議所が次にマンションになるような気がして、ちょっと心配です。

[316: 匿名さん]

ここで坪３００だと、支払総額でもリーマン前を余裕で上回るでしょ。金利が低いからという説明に惑わされたら痛い目に合うよ。

[317: 名無しさん]

>>316 匿名さん

みんなが納得するような書き込みが出来るよう、これからも頑張ってくださいね。

[318: 匿名さん]

安けりゃ安い方がいいと思いますが、購入者が納得してれば良いと思いますけどね。

[319: 匿名さん]

>>315さん
南側の商工会議所はプレハブのような造りですからね。
いずれ、何らかの施設には建て替えられるかもしれませんね。
どなたかご存じないでしょうか？

[320: 名無しさん]

町田駅前(徒歩5分)を狙ってる人は、物件自体が少ないから、必ずしも値段が最優先ではないですね。